УИД 22RS0016-01-2025-000601-49

№ 2-323/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 г. с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Ребенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сёмма ФИО1 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Волчихинский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ответчику об установлении права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1993 г. она и ее супруг ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, находясь в зарегистрированных брачных отношениях, купили квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Данное недвижимое имущество приобреталось по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре в описании объекта недвижимости указано, что они приобрели ? долю жилого кирпичного дома, хотя на самом деле, эта квартира в двухквартирном доме. Кроме того, в договоре в качестве покупателя указан только её супруг ФИО3, и поскольку был фактически заключен брак, то ей принадлежат половина данной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ. Данная квартира по сведениям ЕГРН состоит на кадастровом учете, сведения о ней актуальны, имеет общую площадь 75,4 кв.м. и кадастровый №. Земельный участок по сведениям ЕГРН стоял на кадастровом учете, но в настоящее время его статус -«погашено». Произведено межевание земельного участка, который составляет 795 кв.м. Все это время она и ее супруг до момента смерти, непрерывно проживали в данной квартире, следили за её состоянием, производили капитальный и мелкосрочный ремонт, убирали приусадебный участок от сорняков, выращивали овощи для собственных нужд. Факт непрерывного проживания в данной квартире подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте истицы.

Оформить наследственные права истица иным способом она не может, т.к. в договоре купли-продажи указано на приобретение ? доли жилого дома, а не квартиры.

Истец просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на квартиру, общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером 22:08:011202:427 и земельный участок общей площадью 795 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Волчихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела администрация была извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. Суду пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> 31- это двухквартирный дом. Ему принадлежит квартира под номером 1, истцу –квартира под номером 2. Квартира не является долей дома.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО3 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия Сёмма. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны, ФИО3 приобрел в собственность ? долю жилого кирпичного дома размером полезной площади 75,4 кв.м., в том числе жилой площади 50,5 кв.м., сарая, навеса 2ст., бани, забора, забора, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенного на участке площадью 928 кв.м.

Спорная квартира указана в договоре купли-продажи, как 1/2 доля дома, площадью 75,4 кв.м.

Вместе с тем, как видно из материалов дела, спорное жилое помещение является не ? дома, а квартирой. Её площадь в размере 75,4 кв.м. подтверждается: примерным договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выпиской из ЕГРН. Как следует из сведений ЕГРН право собственности в ЕГРН за ФИО3 не зарегистрировано.

В соответствии с положениями статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Так же согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 762, расположенныйпо адресу: <адрес> (л.д.5).

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов является имущество, нажитое непосредственно в период брака.

По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, спорное имущество в виде квартиры и земельного участка являлось общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти №, выданной 92200043 Отделом ЗАГС в <адрес>, свидетельство № (л.д.9).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведений нотариуса Волчихинского нотариального округа ФИО8 следует, что в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалов из наследственного дела, ФИО2, является наследником к имуществу ФИО3 Квартира с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>, среди наследственного имущества не числится. Другие наследники, ФИО10 (дочь наследодателя), ФИО9 (сын наследодателя) отказались от вступления в наследственные права. Иных наследников не имеется (л.д. 52-96).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования за умершим ФИО3 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сёмма ФИО1 удовлетворить.

Признать за Сёмма ФИО1 (№) право собственности в порядке наследования за умершим Сёмма ФИО13 на квартиру, общей площадью 75,4 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.

СУДЬЯ: Кизима И.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ