Дело № 2-538/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 03 октября 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельные доли,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельные доли. В обоснование своих требований указано, что постановлением главы администрации № ФИО1, ФИО2, ФИО6 были предоставлены в собственность земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> каждому, из которых: <данные изъяты>. На их имя были выданы свидетельства о праве собственности на землю, которые впоследствии ими были утеряны в результате проводимых кадастровых работ по выделу пахотной земли. В последующем ими организованы КФХ «Басич» и «Басич и Сыновья», а земельные доли были объединены в один земельный участок, в который входил только пахотные земли, а сенокосы продолжали оставаться в общей долевой собственности и не были включены в состав КФХ. В последующем при ликвидации КФХ и выходе из него участников, земельные доли из категории пашни были возвращены собственникам и выделены в самостоятельные земельные участки. Кроме того, ФИО6 весной 2002 года приобрел у ФИО3 земельную долю, расположенную на землях Элитовского сельского поселения общей площадью 11 га, из которых 9 га пашни и 2 га сенокосы. Соответствующий договор купли-продажи был утерян. Однако, решением Москаленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было признано право собственности на земельный участок площадью 9 га купленный им у ФИО18., а сенокосы площадью 2 га так и не были оформлены. Также ФИО7 вступила в права наследования после смерти своего отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому также на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 га, из которых: 9 га пашни, 2 га пастбища. Однако свидетельство о праве собственности на землю было также утеряно. При жизни её отцом был произведен выдел земельного участка категории пахотных земель, на который впоследствии решением Москаленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке наследования, однако кормовые земли так и не были оформлены. Поскольку свидетельства на землю истцами было утеряно, они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и представитель истца ФИО7 – ФИО10 в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО11 в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение возникшего спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела без его участия не направил.

Изучив исковое заявление и письменные пояснения в нём истцов, исследовав и оценив по правилам положений статей 59, 60, 67 ГПК РФ все представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей

Согласно пункту 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением главы районной администрации Москаленского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО6 была предоставлена в собственность земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 га. каждому, из которых: 9 га. пашни, 2 га. пастбища, расположенная на территории Элитовского сельского поселения, что подтверждается справкой главы администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д.162), протоколом общего собрания учредителей ОАО «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-166), а также решением Москаленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым установлено, что ФИО2 и ФИО6 являются владельцами земельных паев каждый площадью 11 га. (л.д. 20-21). На имя каждого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое впоследствии было утеряно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. за ФИО1, ФИО2, ФИО6 не зарегистрировано. В сведениях ЕГРН на указанный земельный участок в разделе особые отметки, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значатся правообладатели ФИО1, ФИО2, ФИО6, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве 1/1515 (л.д.61-126).

Кроме того, решением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в частности показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14 установлено, что в 2002 году ФИО3 продал принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения ФИО6, который занимался земледелием. Никаких претензий к ФИО6 по поводу этой земельной доли никто не предъявлял. Свидетели осведомлены об этом, так как они все являются жителями одного села и лично знакомы и с ФИО5 и с ФИО3 (л.д. 22-24). Установленные названным решением обстоятельства являются преюдиционными для настоящего дела.

Факт того, что ФИО3 решением главы районной администрации Москаленского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 га, из которых: 9 га пашни, 2 га сенокосы, расположенная на территории Элитовского сельского поселения, которую он в последующем продал истцу ФИО6, подтверждается справкой главы администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д.162) и протоколом общего собрания учредителей ОАО «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-166), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок в разделе особые отметки, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладатель ФИО3, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве 1/1515 (л.д.61-126).

Из свидетельства о смерти № (л.д.170) видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Из земельного участка с кадастровым номером 55:13:000000:38 участниками долевой собственности ранее выделялись земельные участки в счет земельных долей, в связи с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписки из ЕГРН на момент подачи настоящего искового заявления составляет 32408345 кв.м., из чего размер доли, принадлежащей каждому из истцов, составляет 1/1515, что соответствует площади 2 га.

Подлинные свидетельства на землю были утеряны, в связи с чем истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:000000:38.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 при реорганизации колхозов и совхозов в 1991-1992 годах были наделены земельной долей, расположенной на землях Элитовского сельского поселения, и состоящей из пашни, сенокосов и пастбищ. Доля земель пашни каждого из них впоследствии, на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных на основании постановления Главы Администрации Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ №, была выделена в земельные участки, однако их доля сенокосов и пастбищ не выделена из общего земельного участка до настоящего времени. Подлинные свидетельства на землю были утеряны, в связи с чем истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ, возможно признать за истцом ФИО6 право собственности на земельную долю, приобретенную им при жизни ФИО3 в силу приобретательной давности, так как ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, что подтверждается материалами дела, установлено решением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оснований не доверять которым, судом установлено не было.

Разрешая исковые требования ФИО7 суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168).

Решением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО8. ФИО9 вступила в брак с ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17». После смерти своего отца ФИО8, ФИО7 вступила в права наследования имуществом, принадлежащем отцу на день смерти. Данным решением за ФИО7 было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м. Установленные названным решением обстоятельства являются преюдиционными для настоящего дела. Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт того, что ФИО8 была предоставлена в собственность земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11 га, из которых: 9 га пашни, 2 га пастбища, расположенная на территории Элитовского сельского поселения, которую в последующем приняла в наследство истец ФИО7 подтверждается справкой главы администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д.162) и протоколом общего собрания учредителей ОАО «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-166), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок в разделе особые отметки, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладатель ФИО8, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве 1/1515 (л.д.61-126).

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины взысканию с администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского района Омской области удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/1515 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 2 га площади.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/1515 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 2 га площади.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 на 2/1515 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 4 га площади (по 2 га каждая земельная доля).

Признать право общей долевой собственности за ФИО7 на 1/1515 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 2 га площади, в порядке наследования после смерти ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов