Решение по делу № 2-6533/2022 от 22.03.2023 - о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-683/2023

УИД 03RS0007-01-2022-008496-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Аленченко А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3

представителя ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, просят взыскать в пользу ФИО1 стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 216748,80 руб., штраф в размере 108374,40 руб., неустойку за период с 27 октября 2022 года по 10 ноября 2022 года – 32512,32 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 216748,80 руб., начиная с 11 ноября 2022 года и до дня фактического погашения указанной суммы, компенсацию морального вреда – 5000 руб., расходы за услуги по проведению экспертизы – 12500 руб., взыскать в пользу ФИО2 стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 216748,80 руб., штраф в размере 108374,40 руб., неустойку за период с 27 октября 2022 года по 10 ноября 2022 года – 32512,32 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 216748,80 руб., начиная с 11 ноября 2022 года и до дня фактического погашения указанной суммы, компенсацию морального вреда – 5000 руб., расходы за услуги по проведению экспертизы – 12500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 декабря 2018 года между ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого ..., о чем произведена государственная регистрация права общей совместно собственности от 04 марта 2022 года ..., государственная регистрация ипотеки в силу закона от 04 марта 2022 года .... Согласно договору ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный многоэтажный жилой дом по адресу: ... на земельных участках с кадастровым номером .... Согласно пункту 3.3.1 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) ..., цена 3719400 руб. Истцами полностью и в сроки, установленные договором, была внесена цена договора, что подтверждается платежным поручением ... от 11 января 2019 года. Согласно пункту 6.1 договора застройщик, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обязан передать участнику объекта долевого строительства в срок не позднее 30 сентября 2021 года, а также обеспечить передачу пакета документов в Управление Росреестра по РБ, необходимого для регистрации права собственности участника на переданный ему объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 8.1 договора застройщик обязан передать участнику квартиру, качество которой соответствует условиям договора, проекторной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов а также иным обязательным требованиям. Согласно пункту 8.3 договора гарантийный сроку для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет. В соответствии с пунктом 8.5 договора участник вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если ненадлежащее качество выявлено в течение гарантийного срока. Пунктом 5.1.2 договора установлено, что участник обязан принять от застройщика квартиру путем подписания Акта приема-передачи квартиры, который был подписан между сторонами 26 февраля 2022 года. Недостатки на дату подписания акта приема-передачи квартиры, указные в актах, исправлены не были, в ходе эксплуатации обнаружены дополнительные недостатки. Согласно заключению специалиста ... от 12 сентября 2022 года качество работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: ... требованиям ГОСТ, СНиП, СП – не соответствует. В результате локального сметного расчета сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 433497,60 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, направили своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд, с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска, пояснил, что не возражает против заключения экспертизы, однако уточнять исковые требования не желает. Несоразмерность неустойки ответчиком не доказана.

Представитель ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, просил уменьшить размер неустойки, считает судебную экспертизу законной в части размера стоимости недостатков, в случае удовлетворения требований о взыскании штрафа, просил предоставить отсрочку уплаты штрафа до 30 июня 2023 года на основании постановления Правительства .... Не возражал против взыскания компенсации морального вреда, расходов на специалиста, расходы по проведению судебной экспертизы не оплатили.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании статьи 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу статьи 475 ГК РФ, которая в данном случае подлежит применению, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно статье 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

На основании положений статьи 477 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Как следует из положений пунктов 1, 2, 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее по тексту – Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. В частности, при нарушении застройщиком прав участника долевого строительства – гражданина, последний вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (об устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены и пр.), взыскания компенсации причиненного морального вреда (статьи 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 4 Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу пункта 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, 21 декабря 2018 года между ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» и ФИО1, ФИО2 заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: ....

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является ... на 4 этаже, общая площадь 61,99 кв.м., жилая площадь – 30,11 кв.м., находящаяся в жилом доме по адресу: городской округ ....

Исходя из пункта 4.2 договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 3719400 руб., которая является фиксированной и не подлежит изменению в течение всего периода действия настоящего договора.

В силу пункта 6.1 договора участия в долевом строительстве завершение строительства и ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию – III квартал 2021 года. Застройщик, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обязан передать участнику объект долевого строительства в срок нее позднее 30 сентября 2021 года, а также обеспечить передачу пакета документов в Управление Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, необходимого для регистрации права собственности Участника на пережданный ему объект долевого строительства.

Согласно пункту 6.3 договора участия в долевом строительстве в случае выявления недостатков квартиры при ее передаче участник делает соответствующую отметку о выявленных недостатках в акте приема-передачи квартиры. Застройщик обязан безвозмездно устранить недостатки в течение двух месяцев. Данный срок может быть изменен соглашение сторон. При этом срок передачи квартиры не продлевается на срок устранения недостатков.

В соответствии с разделом 8 договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику квартиру, качество которой соответствует условиям договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 8.1).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет (пункт 8.3).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 8.4).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства или его частей, нарушения Участником и/или третьими лицами требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства либо вследствие ненадлежащего ремонта объекта долевого строительства, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (пункт 8.7).

26 февраля 2022 года квартира передана ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи.

По инициативе истцов ООО Региональный центр экспертиз «СПЕКТР» составлено заключение эксперта от 12 сентября 2022 года ..., из которого следует, что качество строительных и отделочных работ, выполненных в ... требованиям строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ и ТУ) не соответствует.

Стоимость устранения дефектов (недостатков) составляет 433497,60 руб., включая НДС 20% в сумме 72249,60 руб.

16 июля 2022 года ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» направлена претензия, в которой истцы сообщили о том, что в ходе эксплуатации квартиры обнаружены недостатки. Согласно заключению специалиста качество работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: ... требованиям ГОСТ, СНиП, СП – не соответствует. В результате локального сметного расчета смертная стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 433497,60 руб., сумма затрат на проведения экспертизы 25000 руб.

12 января 2023 года по ходатайству представителя ответчика судом по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория Экспертиз».

Согласно выводам экспертов, содержащимся в заключение от 07 февраля 2023 года ... указанные в заключении специалиста ООО Региональный центр экспертиз «СПЕКТ» от 12 сентября 2022 года ... недостатки в ..., расположенное по адресу: ... выявлены не в полной мере и являются отступлениями от условий договора участия в долевом строительстве жилого дома от 21 декабря 2018 года ..., проектной документации, строительно-технических норм и правил, имеющих добровольное применение, в том числе требований ГОСТ.

Выявленные недостатки явные, существенные, устранимые, недостатки явились следствием нарушения технологии работ при строительстве жилого дома.

В обследуемой квартире выявлены следующие несоответствия качества работ проекту, условиям договор, требованиям СНиП, СП и ГОСТ:

- стяжка пола в исследованных помещениям (коридор, спальня), не соответствует нормативным требованиям на прочность сжатия несоответствие требованиям СП 29.13330.2011 Полы Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 – устраняется демонтажем и повторным монтажом конструкции;

- выявлено сверхнормативное отклонение от вертикальности ПВХ конструкций – несоответствие требованиям ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» - устраняется демонтажем и повторным монтажом конструкции;

- наличие глухих створок в оконных и витражной конструкциях – не соответствие требованиям ГОСТ 23166-99 и ГОСТ Р 56926-2016 пункт 5.3.2.2. – устраняется установкой открывающихся створок.

Более подробно выявленные недостатки отражены по тексту проведенного исследования и в дефектной ведомости (Таблица 3), составленной для их исправления.

Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 137277,60 руб., в т.ч. НДС – 20%.

На момент проведения исследования годных материалов, предназначенных для повторного использования, кроме стеклопакетов – не выявлено. Среднерыночная стоимость бывших в употреблении заменяемых годных стеклопакетов составляет 500 руб. за один комплект стеклопакета или 3000 руб. за 6 штук. Остатки стяжки пола после демонтажа не предусматриваются для повторного использования, так как не имеют свойств годного к использованию строительного материала и соответственно остаточной стоимости.

Суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство, она в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется соответствующая подписка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире в размере 134277,60 руб., из расчета 137277,60 руб. (стоимость устранения выявленных дефектов) – 3000 руб. (стоимость годных остатков) = 134277,60 руб., т.е. по 67138,80 руб. в пользу каждого истца.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истцов как потребителей, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истцов, суд полагает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере по 5000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с пунктом 8 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно пункту 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, изложенных в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая изложенное, подлежит взысканию штраф в размере по 33569,40 руб., исходя из расчета: 67138,80*50% в пользу каждого истца.

В связи с установлением постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" моратория на применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, суд полагает возможным удовлетворить заявление представителя ответчика и предоставить отсрочку исполнения решения в части взыскания штрафа до прекращения действия моратория, установленного указанным постановлением.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве - в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 29 марта 2022 года, следовательно, не подлежит начислению неустойка за заявленный истцами период - с 27 октября 2022 года по 10 ноября 2022 года, в связи с чем, исковые требования о взыскании неустойки за указанной период удовлетворению не полежат.

В случае неисполнения ответчиком обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 67138,80 руб. в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка по день фактического исполнения обязательств, из расчета 1% в день от суммы 67138,80 руб., начиная со дня прекращения действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года ... "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 и ФИО2 понесены документально подтвержденные расходы по оплате услуг специалиста по составлению заключения в размере по 12500 руб. каждым, которые являются обоснованными и в соответствии с вышеизложенными нормами права подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцы в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины, с ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3886 руб.

Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория Экспертиз», расходы по ее проведению были возложены на ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ», оплата ответчиком не произведена, в связи с чем, экспертным учреждением представлено заявление о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 55000 руб.

Суд находит заявление подлежащим удовлетворению, учитывая, что исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены частично (30,97% от заявленных), суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов по проведению экспертизы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ООО «Лаборатория Экспертиз» с ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» в размере 37966,50 руб., с истца ФИО1 – 8516,7 руб., с истца ФИО2 – 8516,75 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу ФИО1 (ИНН ...) стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 67138 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда - 5000 рублей, штраф – 33569 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг специалиста по составлению заключения – 12500 рублей, в случае неисполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 67138 рублей 80 копеек взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательств, из расчета 1% в день от суммы 67138 рублей 80 копеек, начиная со дня прекращения действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу ФИО2 (ИНН ...) стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 67138 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда - 5000 рублей, штраф – 33569 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг специалиста по составлению заключения – 12500 рублей, в случае неисполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 67138 рублей 80 копеек взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательств, из расчета 1% в день от суммы 67138 рублей 80 копеек, начиная со дня прекращения действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» о взыскании неустойки за период с 27 октября 2022 года по 10 ноября 2022 года отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Экспертиз» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по проведению экспертизы в размере 37966 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Экспертиз» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по проведению экспертизы в размере 8516 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Экспертиз» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по проведению экспертизы в размере 8516 рублей 75 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» (ИНН ..., ОГРН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3886 рублей.

Отсрочить исполнение настоящего решения в части взыскания штрафа до прекращения действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня окончания судебного разбирательства по делу.

Председательствующий судья А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.