Дело №2-463/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр, РБ 12 августа 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к сельскому поселению Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 2003 года во владении ФИО4 находится недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Собственником указанного имущества является ФИО1, которая ранее проживала в указанном домовладении. В последующем ФИО1 стала проживать по другому адресу, но в том, же населенном пункте. В 2006 году ФИО4 была зарегистрирована по адресу проживания. С 2003г. ФИО4 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она, ФИО4 предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО4 приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. Представитель истца ФИО5 в своем заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель сельского поселения Маканский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Определением суда от 26.07.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, направленное судом извещение вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из похозяйственных книг № за период с 2002г. по 2006г. и № за период с 2007г. по 2011г. СП Маканский сельсовет МР РБ, а также копии паспорта ФИО4, что истица с 2004 года проживает в жилом доме по адресу: .

ФИО4 открыто и добросовестно пользуется испрашиваемыми ею жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет, что подтверждается регистрацией и квитанциями по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, газа) по вышеуказанному адресу.

Собственником жилого дома кадастровым номером № и земельного участка кадастровым номером №, расположенных по адресу: является ФИО1, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2022г. №КУВИ-001/2022-101411728 и 21.06.2021г. №КУВИ-002/2021-79721463.

Собственник квартиры и земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО1. вступила в брак с ФИО2

ФИО2 умер 22.09.1993г., супруги совместных детей не имели.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Хайбуллинский район РБ ФИО3 и копии наследственного дела № наследство после смерти ФИО19 принял по завещанию сын ФИО6 в виде квартиры, находящейся по адресу: .

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как указано ранее после смерти наследодателя ФИО1 наследство принял ее сын ФИО6, однако претензии к ФИО4 как наследник не предъявлял и не предъявляет, последняя более 15 лет пользуется домом и земельным участком открыто и добросовестно.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 302 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предусмотренный ст. 301 ГК РФ, по определению представляет собой способ защиты прав собственника (или иного законного владельца) от нарушений, сопряженных с лишением владения, и на такой иск распространяется общий срок исковой давности в три года, установленный п.1 ст. 196 ГК РФ. На это указывает и норма п.4 ст. 234 ГК РФ, в силу которого течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ФИО4, добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 по доверенности ФИО5 к сельскому поселению Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанные недвижимые имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022г.