Гражданское дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

город ФИО4 Томской области 04 сентября 2025 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Валиевой Э.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "ФИО4 теплоэнергоснабжение" о разделе лицевых счетов, обязании совершения действий, взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "ФИО4 теплоэнергоснабжение" (далее ООО «СТЭС») о разделе лицевых счетов, обязании совершения действий, взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя требования следующим образом.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Б.К.В.. с ДД.ММ.ГГГГ.Б.К.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Наследниками по закону были признаны истец ФИО1 как пережившая супруга и совершеннолетние дочери ФИО2, ФИО3 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследницей имущества Б.К.В. в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам по <данные изъяты> доли каждому. С момента открытия наследства и до настоящего времени истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру из собственных денежных средств. Стороны не смогли достичь договорённости по разделу лицевых счетов и их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено ООО «СТЭС» в размере 2723,44 руб., в июле в размере 1332,25 руб., в <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в размере 5008,66 руб. Всего на сумму 9064,35 руб., в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация расходов в размере <данные изъяты> доли, что составляет 3021,45 руб. с каждого ответчика.

В связи с обращением в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 7000,00 руб., а также понесены расходы в размере 20000,00 руб. за оказание юридической помощи адвокатом Валиевой Э.М. в связи с подачей иска в суд в виде: консультаций, составления искового заявления, участия в подготовке дела к судебному разбирательству, судебном заседании, считает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объёме в равных долях.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО «СТЭС» выдать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли на каждого, взыскать с ФИО2, ФИО3 в свою пользу денежную сумму в размере 3021,45 руб. с каждой уплаченную в счёт оплаты жилищно-коммунальных платежей, по оплате государственной пошлины в размере 7000,00 руб., услуг представителя в размере 20000,00 руб. по 13500,00 руб. с каждой.

Истец ФИО1 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя адвоката Валиевой Э.М.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Валиева Э.М. на требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме, рассмотрении дела в её отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме, рассмотрении дела в её отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «СТЭС» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 и принятие его судом в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как не противоречащего закону, не нарушающего права и законные интересы других лиц, суд находит исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 53 Жилищного кодекса российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности

нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Ссылаясь на частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определён размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учётом содержания частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определён судом.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и

коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Анализ приведённых норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Б.К.В. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Б.К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей Б.К.В. в размере <данные изъяты> доли является супруга ФИО8, наследство на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый (л.д.№).

Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги сторонами

не достигнуто.

С учётом изложенного, суд полагает необходимым между ФИО1, ФИО2, ФИО3 определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии <данные изъяты> доли каждому.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены ЖКУ ООО «СТЭС»: в ДД.ММ.ГГГГ размере 2723,44 руб., в ДД.ММ.ГГГГ в размере 1332,25 руб., в <данные изъяты> за апрель 2025 в размере 5008,66 руб. Всего на общую сумму 9064,35 руб., что подтверждается платёжными документами (л.д.№)

В связи с оплатой услуг адвоката Валиевой Э.М. по сбору документов необходимых для подачи искового заявления в Стрежевской городской суд, составления искового заявления, ведение гражданского дела в Стрежевском городском суде на стороне истца ФИО1 по иску о разделе лицевых счетов, оформлении отдельных платёжных документов каждому собственнику жилого помещения по оплате за ЖКУ, взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов ФИО1 понесла расходы в размере 20000,00 руб., что подтверждается квитанцией адвокатского кабинета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Рассматривая требования истца о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, учитывая признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной суммы в размере 3021 руб. 45 коп. с каждого, уплаченной в счёт оплаты жилищно-коммунальных платежей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб. с каждого и принятие его судом с приобщением письменного заявления к материалам дела, в соответствии со статей 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как не противоречащего закону, не нарушающего права и законные интересы других лиц, суд находит исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает, что требование ФИО1 о возложении на ООО «СТЭС» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату ЖКУ заявлено излишне, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ является основанием для заключения отдельных договоров на оплату ЖКУ.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, за подачу настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная в сумме 7000,00 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Суд признает указанные расходы издержками, связанными с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определённых действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В данном случае судом не установлен факт нарушения ответчиком ООО «СТЭС» прав истца, в защиту которых он обратился в суд, а также оспаривания данным ответчиком защищаемых прав, в связи с чем судебные издержки не подлежат возмещению за счёт ООО «СТЭС».

При таких обстоятельствах судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2-М.К., ФИО3

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчики признали заявленные исковые требования в полном объёме, в соответствии со статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истец имеет право на возврат уплаченной государственной пошлины в размере 4900,00 руб. (7000х70%) путём обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2100,00 руб. (7000,00-4900,00) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 1050 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "ФИО4 теплоэнергоснабжение" (ИНН №) о разделе лицевых счетов, обязании совершения действий, взыскании денежных средств, судебных расходов- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому.

Данное решение служит основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО4 теплоэнергоснабжение» отдельных договоров (соглашений) с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платёжных документов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежную сумму в размере 3021 (три тысячи двадцать один) руб. 45 коп., уплаченную в счёт оплаты жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1050 (одна тысяча пятьсот) руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежную сумму в размере 3021 (три тысячи двадцать один) руб. 45 коп., уплаченную в счёт оплаты жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1050 (одна тысяча пятьсот) руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп.

Возвратить ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 4900 (четыре тысячи девятьсот) руб. 00 коп., уплаченную на основании чека от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ