РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 06 сентября 2023 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
с участием представителя ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельский совет Кугарчинского района Республики Башкортостан ФИО1,
представителя Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан ФИО2
при секретаре судебного заседания Елисеевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2023 по иску Местной мусульманской религиозной организации <адрес> муниципального района Кугарчинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на мечеть,
УСТАНОВИЛ:
Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (уточнив требования) мотивируя свои требования тем, что в 2004 году в д. <адрес>, на пожертвования жителей деревни, организаций, предприятий район и республики было построено здание мечети. Строительство мечети было окончено и введено в эксплуатацию, при этом разрешения на строительство не было получено. Нарушений строительных норм и правил не имеется.
Просит признать за истцом право собственности на мечеть, площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
На судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело без его участия и исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что здание мечети было построено на земельном участке, предназначенном для этих целей, каких-либо возражений сторона ответчика не имеет.
Представитель администрации муниципального района Кугарчинский район РБ ФИО2 возражений против удовлетворения иска не представила.
о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещен, на заседание суда не явился, суду представлено возражение, где просит отказать в иске, поскольку здание построено без получения разрешительных документов, земельный участок в предусмотренном законом порядке истцу для строительства мечети не предоставлялся.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что сходом граждан <адрес>, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о строительстве мечети в <адрес>, также о сборе средств для строительства мечети, выбрано место для строительства, что подтверждается протоколом собрания.
Постановлением Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства мечети в д. <адрес>ю 0,10 га. Адрес при этом не указан.
Согласно справке отдела архивов администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственниках, пользователях по адресу <адрес>, <адрес>Б не имеется, на 2001 год присвоение адресов, кадастровых номеров на объекты недвижимости не было регламентировано
Распоряжением администрации МР <адрес> РБ за .... от ДД.ММ.ГГГГ, в безвозмездное срочное пользование местной мусульманской религиозной организации <адрес> предоставлен земельный участок по адресу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>Б, с кадастровым номером ...., с разрешенным видом использования: для размещения мечети, сроком на 5 лет.
На основании данного распоряжения, между Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и Местной мусульманской организацией д.<адрес> заключен договор безвозмездного срочного пользования указанным земельным участком сроком до ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи земельного участка.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б расположена мечеть (литер А), площадью <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, имеет площадь 665 +/- 2 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, обладает видом разрешенного использования: для размещения мечети.
Согласно письму администрации муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ, по результату обследования нежилого строения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что строение построено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»; расположено на земельном участке из состава земель без определенной категории земель и кадастрового учета; в сведениях о выданных разрешениях на строительство с 2009 года по указанному адресу отсутствуют.
Согласно градостроительному заключению № 17-ГЗ от 14 июля 2023 года, на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеется одноэтажное деревянное нежилое здание, которое расположено от передней границы земельного участка (с уличной стороны) на расстоянии 3 метров, с западной стороны от боковой границы земельного участка –10 м, с восточной стороны – 5 м. Объект строительства: нежилое здание, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Участок находится в пределах земель населенного пункта, территориальная зона ОД-1, зона общественно-деловой застройки, где согласно правил землепользования предназначена для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловую зону на территории д.Даут-Каюпово. Несоответствием построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности является отсутствие прав застройщика на земельный участок.
Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 26 января 2015 года.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Со дня возведения, мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное нежилое здание – мечеть возведено на земельном участке, допускающих данный вид использования; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации <адрес> муниципального района Кугарчинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ, Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на здание мечети удовлетворить.
Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> муниципального района <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание - мечеть, общей площадью 80,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Абдрахимов Г.А.