№ 2-3931/2022
36RS0005-01-2022-004207-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря2022 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Корпусовой О.И.,
при секретаре Дмитриеве Н.К.,
с участием представителя третьего лица по доверенности от 09.12.2022 ФИО2, представителя третьего лица по доверенности от 14.09.2022 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в Советский районный суд г. Воронежа с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО1 супруг ФИО4 и отец ФИО5 Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № от 16.07.2007. На дату открытия наследства истцы являлись наследниками по закону первой очереди. Иных наследников не имелось и не имеется. Завещание ФИО1 ФИО1 не составлялось. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошло: 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; денежная компенсация по закрытым счетам и на оплату ритуальных услуг; сооружение - одноэтажный гараж, общей площадью. 20,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, кадастровый №. На наследственное имущество в составе: 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка по адресу: <адрес>», <адрес>, <адрес>; денежную компенсацию по закрытым счетам и на оплату ритуальных услуг, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону о праве собственности на 1/2 долю за каждым из наследников. Наследственное дело 11б/2007 было открыто нотариусом ФИО6, на момент подачи настоящего иска наследственное дело находится у нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области - ФИО7 Отсутствие у наследодателя ФИО1 на момент смерти зарегистрированного права собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес>, кадастровый №, является причиной невозможности оформления права собственности на имущество во внесудебном порядке. Одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> кадастровый №, был построен ФИО1 (наследодателем) на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 01.03.1966 № 65-ж «Рассмотрение заявления гр. ФИО1 о строительстве гаража для спецавтомашины». 21.02.2000 Постановлением Главы администрации Советского района города Воронежа №319 «О приемке в эксплуатацию кирпичного гаража, возведенного в жилой зоне по ул. Ворошилова» одноэтажный гараж общей площадью 204 расположенный по адресу: <адрес> у <адрес>, кадастровый №, был прият в эксплуатацию, а также предоставлено право аренды земельного участка площадью 24,45 кв.м. сроком на 10 лет для эксплуатации кирпичного гаража. 01.03.2000 между наследодателем и администрацией Советского района города Воронежа был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 362, на срок с 01.03.2000 по 01.03.2010. Земельный участокзанятый гаражом, в собственность наследодателя не оформлялся. Право собственности наследодателя на одноэтажный гараж, общей площадью 20.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у <адрес>, <адрес>, кадастровый № подтверждается решением Исполнительного комитета Ленинского района Совета депутатов трудящихся от 01.03.1966 №65т-ж «Рассмотрение заявления гр. ФИО1 о строительстве гаража для спецавтомашины», Постановлением Главы администрации Советского района г.о.г. Воронежа №319 «О приемке в эксплуатацию кирпичного гаража, возведённого в жилой зоне по ул. Ворошилова» от 21.02.2000 и справкой, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа №15741 от 10.10.2006. Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО8, одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности, по 1/2 доли на каждого из истцов, в порядке наследования на указанное имущество (л.д. 7-8).
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, окончательно просят включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу:, <адрес>, у <адрес>, <адрес> кадастровый №. Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности, по 1/2 доли на каждого из истцов, в порядке наследования на указанное имущество (л.д. 147).
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения делаизвещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истцов - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещеннадлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил.
Представитель третьего лицаООО «Юго-Западный РЭК №12» -ФИО2 в судебном заседаниивозражала против удовлетворения заявленных требований. Также пояснила, что спорный гараж расположен на земельном участке, не относящемся к многоквартирному дому №44 по ул. Ворошилова г. Воронежа.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила,что договор аренды земельного участка был заключен до 2010 года, сейчас он не действует. Границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не установлены, определить их нельзя, сложно даже определить, где находится спорный гараж. Кроме того, истцы не объяснили, почему именно сейчас они обращаются в суд, хотя гражданин, которому он принадлежал, умер в 2007 году, почему они не предпринимали попыток ранее переоформить документы. На тот момент, когда договор действовал, истцы могли переоформить договор на себя.
Третьи лица - Управа Советского района г. Воронежа, Администрация г.о.г. Воронежсвоих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителей суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителей не заявило.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 и 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК Российской Федерации).
Согласно ст. 1119 ГК Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве.
В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. п. 8, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела,01.03.1966 принято решение №65-Ж о выделении ФИО1 участка для строительства автогаража в квартале «Б» в месте, отведенном Главным архитектором г. Воронежа (л.д.23, 121)
21.02.2000 Постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № 319 постановлено принять в эксплуатацию кирпичный гараж размером 3,30х7,41 м. возведенный в жилой зоне по ул. Ворошилова. Предоставить ФИО1 право аренды земельного участка сроком на 10 лет для эксплуатации кирпичного гаража. Право собственности оформить в установленном порядке (л.д. 22).
01.03.2000 между ФИО1 и Администрацией Советского района г. Воронежа был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №362, согласно которому Администрация Советского района г. Воронежа предоставила в аренду ФИО1 земельный участок на территории Советского района г. Воронежа площадью 24,45 кв.м,размером 3,30х7,41 м, расположение которого определено службой архитектора района в соответствии с Постановлениемглавы администрации Советского района г. Воронежа № 319 на установку гаража в жилой зоне по <адрес> у <адрес>. Договор заключен на срок 10 лет с 01.03.2000 по 01.03.2010. Также согласован план земельного участка, предоставленного в аренду (л.д.15,16).
ФИО1 ФИО1. был возведен капитальный гараж на выделенном ему земельном участке.
10.10.2006 «Бюро технической инвентаризации Советского района г. Воронежа» была выдана ФИО1 справку формы №3а для предоставления в ГУ ФРС РФ по Воронежской области для оформления регистрации права собственности на гараж №4 площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> (л.д. 17-18).
Согласно техническому паспорту от 05.10.2006 на земельном участке в жилой зоне по ул. Ворошилова у дома №44 имеется недвижимое имущество, нежилого назначения – гараж, общей площадью 20,4 кв. м (л.д.168-175).
Спорный гараж был поставлен на кадастровый учет 27.09.2012 с присвоением кадастрового номера 36:34:0507021:6983 (л.д. 166-175).
Однако, право собственности на указанное строение (гараж) оформлено не было, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 27, 49-53).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО1. умер (л.д.95 об.)
Нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № (л.д. 91-121, 122).
Наследниками к имуществу ФИО1 являются ФИО4, ФИО5
На основании заявления на часть наследства было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 19-21).
Гараж №4, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, кадастровый № не был включен в состав наследственной массы, поскольку при жизни ФИО1 ФИО1 не было оформлено право собственности надлежащим образом.
Судом установлено, что на день смерти ФИО1 срок действия договора аренды земельного участка не истек.
Согласно ст. 610, п. 1 ст. 621, ГК Российской Федерации, предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно ст. 621 ГК Российской Федерации, п. 3 ст. 22 ЗК Российской Федерации, предусмотрено преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка. Обязательными условиями пролонгации договора являются освоение земельного участка в соответствии с условиями договора и его целевым использованием.
В соответствии со статьей 42 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежность к той или иной категории земель и разрешенным использованием, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Таим образом, суд полагает, что договор аренды в силу закона своего действия не прекратил по настоящее время, сторонами не был расторгнут и оспорен в судебном порядке.
Из пояснений представителя истцов данных в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что после смерти ФИО1 его супруга ФИО4 и дочь ФИО5 продолжали пользоваться вышеуказанным земельным участком и возведенным на нем гаражом по назначению.
Следует отметить, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорныйгараж, материалами дела подтверждено, что ему выделялся земельный участок под строительство гаража, который был принят в эксплуатацию. Гараж был возведен и постоянно эксплуатировался по назначению. Наследодатель считал его своей собственностью. После смерти ФИО1 наследники ФИО4, ФИО5 фактически приняли наследство, они также пользовались гаражом и следили за его сохранностью.
Истцы являются наследниками по закону, иных наследников не имеется, они приняли наследство, несут бремя его содержания, правопритязаний со стороны иных наследников и третьих лиц на спорное имущество не имеется, обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, гараж №, кадастровый № и признать за истцами право собственности на него в ? доли на каждого в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ИНН <***>)о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования -удовлетворить.
Включить в наследственную массу одноэтажный гараж, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> у дома №44, гараж №4, кадастровый номер: №.
Признать за ФИО4 (паспорт №)право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего 14.07.2007, на ? долю одноэтажного гаража, общей площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу:, <...> у дома №44, гараж №4, кадастровый номер: №, в порядке наследования.
Признать за ФИО5(паспорт №)право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего 14.07.2007, на ? долю одноэтажного гаража, общей площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу:, <...> у дома №44, гараж №4, кадастровый номер: №, в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежскийобластной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Корпусова
В окончательной форме решение изготовлено 22.12.2022.