КОПИЯ
дело № 2-2237/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.
при секретаре В.Т.,
при помощнике судьи М.А.,
с участием:
представителя истца Р.Т.,
ответчика Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Д.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «Камчатскэнерго» обратился в суд с иском к ответчику Д.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, собственниками принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие чего обязательство по оплате за коммунальные услуги у ответчика возникло непосредственно перед истцом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен на основании полученного возражения относительно исполнения судебного приказа.
Окончательно определив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 27 085 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени 23 740 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины соразмерно заявленным требованиям.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» Р.Т., действующая на основании доверенности, уменьшенные исковые требования, поддержала, по вышеизложенным основаниям.
После объявленного перерыва представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» в судебное заседание не явился.
В судебном заседании ответчик Д.Е. с уменьшенными исковыми требованиями в части задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 27 085 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласилась, размер пени, определенный к взысканию истцом, считала завышенным. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ею производилась оплата в счет погашения имеющейся задолженности. Просила учесть внесенные платежи, снизить размер пени, подлежащей взысканию.
Выслушав лиц, участвующих в деле. исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № по заявлению ПАО «Камчатскэнерго» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии, пени с Д.Е., суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ сособственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является Д.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеприведенных норм права, ответчик, являясь сособственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, несет обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг соразмерно со своей доли в праве собственности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Единая Молодежь» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №.
Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, с даты внесения изменений в реестр лицензий Камчатского края соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями; договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного, обязанность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии у собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома № по <адрес>, возникла непосредственно перед ПАО «Камчатскэнерго».
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского района, вынесен судебный приказ № о взыскании с Д.Е. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 655 руб. 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 740 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1924 руб., а всего 134 320 руб. 45 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Как пояснила ответчик Д.Е. в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ею производилась оплата в счет погашения имеющейся задолженности.
В подтверждение своих доводов ответчиком представлены письменные доказательства: копии квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 223 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 151 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 626 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 129 руб. 27 коп.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2356 руб., что стороной истца не оспаривалось.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что поступающие от ответчика платежи распределялись в счет погашения задолженности, как за предыдущие периоды, так и в счет погашения текущих платежей, в связи с отсутствием назначения платежей. Платежи в сумме 120 000 руб. и 2 356 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, истцом распределены в счет оплаты задолженности за период с декабря 2020 года по февраль 2023 года.
В связи с этим, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составила 27 085 руб. 14 коп.
Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком не оспаривался.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в указанном размере, ответчиком суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 27 085 руб. 14 коп., является обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку оплаты за коммунальные услуги в размере 23 740 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
По смыслу указанного разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации исключительным случаем, дающим основание для снижения размера взыскиваемой неустойки, является явная несоразмерность требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ответчик в судебном заседании просил суд снизить заявленную истцом сумму пени ввиду ее несоразмерности заявленным требованиям.
При определении размера взыскиваемой пени суд исходит из несоразмерности начисленной пени последствиям неисполнения обязательства ответчиком.
Анализируя обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения прав истца, а также длительность периода начисления пени, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит уменьшению до 3 000 рублей, что будет соразмерно последствиям нарушения обязательств, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с Д.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 085 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 г.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-2237/2025
УИД № 41RS0001-01-2024-012659-69