Дело № 2-1214/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 06 сентября 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.В. к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Б.В.В. обратился в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: . В обоснование заявленных требований указано, что в . работникам Талашкинской птицефабрики и работникам социальной сферы Пригорского сельского округа был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Одно место под строительство индивидуального гаража было выделено Б.В.В. В г. Б.В.В. своими силами и за свой счет построил индивидуальный гараж, которым пользуется по назначению по настоящее время. Истец не имеет возможности оформить право собственности на здание гаража во внесудебном порядке, так как сведения о ГСК *** как о юридическом лице, в ЕГРЮЛ отсутствуют, спорный гараж на кадастровом учете не стоит. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ истец полагает, что имеет законные основания для признания за ним права собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Б.В.В., представитель истца М.М.В., участвующая в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области исковые требования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему спору, оставив рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что за Б.В.В., согласно списку членов ГСК *** числится гараж № на площадке № . В соответствии с техническим планом спорный гараж имеет следующие уникальные характеристики: вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, площадь – 28,3 кв.м (л.д. 10-19, 20-36).

Из пояснений истца и его представителя Б.В.В. с года и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется гаражом, расположенным по адресу:

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец Б.В.В. стал пользоваться спорным гаражом с 1983 года, с момента его постройки: следил за сохранностью, производил платежи за электроэнергию (л.д. 9).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный гараж добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным с года по настоящее время, на момент предъявления иска () общий срок владения составляет более 18 лет.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у Б.В.В. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Б.В.В. - удовлетворить.

Признать за Б.В.В. право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 28,3 кв.м, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья Смоленского районного суда

Ульяненкова О.В.