Решение по делу № 2-715/2022 от 17.01.2023 | Городской суд г. Дагестанские Огни (Республика Дагестан)

Дело № 2-79/2023 (2-715/2022;)

УИД 05RS0016-01-2022-002355-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,

при помощнике судьи Алиумарове В.А.,

секретаре с/з Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок площадью 289 м2 из земель категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенный по адресу: <адрес>, № "а" с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства; о признании общей площадью земельного участка, с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенного по адресу: <адрес>, № "а", с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства - 787 м2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок площадью 289 м2 из земель категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенный по адресу: <адрес>, № "а" с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства; о признании общей площадью земельного участка, с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенного по адресу: <адрес>, № "а", с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства - 787 м2.

В обосновании искового заявления указано, что на основании постановления администрации городского округа "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность бесплатно однократно земельный участок площадью 289 м2 из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 05:47:020020:299, находящийся по адресу: РД, <адрес>, № для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка. <адрес> земельного участка с учетом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-АА № считать 787 м2

Пунктом 2 данного постановления предусмотрено изменить вид разрешённого использования земельного участка площадью 787 м2, расположенного по адресу: РД, <адрес>, № с «под эксплуатацию зданий и сооружений» на «строительство индивидуального жилого дома».

Согласно постановлению «Управление имущественных и земельных отношений», администрации городского округа "<адрес>" должно было заключить с ним договор безвозмездной передачи земельного участка и составить передаточный акт для передачи земельного участка, а он должен был обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок за собой.

На основании данного постановления он обратился в администрацию городского округа «<адрес>» с требованием заключить с ним договор безвозмездной передачи земельного участка и составить передаточный акт для передачи земельного участка.

Однако письмом ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что заключить договор безвозмездной передачи земельного участка и составить передаточный акт земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что согласно сведениям справочной информации в режиме онлайн на акцентируемый земельный участок с кадастровым номером 05:47:020020:299 площадью 498 м2 зарегистрировано право собственности, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с изложенным он, в защиту своих прав, вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащий ему земельный участок в ином порядке.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Просил суд о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель ответчика – администрации городского округа «<адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика.

Изучив и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации городского округа"<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность бесплатно однократно земельный участок площадью 289 м2 из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 05:47:020020:299, находящийся по адресу: РД, <адрес>, № для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка. <адрес> земельного участка с учетом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-АА № считать 787 м2.

Истец ФИО1 обратился к ответчику с требованием заключить с ним договор безвозмездной передачи земельного участка и составить передаточный акт для передачи земельного участка.

Письмом администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что заключить договор безвозмездной передачи земельного участка и составить передаточный акт земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что согласно сведениям справочной информации в режиме онлайн на акцентируемый земельный участок с кадастровым номером 05:47:020020:299 площадью 498 м2 зарегистрировано право собственности, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 05:47:020020:299 находится под жилым домом.

Согласно справке выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> огни № от ДД.ММ.ГГГГ действительным (актуальны) адресом указанного выше земельного участка является – <адрес> огни, <адрес>, № "а"

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N9-П). Соответственно, положения гражданского и земельного законодательства подлежат толкованию и применению в системном единстве с указанным принципом, а также с учетом выраженного законодателем намерения преобразования существующих субъективных прав пожизненного наследуемого владения в право собственности.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что состоялся факт сделки и в части земельного участка с кадастровым номером 05:47:020020:299, находящийся под жилым домом, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 289 м2 из земель категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенный по адресу: <адрес>, № "а" с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства,

Считать общую площадь земельного участка, с кадастровым номером 05:47:020020:299, расположенного по адресу: <адрес>, № "а", с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства - 787 м2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.