Дело 2-594/2022
25 RS 0015-01-2021-000921-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 20 июня 2022 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего Ерновской Н.В.
при секретаре Кононовой Я.А.,
с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска Приморского края старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ответчику ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от они приобрели в собственность жилое помещение по адресу . На основании п. 12 договора купли-продажи недвижимости ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до , однако мер для снятия с регистрационного учета не предпринимал, добровольно заявление о снятии с регистрационного учета не подал, нарушает их права как собственников жилья.
Просят: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .
В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще уведомленными, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (телефонограмма). Их явка обязательной не признана, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, дважды 02.06.2022 и 20.06.2022 извещался по известному суду адресу – месту регистрации, однако судебное извещение возвращено без вручения адресату с отметкой почты «за истечением срока хранения».
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
На основании ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель прокуратуры Пушкеля Л.А. полагала, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требования законны.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу , на основании заключенного с ФИО договора купли-продажи, являются истцы ФИО1, ФИО2 (л.д. 12).
Право собственности истцов на жилое помещение по адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за №, общая совместная собственность (л.д.10-11).
Согласно п. 12 договора купли-продажи недвижимости от на момент заключения договора в спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО, которые обязуются сняться с регистрационного учета до .
Согласно поквартирной карточки (форма №) от в указанном жилом помещении с зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 13).
Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцам на основании договора купли-продажи от , истцы в настоящее время являются долевыми собственниками квартиры и возражают против регистрации ответчика в жилом помещении, соглашение о дальнейшем использовании ответчиком спорной квартиры, принадлежащей истцам на праве долевой собственности, не заключалось, правовые основания, которые бы позволили ответчику продолжать пользоваться спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, о признании ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу .
Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ерновская Н.В.