Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Сергеевой Д.П.

при секретаре Каргиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального района «Читинский район» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района «Читинский район» было издано Постановление № 634-1 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3.».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО1, а также ФИО2, ФИО2, ФИО4 от имени которых действует ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года№ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 0,9623 га, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для рекреационный целей.

В нарушение п. 3.6 Договора аренды ФИО1 не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.

Согласно Акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед арендодателем, а именно задолженность в размере 425 740,41рублей.

Согласно Акту сверки последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности по уплате арендной платы ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу администрация муниципального района «Читинский район» задолженность по уплате арендной платы по договору аренды в размере 425 740,41 рублей, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 738,38 рублей.

В судебное заседание истец администрация муниципального района «Читинский район», надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

При этом в соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района «Читинский район» было издано Постановление № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3.».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО1, а также ФИО2, ФИО2, ФИО4 от имени которых действует ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды № земельного участка площадью 0,9623 га, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для рекреационный целей.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В нарушение п. 3.6 Договора аренды ФИО1 не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ПС РФ). Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи, с чем у должника образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 740,41рублей.

На сегодняшний день сумма задолженности не погашена.

В соответствии ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая то обстоятельство, что сроки внесения арендных платежей истекли, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 794 240,82 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за несвоевременную уплату платежей в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Вследствие чего, требования истца о взыскании с ответчика пени суд находит обоснованными.

В силу ст. 103 ГПК с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 945 руб., от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден в соответствии со ст. 333.367 Налогового кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199. 203-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу администрация муниципального района «Читинский район» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате арендной платы по договору аренды в размере 425 740,41 рублей, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 738,38 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 945 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.