РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/22 по иску ФИО1 к фио фио об обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, освобождении квартиры, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, освобождении квартиры, выселении, мотивируя свои требования следующим. ФИО2 оформила в собственность квартиру по адресу: Москва, адрес, ранее принадлежащую фио, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2017 года. При этом, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2020 года, спорная квартира возвращена в наследственную массу фио Наследником фио, умершей 30.10.2019 года, является истец, принявшая наследство, о чем предоставлена справка от нотариуса. В настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, доступ невозможен, на звонки не отвечает, чинит препятствия в пользовании. В феврале 2021 года истец направила ответчику требование о передаче ключей, прекращении препятствий, выселении, до настоящего времени требования истца не исполнены. Ответчик не является собственником квартиры на основании вступивших в силу судебных актов, не имеет права пользоваться ею. Нахождение ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, ввиду невозможности пользования.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 1152, 1162 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 оформила в собственность квартиру по адресу: Москва, адрес, ранее принадлежащую фио, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2017 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2020 года, спорная квартира возвращена в наследственную массу фио

Определением судебной коллегии Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2020 года, оставлено без изменений.

Согласно справке от 28.11.2019 года, наследником фио, умершей 30.10.2019 года, является истец, принявшая наследство по завещанию.

28.02.2021 года истец направила ответчику требование о передаче ключей, прекращении препятствий, выселении, до настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно пояснениям истца, в настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, доступ невозможен, на звонки не отвечает, чинит препятствия в пользовании. Ответчик не является собственником квартиры на основании вступивших в силу судебных актов, не имеет права пользоваться ею. Нахождение ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, ввиду невозможности пользования.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

За время рассмотрения дела, ответчиком не представлена правовая позиция, доказательств не чинения препятствий в пользовании, передачи ключей, ответчиком также не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку право пользования спорной квартирой ответчиком прекратилось на основании вступивших в силу судебных актов, собственником квартиры ответчик не является, чинит препятствия в пользовании квартирой истцу, как наследнику, ключи не передает.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок, в течение которого ответчик обязан исполнить требования. Учитывая изложенное, длительность нарушения прав истца, суд считает разумным определить срок для передачи ключей и освобождения квартиры ответчиком - в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио фио не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Обязать фио фио передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать фио фио освободить квартиру, расположенной по адресу: Москва, адрес, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Выселить фио фио из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 августа 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская