Решение по делу № 2-1011/2023 от 16.05.2023 - о взыскании задолженности за использование объектов инфраструктуры, задолженности по коммунальным ресурсам, задолженности по целевым взносам, судебных расходов.

Дело № 2-1011/2023

55RS0026-01-2023-000049-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Тихонове Д.С., помощнике судьи Зайцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за использование объектов инфраструктуры, задолженности по коммунальным ресурсам, задолженности по целевым взносам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Ребровка-2» обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за использование объектов инфраструктуры, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с п. 1 Раздела 1 Устава ДНП «Ребровка-2», Партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев, земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками. На основании Устава Партнерство заключает в интересах и за счет владельцев земельных участков, и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями. Обеспечение членов Партнерства, членов их семей и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, коммунальными и иными услугами осуществляется на основе самофинансирования. В настоящее время ДНП «Ребровка-2» построены и введены в эксплуатацию электрические сети, дороги, проезды и другие сооружения общего пользования, внутренние дороги, водопровод, система канализации. ДНП «Ребровка-2» является собственником всех этих объектов инфраструктуры имущества общего пользования. С целью обеспечения членов «Партнерства» и собственников земельных участков, расположенных на территории ДНП «Ребровка-2», водой и электроэнергией, были заключены следующие договоры: Договор энергоснабжения № 34-1362 от 21.11.2012, заключенный с гарантирующим поставщиком ОАО «Омскэнергосбыт»; договор купли-продажи воды №18-0085 от 01.05.2013, заключенный с ОАО «Омскоблводпрод»; договор водоотведения № 12448 от 18.09.2017 года заключенный с ОАО «ОмскВодоканал».

Ответчикявляется собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории обслуживания ДНП «Ребровка-2». В период приобретения земельного участка собственниками земельного участка отношения собственников земельных участков, расположенных на территории ДНП «Ребровка-2» регламентировались нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ).

С учетом уточнения требований истец просил взыскать задолженность по оплате ежемесячных взносов и платежей за содержание объектов инфраструктуры, задолженность по ежемесячным взносам за потребление коммунальных ресурсов, а также задолженность по целевым взносам 101 330,46 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 229 рублей; почтовые расходы в размере 140 рублей.

В судебном заседании представитель истца ДНП «Ребровка-2» действующая на основании доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения. Дополнительно указала, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо, в связи с чем, ДНП «Ребровка-2» просит взыскать сумму задолженности по сентябрь 2022 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам, против чего представитель истца не возражал.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 256 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор дарения жилого дома и земельного участка заключенный 16.09.2022 между ФИО1 и ФИО3, по условиям которого даритель передает в качестве дара, а одаряемый принимает в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок - местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 256 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Следовательно, в спорный период октябрь 2020 - сентябрь 2022 ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:7463 расположенного на территории ДНП "Ребровка-2".

Установлено, что 18.06.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» (ДНП «Ребровка-2»).

Исходя из предмета деятельности ДНП "Ребровка-2", определенного пунктом 2 Устава, основными его задачами на условиях самофинансирования являются, в том числе: организация обеспечения членов партнерства и членов их семей коммунальными и иными услугами на условиях самофинансирования: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, интернет, организация вывоза и утилизации твердых и жидких бытовых отходов, охрана, услуги связи, услуги торговли и бытового обслуживания, культурно-досуговые и физкультурно-оздоровительные услуги, включая водные, транспортные услуги, услуги по обслуживанию транспортных средств и прочее; организация быта и иных потребностей (дороги, общие ворота, шлагбаумы, ограждения и заборы, спортивные и детские площадки, противопожарные сооружения, лесозащитные полосы и т.п.); организация совместного управления и эксплуатации имущества партнерства, владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в партнерстве; организация начисления и сбора платежей с членов партнерства, лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, иных потребителей; заключение в интересах и за счет владельцев земельных участков договоров с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги владельцам земельных участков и иным потребителям, осуществление расчетов по заключенным договорам; организация и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации, реконструкции, утилизации имущества партнерства и общего имущества членов партнерства; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков общего пользования и имущества партнерства, а также прилегающих территорий по согласованию с органами местного самоуправления.

В силу раздела VI Устава ДНП "Ребровка-2" в партнерстве с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и срок уплаты взносов устанавливаются общим собранием членов партнерства по представлению правления.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров (пункт 10 Устава). При этом платежи по договорам вносятся в кассу партнерства наличными деньгами или на расчетный счет партнерства в сроки, предусмотренные условиями договоров и решениями органов управления партнерства, с учетом затрат на обслуживание инженерных сетей (пункт 6 Устава). К неплательщикам взносов могут быть применены меры воздействия на условиях, принятых решениями общих собраний. В случае просрочки уплаты взносов, за потребляемые ресурсы и за коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размерах, определяемых общим собранием партнерства, за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 8 Устава).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы на создание и за пользование указанным имуществом для членов партнерства с учетом необходимости корректировки размеров платежей с учетом давности их взноса.

Утверждение приходно-расходной сметы партнерства и принятие решений о ее исполнении, утверждение размеров вступительных, целевых и членских взносов, а также сроков их уплаты, пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов, принятие решений о формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и сроков их уплаты согласно пункту 1 раздела XII Устава относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства, которое может проводиться в форме собрания уполномоченных. Каждый уполномоченный, представляющий интересы не менее семи членов партнерства, на собрании обладает числом голосов, равным числу членов партнерства в избиравшей его группе. Член партнерства, не являющийся уполномоченным, обладает одним голосом на общем собрании членов партнерства (пункт 6 раздела XII Устава).

ДНП Ребровка-2 принадлежат на праве собственности сети наружной самотечной канализации жилого массива ДНП «Ребровка-2» с кадастровым номером 55:20:110601:8394, расположенные в <адрес> 3 977 м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2015 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2016 ДНП «Ребровка -2» принадлежит сооружение электроэнергетики - электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2» протяженностью 4 388 м. Кроме того, сооружение электроэнергетики - электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2» протяженностью 1258 м с кадастровым номером 55:20:110601 :8825 принадлежат ДНП «Ребровка-2».

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:10573 с назначением: дороги, проезды и другие сооружения общего пользования, земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601: 10574 с назначением: дороги, проезды и другие сооружения общего пользования, земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:10575 с назначением: дороги, проезды и другие сооружения общего пользования принадлежат на праве собственности ДНП «Ребровка-2», что подтверждается сведения о зарегистрированных правах.

ДНП «Ребровка-2» является собственником сооружения - водопроводные сети, протяженностью 5 770 м, введенные в эксплуатацию в 2015 году, с кадастровым номером 55:20:000000:5386.

01.05.2013 между ОАО «Омскоблводопровод» и ДНП «Ребровка-2» заключен договор купли-продажи воды № 18-0085.

18.09.2017 между ОАО «Омскводоканал» и ДНП «Ребровка-2» заключен договор водоотведения №12448.

01.02.2013 года между ОАО «МРСК Сибири» - «Омскэнерго» и ДНП «Ребровка-2» заключен договор энергоснабжения № 34-1362.

Обращаясь в суд, истец ДНП «Ребровка-2» ссылается на неисполнение ответчиком, как собственником земельного участка, расположенного в территориальных границах Партнерства, обязанности по внесению ежемесячных взносов на содержание объектов инфраструктуры, целевых взносов на строительство дороги, строительство ограждения по периметру территории.

Досудебная претензия от 10.12.2022 о взыскании задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания пунктов 1 - 3 статьи 123.13 Гражданского кодекса РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу вышеназванной нормы во взаимосвязи с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, несение расходов по содержанию общего имущества не только неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего каждому из собственников имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками. Кроме того, участием в создании объектов инфраструктуры и их содержании обеспечивается реализация права собственников объектов недвижимости на сохранность имущества, комфортные условия проживания, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ). С учетом изложенного, решение общего собрания членов гражданско-правового сообщество в части установления платы и их размера является основанием для возникновения соответствующей обязанности по их внесению.

Протоколом общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 21.07.2019 (пункт 10) размер ежемесячного взноса с каждого собственника земельного участка установлен 1085 рублей.

Протоколом заседания правления ДНП «Ребровка -2» по подведению итогов общего отчетно-выборного собрания от 27.07.2020 (пункт 9.1, 9.2) размер ежемесячного взноса с земельного участка установлен 1199 рублей, взнос за транспортировку сточных вод от границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:10355 до сетей АО «Омскводоканал» установить в размере 83,41 за 1 куб.м.

Согласно протокола заседания правления ДНП «Ребровка -2» от 31.08.2021 (пункт 5.2) принято решение установить ежемесячные взносы от каждого собственника земельных участков на содержание и ремонт имущества общего пользования (самотечная канализационная и водопроводные сети, дороги, ограждение оп периметру, ливневки, противопаводковые сооружения, водопропускные трубы, решения общих вопросов управления имуществом в размере 1185 рублей с уплатой не позднее 3 числа текущего месяца.

Протоколом заседания правления ДНП «Ребровка-2» по подведению итогов общего отчетно-выборного собрания в 2022 году от 22.06.2022 (пункт 4.1, 4.2, 4.3) размер ежемесячного взноса с земельного участка установлен 1185 рублей, взнос за транспортировку сточных вод от границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:10355 до сетей АО «Омскводоканал» установить в размере 81,05 за 1 куб м., взнос за возмещение потерь электроэнергии в сетях установить в размере 3,6% от количества потребленной электрической энергии, умноженной на тариф.

Судом установлено, что осуществление ДНП «Ребровка-2» функций по управлению имуществом, предназначенным для обслуживания расположенных на территории поселка жилых домов и земельных участков, и его содержанию подтверждается договорами энергоснабжения, купли-продажи воды, водоотведения, а также принадлежностью на праве собственности объектов инженерного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:7463, расположен в пределах территориальных границ, обслуживаемых истцом, именуемой как ДНП «Ребровка-2», фактически представляющий обособленный коттеджный поселок.

Учитывая, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома коттеджного типа, расположен в пределах территориальных границ, обслуживаемых истцом, именуемой как коттеджный поселок "Ребровка-2", в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества. Данная обязанность не связана с наличием или отсутствием членства в ДНТ.

Истцом заявлены уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате ежемесячным взносов и платежей за содержание объектов инфраструктуры, задолженности по ежемесячным взносам за потребление коммунальных ресурсов (за водоотведение ), за содержание электрических сетей в общей сумме в сумме 101 330,46 рублей по состоянию на 01.04.2023:

- Ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за период с октября 2020 по декабрь 2020 года - 3975 рублей, на основании Решение о размере ежемесячного взноса 1199 рублей с каждого собственника земельного участка. Протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 27.07.2020.

- Ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за период с января 2021 по август 2021 года, 9 592 рублей, на основании решения о размере ежемесячного взноса 1199 рублей с каждого собственника земельного участка. Протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 27.07.2020.

- Ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за период с сентября 2021 по декабрь 2021 года, 4 740 рублей, на основании решения о размере ежемесячного взноса 1185 рублей с каждого собственника земельного участка. Протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 31.08.2021.

- Ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за период с января 2022 по июль 2022 года, 7 110 рублей, решение о размере ежемесячного взноса 1185 рублей с каждого собственника земельного участка. Протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 31.08.2021.

- Ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за период с июля 2022 по сентябрь 2022 года, 3 550 рублей, на основании решения о размере ежемесячного взноса 1185 рублей с каждого собственника земельного участка. Протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 22.06.2022.

- Задолженность за потребленную электроэнергию за 2020 год, 29 697 рублей, на основании тарифа, установленного ресурсоснабжающей организацией. Расчет задолженности производится в соответствии с переданными показаниями счетчиков.

- Задолженность за потребленную электроэнергию за 2021 год,6716,46 рублей тариф устанавливается ресурсоснабжающей организацией. Расчет задолженности производится в соответствии с переданными показаниями счетчиков.

- Задолженность по целевым взноса на строительство дорог, 29 500 рублей, протокол общего собрания от 18.04.2014, задолженность по целевым взносам на строительство ограждения.

Итого: 101 330,46 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан верным, соответствующим установленным взносам в ДНП «Ребровка-2».

Ответчиком доказательств, подтверждающих полную оплату задолженности не представлено, равно как и не предоставлен контррасчет, опровергающий правильность расчета истца.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3229 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме 140 рублей, в подтверждение понесенных расходов представлены почтовые квитанции, данные расходы признаны судом необходимыми и подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199, ст.235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате ежемесячных взносов и платежей за содержание объектов инфраструктуры, задолженность по ежемесячным взносам за потребление коммунальных ресурсов, задолженность по целевым взносам в общей сумме 101330 рублей 30 коп. за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» почтовые расходы в размере 140 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 229 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.05.2023.