Дело № 2-479/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Яжиновой С.Н.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов, в котором просит выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в период с **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой ФГБОУ высшего образования «Кемеровский государственный университет» № ** от **.**,**. ФИО1 проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: ... Договор найма № **С данного жилого помещения заключен с ней **.**,** на период с **.**,** по **.**,**, впоследствии продлевался до **.**,**, **.**,**. Общежитие, в котором находится комната № **, передано в оперативное управление истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На сегодняшний день договор найма на проживание в указанной выше комнате с ответчиком не заключался. Ни работником, ни обучающимся ФИО1 не является.

Письмом от **.**,** истец предупредил ответчика о том, что при непредоставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 7 дней со дня получения письма и не освобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд. До настоящего времени жилое помещение – комната № ** в общежитии в КемГУ не освобождена. Поскольку трудовые отношения с ответчиком прекратились, основания для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют. Ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.92-94,103,105 ЖК РФ. К перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, иным категориям, ответчик не относится.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании № ** от **.**,** сроком на три года (л.д.10), исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает против выселения, однако ей необходимо некоторое время пожить в спорной комнате, поскольку в настоящее время она проходит реабилитацию после операции, кроме того, решается вопрос о покупке нового жилья.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 40-42).

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** ФИО1 была принята на должность инспектора отдела кадров Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** (приказ № ** от **.**,**), уволена с должности заместителя начальника отдела кадров по работе со студентами **.**,** по собственному желанию (п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ, приказ № ** от **.**,**). (л.д. 19).

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от **.**,** № ** произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ» (л.д. 43-46)

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ», что подтверждается данными приказа Министерства образования и науки РФ, решением о закреплении имущества на праве оперативного управления, актом приема-передачи имущества в оперативное управление. (л.д. 43-46, л.д. 47-48, л.д. 49, л.д. 50).

В период с **.**,** по **.**,** ФИО1 была зарегистрирована и проживала в общежитии по адресу: .... (л.д. 38). Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании Ордера № **. (л.д. 56).

Согласно Договору об аренде свободной жилой площади в студенческих общежитиях от **.**,** ФИО1, работающая в КемТИПП в отделе кадров, приняла в пользование комнату № ** по адресу: ..., на срок с **.**,** по **.**,**, в последствии договор продлевался до **.**,**, до **.**,**, до **.**,**. (л.д. 57-58).

Согласно Справке от **.**,** ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: ... с **.**,** по настоящее время. (л.д. 29).

Договор найма № **С жилого помещения по адресу: ... был заключен с ФИО1 **.**,** на период с **.**,** по **.**,**, впоследствии продлевался до **.**,**, **.**,**. (л.д. 9).

ФИО1 было направлено уведомление от **.**,** № ** в котором было предложено не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 14 дней добровольно выселиться из комнаты № **, однако, до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.26).

Из акта о фактическом проживании граждан от **.**,** следует, что специалистом студенческого городка ФИО5, в присутствии коменданта общежития № ** ФИО7, администратора студенческого городка ФИО6 произведено обследование жилого помещения комнаты № ** в общежитии по адресу: .... В результате обследования установлено, что в жилом помещении комнате № ** в общежитии по адресу: ..., проживает ФИО1 (л.д. 18).

Согласно акту от **.**,** установлено, что в жилом помещении комнате № ** в общежитии по адресу: ... проживает ФИО1 (л.д. 39).

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО7 суду показала, что она работает в ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» комендантом в общежитии по адресу: ... с **.**,** года. В спорной комнате проживает ФИО1, ранее она работала в КемТИППе в отделе кадров.

Свидетель ФИО8 суду показала, что работает в КемГУ паспортистом с **.**,** года, проживает в общежитии по адресу: ... Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована с **.**,** года, повторно была зарегистрирована в **.**,** году.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КемГУ» предоставленное жилое помещение является собственностью ФГБОУ ВО «КемГУ», проживающие в нем граждане не имеют право на приватизацию комнат в студенческом общежитии (л.д.29).

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ ФИО1 подлежит выселению из него.

При изложенных обстоятельствах иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... комната № ** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 г.