Дело № 2-591/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 27 мая 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Лопатиной С.В.,
при секретаре Шафранской Ю.Л.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Мяксинскоео признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мяксинскоео признании права собственности на жилой дом площадью 24,6 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, указав в обоснование, что он владеет вышеуказанным жилым домом, дом находится на земельном участке в границах кадастрового квартала <№>. Постановлением Щетинского сельского поселения <№> от <дата> дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>. Указанный жилой дом он перестроил из находившихся под одной крышей бани, гаража и сарая, которые существовали с <дата> года и принадлежали бабушке Л. и матери Л. Также в их собственности находился жилой дом <дата> года постройки площадью 52.2 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный на земельном участке площадью 981 кв.м с кадастровым номером <№>. Всего бабушке и матери в <данные изъяты> до <дата> года было выделено 4 земельных участка общей площадью 0,50 га. Л. умерла <дата>, Л. после ее смерти приняла наследство. <дата> нотариус А. выдала свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации г. Череповца <дата> за номером <№>. Л. умерла <дата>. После ее смерти он и сестра ФИО3 приняли наследство, подав заявление нотариусу. <дата> нотариус А. выдала свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 52,2 кв.м и земельный участок площадью 0,30 га. Спорный жилой дом площадью 24,6 кв.м с кадастровым номером <№> он не может оформить в собственность, так как отсутствуют надлежащие документы для государственной регистрации. Сестра ФИО3 на указанный жилой дом не претендует, расходов на его возведение и содержание не несла.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика– администрациисельского поселения Мяксинское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие,вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась,о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении ела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, на дом не претендует.
Определением суда от 04.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Череповецкого муниципального районав судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.Представил отзыв на исковое заявление от <дата>, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие,не возражает относительно заявленных требований.
Суд, заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФправа на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из положений пункта 2 статьи 218 ГК РФследует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФустановлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статьей 12 ГК РФустановлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1143ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, в <данные изъяты> Л. принадлежал дом, год постройки дома – <дата>, всего земли 0,30 га.
По сведениям из похозяйственной книги за <дата>-<дата> годы, Л., <дата> года рождения, умерла <дата>. Главой хозяйства стала Л., <дата> года рождения. Ее сын ФИО1, <дата> года рождения, <дата> убыл в Российскую Армию, вернулся <дата>. Л. умерла <дата>.
Согласно наследственному делу к имуществу Л., наследником ее имущества по закону является дочь Л.,наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома общей полезной площадью 52,2 кв.м с бревенчатым сараем, тесовым сараем, тесовым забором.
Согласно наследственному делу к имуществу Л., наследниками ее имущества по закону являются дочь ФИО3 и сын ФИО1,наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенного в <данные изъяты> Щетинского сельского Совета Череповецкого района Вологодской области.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>.
Жилой дом расположен на земельном участке <№> площадью 981 +/- 11.
ФИО1 на одном земельном участке, расположенном за пределами земельного участка с кадастровым номером <№>,находящемся в границах кадастрового квартала <№>, из находившихся под одной крышей бани, гаража и сараяперестроил жилой домплощадью 24,6 кв.м.
Постановлением Щетинского сельского поселения <№> от <дата> дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно доводам искового заявления, баня, гараж и сарай, из которых истец перестроил дом, существовали с <дата> года и принадлежали бабушке Л. и матери Л.
Исходя из ответа администрации Щетинского сельского поседения Череповецкого муниципального района от <дата> <№>, Л. фактически предоставлено 4 контура общей площадью общей площадью 4610 кв.м: в результате выделения Л. (наследнице умершей Л.) земельного участка площадью 3000 кв.м, а также дополнительного участка площадью 1610 кв.м.
Согласно решению Череповецкого районного суда от <дата> по делу № <№>, установлено, что в <дата> году для Л. в <данные изъяты> ее сыном ФИО1 была построена баня, с которой под одной крышей находились еще сарай и гараж, указанным имуществом семья Л. пользовалась с <дата> года.
С учетом правовой позиции, изложенной в п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 16.11.2022, понятие «самовольная постройка в контексте положений ст. 222 ГК РФ распространятся на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с <дата>, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
Согласно ст. 109 ГК РСФСР 1964 г., предусматривается снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.
Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до <дата>, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, и баня, сарай и гараж, находившиеся под одной крышей, из которых истец перестроил дом, являются имуществом, составляющим наследственную массу.
Установив, что на дату открытия наследства умершей Л. в состав наследственного имущества входилибаня, сарай и гараж, находившиеся под одной крышей, из которых истец перестроил дом, принимая во внимание, что истцом как наследником второй очереди совершены действия по принятию наследства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) в порядке наследования право собственности на зданиес кадастровым номером <№> площадью 24.6 кв.м, назначение – жилое, расположенное по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Лопатина
Текст мотивированного решения составлен 29.05.2025.