УИД69RS0019-02-2022-000074-04

дело № 2-1-37/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием представителя истца адвоката Кацаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело № 2-1-37/2022 по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя, действующего по доверенности, Кацаеву Т.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти ФИО4, умершего 08 апреля 2021 года, открылось наследство. Наследником по закону, принявшим наследственное имущество путем подачи заявления о принятии наследства, является истец. На день смерти ФИО4 по праву собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 27 апреля 1999 г. Право собственности наследодателя на земельный участок было зарегистрировано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лесного района 14 мая 1999 г., о чем в ЕГРН 14 мая 1999 г. сделана запись регистрации № 28, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 1999 г. (серия ТО № 69:18:69). Право собственности наследодателя на жилой дом было зарегистрировано отделом технической инвентаризации администрации Лесного района 15 мая 1999 г., о чем в ЕГРН 15 мая 1999 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 мая 1999 г. (серия ТО № 69:19:16). На сегодняшний день в ЕГРН имеются сведения о правах ФИО4 на спорные земельный участок и жилой дом, но даты регистрации прав и номера записей не соответствуют записям в правоустанавливающих документах. По данным Росреестра в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности ФИО4 на спорный участок за номером № от 22.06.2019 г., на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ Изменения в записях о праве собственности наследодателя на спорное имущество в ЕГРН были внесены в 2019 г. в связи с восстановлением архивов за 1999-2001 гг., так истцу пояснил сотрудник Росреестра в телефонном разговоре. Также разночтения в документах имеются относительно площади земельного участка и кадастрового номера. ФИО4 и истец изменения в характеристики земельного участка не вносили. Противоречия в документах и данных ЕГРН не позволяют истцу реализовать свое право на наследство. Просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, направил своего представителя Кацаеву Т.Е.

Представитель истца Кацаева Т.Е. исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Лесного муниципального округа Тверской области в судебное заседание не прибыл, от главы муниципального образования ФИО2 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК.

Нотариус Подольского нотариального округа Московской области ФИО3 в судебное заседание не прибыл.

Выслушав представителя истца Кацаеву Т.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 27 апреля 1999 г. ФИО4 принадлежали земельный участок и жилой дом в <адрес>

Сведения о наличии в собственности ФИО4 недвижимого имущества зарегистрированы ЕГРН в мае 1999 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (ТО № 69:18:69, от 14.05.1999 г., 69-19-1/1999-16 от 15.05.1999 г.).

Как следует из свидетельства о смерти от 28 апреля 2021 года, ФИО4 умер 08 апреля 2021 года.

Справкой нотариуса Подольского нотариального округа Московской области ФИО3 подтверждается факт принятия наследства истцом после смерти ФИО4

Постановлением администрации Лесного МО от 31.01.2022 г. № 23-па утверждены адрес жилого дома и земельного участка.

Согласно данным филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в ЕГРН имеются сведения о наличии в собственности ФИО4 спорных земельного участка и жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в собственности наследодателя находились земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Истец своевременно принял наследство после смерти своего отца, но в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах на спорное недвижимое имущество, выданных ФИО4 в 1999 году, и данных, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, ФИО1 не может реализовать свое право на наследство.

Никто из участников процесса выводы суда не оспаривал.

Отношения собственности в Российской Федерации регламентируются в соответствии с принципами правового государства, на основе юридического равенства и справедливости.

Право собственности относится к числу основных прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., размещенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО10

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.