Дело №
УИД: 28RS0№-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025 г. <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бандура А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 в обоснование ссылаясь, что после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде денежных вкладов и жилого дома, расположенного в <адрес> муниципального округа <адрес>. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, остальные наследники отказались вступать в наследственные права. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство денежных вкладов. На жилой дом свидетельство нотариус не выдала по причине того, что дом не зарегистрирован за наследодателем. Имеется договор купли-продажи спорного дома, с печатью сельского совета народных депутатов <адрес>, подпись секретаря исполкома и отметка о регистрации в реестре №. На момент подписания договора, наименования улиц и нумерации домов в <адрес> не было, адрес присвоен позже, однако в указанном доме наследодатель был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована истец. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> находится в ее собственности. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, Архаринского муниципального округа <адрес>, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в 1987 году вместе с супругом вселились в дом по <адрес>. С указанного времени в другое место жительство не выезжала. После смерти супруга ФИО1, она в шестимесячный срок обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на дом, однако нотариус ей отказала в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что дом не был зарегистрирован за наследодателем. Она продолжает жить по указанному адресу, несет бремя содержания дома, обрабатывает огород. Правопритязаний других лиц на дом не имеется.
Ответчик ФИО3 с иском согласилась, подтвердила обстоятельства, приведенные истцом, ссылаясь, что на наследство после смерти отца не претендует. Мать ФИО2 в настоящее время, до и после смерти отца продолжает жить в <адрес>, несет бремя содержания указанного дома, обрабатывает огород.
Ответчик ФИО4 с иском согласилась, подтвердила обстоятельства, приведенные истцом, ссылаясь, что на наследство после смерти отца не претендует. Мать ФИО2 после смерти отца проживает в <адрес> муниципального округа, несет бремя содержания дома.
Ответчик администрация Архаринского муниципального округа <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Архаринского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Так, в соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> денежных вкладов.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются его дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также супруга ФИО2
Родство указанных лиц подтверждается информацией отделения ЗАГС по Архаринскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес> о наличии актовых записей о рождении ФИО3 (ФИО10) О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (ФИО10) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с указанием их родителей ФИО1 и ФИО2, а также о регистрации брака между ними, смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный законом шестимесячный срок после смерти супруга, ФИО2 обратилась к нотариусу Архаринского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что наследство в виде автомобиля марки TOYOTA CALDINA, 1993 года выпуска, денежных вкладов по счетам в ПАО Сбербанк России приняла его супруга ФИО2, с получением ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о праве на наследство по закону.
При этом, согласно информации нотариуса Архаринского нотариального округа ФИО7 в отношении спорного жилого дома, о котором наследник указала в заявлении о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку установить факт, подтверждающий принадлежность спорного жилого дома умершему, не представилось возможным.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, прошел регистрацию в сельской администрации, путем внесения записи в реестр за №, похозяйственную книгу, что соответствовало требованиям статей 237, 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период заключения договора.
Данный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым действовавшим в период его заключения гражданским законодательством к договору купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, между сторонами в требуемой в законом письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о предмете договора, его стоимости.
Факт заключения договора, соблюдения его формы, порядка нотариального удостоверения и регистрации в сельской администрации никем не оспаривался, требований о его недействительности не заявлено.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>, 21,5 кв.метра.
Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на данный объект недвижимости, сведения о правообладателях отсутствуют.
В соответствии с уведомлением администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, и со справкой муниципального казенного учреждения отдела имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом <адрес>, расположенном в Архаринском МО, <адрес> отсутствует.
Согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес> сведения об указанном объекте недвижимости в реестрах собственности <адрес> и федерального имущества отсутствуют.
Справкой ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Копией похозяйственной книги и справками администрации Архаринского муниципального округа подтверждается, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал до наступления смерти по <адрес>.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что с 1999 года проживает по соседству с ФИО2 по <адрес>. ФИО2 проживала вместе с супругом ФИО2, после смерти супруга, ФИО2 проживает одна, несет бремя содержания дома, обрабатывает огород. Знает, что дом ФИО10 купили у ФИО5.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что она является истцу соседкой и проживает с 2005 года по <адрес>. ФИО2 как до смерти, так и после смерти супруга проживает в <адрес>, содержит дом в технически исправном состоянии, обрабатывает огород. Знает, что ФИО10 купили дом.
С учетом совокупности приведенных доказательств, прихожу к выводу том, что жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 21,5 кв.метра, принадлежал на праве общей совместной собственности супругам ФИО2 и ФИО1
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Обращаясь в суд, ФИО2 указала, что в течение предусмотренного законом срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: проживала в указанном доме с супругом ФИО1 как до наступления его смерти, так и после продолжает проживать, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания дома. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчиков.
Администрацией Архаринского муниципального округа представлена справка о регистрации и проживании ФИО2 по <адрес> муниципального округа с 2009 года.
Таким образом, в совокупности приведенные доказательства подтверждают, что на момент открытия наследства после смерти ФИО1 его супруга ФИО2 вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>, проживая в доме, обеспечивая его сохранность и поддерживая техническое состояние, неся бремя содержания, от принятия наследства не отказывалась, то есть она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.
Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.Н. Бандура
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья А.Н. Бандура
Подлинный документ находится в материалах гражданского производства № в Архаринском районном суде <адрес>.