Дело №
УИД50RS0046-01-2022-000869-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июля 2022 года.
Мотивированное решение составлено 18 июля 2022 года.
г. Ступино Московской области 13 июля 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 и ФИО5 ФИО14 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, в порядке исправления реестровой ошибки.
Исковые требования ФИО1 обоснованы наличием реестровых ошибок в части описания местоположения границ (координат) принадлежащего ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: соответственно, а также земельных участков принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами №, №, №, №, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, в соответствии с выводами эксперта, избрав вариант № заключения судебной экспертизы.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, своих письменных возражений по существу дела не представили и об отложении рассмотрения дела не просили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанные третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит два земельных участка площадью 1200 кв. м. каждый, с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: и с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-22).
Границы указанных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН(л.д. 40-45).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 является собственниками смежных земельных участков площадью 1200 кв. м. каждый с кадастровыми номерами №, №, №, №, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: границы которых также установлены и внесены в ЕГРН (л.д. 23-35).
При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца кадастровым инженером выявлено несоответствие их площади и местоположения границ, а также пересечение границ этих земельных участков с границами земельных участков ответчиков (л.д. 36-39).
Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д. 65-68).
Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО7 местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие истцу, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Выявлено наличие наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, по фактическому пользованию.
Так границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - пересекают границы земельного участка, расположенного: ) с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 82 кв.м.
Границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - пересекают границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 82 кв.м.
Границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 3», площадь которой составляет: 10 кв.м.
Границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 4», площадь которой составляет: 101 кв.м.
Границы земельного участка, расположенного: , с/п Аксиньинское, д. Беспятово, уч. 72 (стр.) с КН 50:33:0020419:518, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: , с/п Аксиньинское, д. Беспятово с КН 50:33:0020479:162, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 5», площадь которой составляет: 9 кв.м.
Границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 6», площадь которой составляет: 102 кв.м.
Экспертом представлено 2 варианта исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих истцу, частичного изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, путём внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ указанных земельных участков, либо исключение их из сведений ЕГРН (л. д. 71-122).
Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.
Суд, с учетом заявленных исковых требований, считает целесообразным избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы (уточнения местоположения границ (координат) земельных участков истца и ответчиков в порядке исправления реестровых ошибок), поскольку согласно этому варианту границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № принадлежащих истцу, и с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и №, принадлежащих ответчикам, приводятся в соответствие с их фактическим местоположением, и это не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.
Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 и ФИО5 ФИО14 удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ), принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ), принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО13 в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО5 ФИО14, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО11, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:
с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.