Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Хрулевой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО6

представителя ответчика ФИО2 –ФИО7,

представителя ответчика ФИО10 А.К. –ФИО8,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 А.К., ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» предоставленного сроком на сорок девять лет по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Т-3369-р.

Фактическое пользование земельным участком возникло ДД.ММ.ГГГГ по договору замены стороны в обязательстве.

В результате осмотра земельного участка, проведенного специалистами отдела, контроля за использованием земельных участков комитета по управлению -имуществом города Саратова установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен. Участок зарос камышовой растительностью, объекты капитального строительства отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4.1.2. ч. 3 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при не использовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении трех лет.

Более длительного периода возможного неиспользования земельного участка для строительства по сравнению со сроком, закрепленным в договоре и статье 46 ЗК РФ, стороны не определили.

В соответствии с пунктами. 5.2.2. договора аренды арендатор обязуется, в том числе использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Ответчик с заявлением о получении разрешения на строительство в уполномоченный орган не обращался.

Также в нарушение условий договора ответчик не вносит арендную плату за землю и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составляет 6272,48 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено предупреждение, в котором в тридцатидневный срок с момента направления данного предупреждения необходимо сообщить о проведённых мероприятиях, направленных на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом его разрешённого использования с погашением задолженности.

В связи с тем, что предупреждение о нарушении условий договора аренды земельного участка не было исполнено ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Саратов» направила в адрес ФИО3, уведомление о расторжении договора аренды земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» предоставленного сроком на сорок девять лет.

По ходатайству истца судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 А.К. и ФИО4

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО6, заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, дав пояснения аналогичные по содержанию представленным возражениям на исковое заявление.

Представитель Ответчика ФИО14 - ФИО8, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в отношении ФИО15

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил требования администрации оставить без удовлетворения, поскольку он осуществляет освоение земельного участка, по прошествии зимы планирует строительство.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 А.К., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г. Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Поскольку участники процесса надлежащим образом извещены о времени судебного разбирательства и воспользовались своим правом не присутствовать в судебном заседании, то суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

В силу пункта 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ: при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу ст. 42, 46 ЗК РФ землепользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Такие сроки могут быть установлены и в договоре и в законе. Если договоре срок не установлен, то применяются сроки, установленные законом.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из системного толкования норм ГрК РФ, застройщик вправе приступить к возведению объекта капстроительства только после получения разрешения на строительство, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления необходимых документов.

В соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в -некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000кв.м., находится в государственной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО2 являлась арендатором вышеуказанного земельного участка с предоставленного сроком на сорок девять лет по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Фактическое пользование земельным участком ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ по договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор замены стороны в обязательстве с ФИО3 А.К. спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.А. заключил договор замены стороны в обязательстве с ФИО4 спорного земельного участка.

В соответствии пунктом 3 договора аренды размер арендной платы определен в приложении № к данному договору, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

В соответствии с пунктом 5 договора аренды, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Условиями договора аренды (пункт 4) предусмотрено право арендатора требовать досрочного расторжения договора, в том числе, при: неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного садового строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный период не установлен федеральными законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; невнесения арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока уплаты арендной платы.

В соответствии с актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», от ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного адресу: <адрес>, б/н в <адрес>. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, покрыт снежной массой. Земельный участок свободен от строений, на участке произрастает густая древесно-кустарниковая и камышовая растительность.

В соответствии с актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного адресу: <адрес>, б/н, в <адрес>. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок свободен от строений, на участке произрастает древесно-кустарниковая растительность и естественный травостой.

Сведений о том, что ФИО3 в установленном порядке обращался в уполномоченный орган за выдачей разрешения на строительство на спорном земельном участке в материалы дела не представлено.

Также в соответствии с доводами искового заявления, в нарушение условий договора ФИО3 ФИО2 не вносит арендную плату за землю и по состоянию на 24.01 2025 г. задолженность по договору аренды составляет 6272 руб. 48 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 направлено предупреждение, в котором в тридцатидневный срок с момента направления данного предупреждения необходимо сообщить о проведённых мероприятиях, направленных на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом его разрешённого использования с погашением задолженности.

В связи с тем, что предупреждение о нарушении условий договора аренды земельного участка не было исполнено ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Саратов» направила в адрес ФИО3 ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды земельного участка.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, указанная норма устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

При этом в силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что данное положение, закрепляющее понятие существенного нарушения договора как основания расторжения договора по решению суда, предполагает определение в рамках дискреционных полномочий судом в конкретном деле, является ли нарушение существенным по смыслу этой нормы; необходимостью определения судом в рамках его дискреционных полномочий существенности допущенного арендатором нарушения в конкретном деле обеспечивается баланс интересов сторон договора с учетом имеющихся 7 А57-24458/2023 фактических обстоятельств (определения от 29.10.2020 № 2466-О, от 17.07.2018 № 1752- О, от 27.03.2018 № 644-О, от 20.04.2017 № 873-О, от 29.09.2016 № 1958-О, от 23.06.2016 № 1289-О, от 24.10.2013 № 1617-О).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в определениях от 26.08.2016 № 309-ЭС16-10089, от 23.06.2017 № 307-ЭС17-7469, от 26.06.2020 № 309-ЭС20-8626, от 20.12.2021 № 308-ЭС21-23577, расторжение договоров, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

В пункте 43 постановления от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил следующее.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями кодекса, законов и иных актов, содержащих «нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование).

Это значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно, если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой- либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

При оценке существенности нарушения суд должен оценивать весь комплекс обстоятельств, соизмерив такую радикальную санкцию, как расторжение договора, с последствиями и характером нарушения.

Суд, в частности, может учитывать размер убытков, которые нарушение причиняет кредитору; утрату доверия к должнику и к его способности исполнять договор в будущем; объективную утрату интереса в реальном исполнении договора; недобросовестный и умышленный характер нарушения договора; те убытки, которые расторжение договора может причинить нарушителю; частичную вину кредитора в нарушении договора должником и т.п.

В силу абзацев 1, 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие "использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием" и понятие "своевременное использование (освоение) земельного участка" являются различными понятиями, вследствие чего, неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 17-14).

Вместе с тем, как следует из пояснений ФИО3 ФИО2 и представленных им документов, арендатор ФИО2 уведомила комитет по управлению имуществом г. Саратова, что в настоящее время начаты работы по проектированию строительства жилого дома. С наступлением весны и сухого времени года будут выполнены работы по благоустройству указанного земельного участка. Был заказан проект строительства индивидуального жилого дома, который был передан ФИО3 А.К. при заключении договора замены стороны в обязательстве.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Саратова в размере 63316 руб. 28 коп.

Предварительно ФИО2 в полном объеме была погашена задолженность по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета по управлению имуществом г. Саратова было направлено заявление о составлении акта сверки расчетов.

Согласно акту сверки расчетов по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляет 812 руб. 70 коп., в том числе по арендной плате 534 руб. 17 коп.

ФИО3 ФИО4 представлены доказательства (фотоматериалы), что земельный участок приведен в порядок, расчищен, засыпан грунтом. Земельный участок находится в раду, застроенном жилыми домами.

На спорном земельном участке не растет древесно-кустарниковая растительность и естественный сухостой. Земельный участок имеет ровную и чистую от растительности поверхность, на земельном участке отсутствует какой-либо навал грунта, а также камышовая растительность.

Кроме того, на дату подачи искового заявления ФИО2 не являлась уже надлежащим правообладателем спорного земельного участка.

В адрес надлежащих правообладателей уведомления о расторжении договора аренды администрацией МО «Город Саратов» не направлялись.

Статьей 7 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Учитывая, что сроки освоения земельного участка в договоре аренды не установлены, ФИО3 ФИО4, с учетом даты заключения договора замены стороны в обязательстве -ДД.ММ.ГГГГ, сразу приступил к освоению земельного участка в соответствии с его целевым назначением с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению.

Требования администрации к ФИО3 ФИО2АП. и ФИО3 А.К., не подлежат также удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащим ФИО3, на дату подачи искового заявления указанные лица не являлись арендаторами земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения 26 ноября 2025 года.

Судья Н.Н. Еремина