Дело № 2-1704/2022 23RS0013-01-2022-002393-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 августа 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Степанове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, а именно просит признать за ней право собственности на земельный участок, предоставленный ее супругу на основании постановления от 30.13.1993 г №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу . Указать, что Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, для регистрации права собственности.

В обоснование требований истец указала в иске, что она является наследницей по закону, имущества, оставшегося после смерти ее супруга Щ.Ю.В., умершего 05 августа 2021 года, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на долю ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя- Щ.С.Ю.. Однако, в наследственную массу не был включен земельный участок, предоставлен ее супругу на основании постановления от 30.13.1993 г №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу . Она и супруг владели имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеют имуществом как его собственники. С указанного времени по настоящее время она пользуется владеет и распоряжается, несет бремя содержания данным земельным участком в полном объеме, уплачивая налоги, т.е в соответствии со ст. 209 ГК РФ имеет права и несет обязанности которыми наделен собственник. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района предоставляет сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 марта 2022 года № КУВИ-001/2022/-36058951 граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом предоставление испрашиваемого земельного участка площадью 1000 кв.м не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что 05 августа 2021 года умер Щ.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельство о смерти от 11.08.2021 года VI-АГ №.

Согласно свидетельства о заключении брака Щ.Ю.В. и С.Т.А. заключили брак 11.08.1973г., после заключения брака жене присвоена фамилия Щеколенко.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 28.02.2022 г. следует, что 05.08.2021г. умер Щ.Ю.В., наследница по закону является ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка и садового домика, находящихся по адресу:

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, земельный участок с кадастровым номером 23:062002033:22, расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, , площадь 1000кв.м, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

Согласно постановлению от 30.13.1993 г № Главы администрации города Гулькевичи «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по заявлению Щ.Ю.В., Щ.Ю.В. предоставлен земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м из состава земель для строительства индивидуального жилого дома, летней кухни, сарая, гаража по .

Из материалов дела следует, что на протяжении длительного времени, более 28 лет, а именно с 1993 года, Щ.Ю.В. и ФИО1 владели земельным участком по указанному адресу, принимали меры по сохранению, производили за свой счет расходы на содержание, разрабатывали земельный участок, пользовались данным недвижимым имуществом как своим собственным, всегда считали его своей собственностью, продолжает им пользоваться ФИО1 и после смерти супруга.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ФИО1, является наследницей после умершего Щ.Ю.В., умершего 05.08.2021 года, и полагает возможным признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, предоставленный ее супругу на основании постановления от 30.13.1993 г №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу , так как на протяжении более 28 лет истец открыто и непрерывно владела указанным участком, как своим собственным, несла бремя его содержания, как сама так и совместно с Щ.Ю.В., и продолжает им владеть и нести беря содержания. В течение указанного времени, требования о законности владения, местным органом исполнительной власти либо иными лицами в установленном порядке не заявлялось, спора о праве не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на жилой дом следует зарегистрировать в межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу .

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу за собственником ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 августа 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова