Решение по делу № 2-6081/2024 от 28.03.2025

дело №2-89/2025

26RS0001-01-2024-009688-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03. 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Ю.В.,

с участием:

представителей истца И.В.С.В.,

представителя ответчика Р.Ю.А.А.,

представителя ответчика Д.А.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.В. к Д.Ю., Р.Ю. о возмещении денежного займа,

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Д.Ю., Р.Ю. о возмещении денежного займа.

В обоснование требований указано, что дата года между Д.Ю. и И.В., заключен Договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принять право собственности на недвижимое имущество, соответствующее требованиям покупателя, которое будет создано и оформлено на праве собственности за «ПРОДАВЦОМ» в будущем в соответствии с положениями п. 2 ст. 455 ГК РФ, которое представляет собой жилое помещение № общей проектируемой площадью 45 кв.м на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, которое будет передаваться в следующем состоянии: стены - штукатурка, электропроводка, металлопластиковые окна, балкон без остекления, вода и канализация с разводкой по объекту недвижимости (без установки сантехники), пол - стяжка, потолок - плита перекрытия, металлическая входная дверь (межкомнатные двери не предусмотрены), приборы учета (воды, электричество, газ), котел - колонка, «ПРОДАВЕЦ» обязался зарегистрировать за «ПОКУПАТЕЛЕМ» право собственности на обозначенный объект недвижимости после завершения строительства, регистрации за собой права собственности на объект недвижимости, но не позднее дата, отчуждаемый объект недвижимости оценен по соглашению сторон в сумме 1260000 рублей из расчета 28000 рублей за 1 кв.м, общей проектируемой площади, расчеты производятся наличными денежными средствами с момента подписания договора единовременно или периодическими взносами, но не позднее дата, которые также могут быть произведены и зачетом денежных обязательств (долга) «ПРОДАВЦА» перед «ПОКУПАТЕЛЕМ» по Договору беспроцентного займа № от дата на сумму 1260000 рублей, заключенного между теми же сторонами: Д.Ю. — «ЗАЕМЩИК» и И.В. - «ЗАИМОДАВЕЦ».

Согласно условий Договора беспроцентного займа № от дата «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. дата передала по расписке от дата «ЗАЕМЩИКУ» - Д.Ю. денежные средства в сумме 900000 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка с подписями обоих сторон договора.

Далее, в связи с увеличением сторонами в устном порядке, то есть без составления и подписания соответствующих документов, суммы займа по Договору беспроцентного займа №/ от дата с 1260000 рублей до 1680000 рублей, на тех же ранее достигнутых сторонами всех условиях, обозначенных в Договоре беспроцентного займа № от дата, по поручению «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. ее мама Л.Ю. передала по расписке от дата для «ЗАЕМЩИК» - Д.Ю. его компаньону Р.Ю. денежные средства в сумме 500000 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка с подписями сторон, в которой в графе «Заимодавец И.В.» за нее своей подписью расписалась ее мама - Л.Ю., а в графе «Заемщик Д.Ю.» за него имитируя повторением подпись Д.Ю. из расписки от дата о получении денег в сумме 900000 рублей расписался Р.Ю.

Затем, согласно новых достигнутых ранее обоими сторонами условий по Договору беспроцентного займа № от дата, а именно об увеличении суммы займа до 1680000 рублей, по поручению «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. ее мама Л.Ю. передала по расписке от дата для «ЗАЕМЩИК» - Д.Ю. его компаньону Р.Ю. денежные средства в сумме 280000 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка с подписями сторон, в которой в графе «Заимодавец И.В.» за нее своей подписью расписалась ее мама - Л.Ю., а в графе «Заемщик Д.Ю.» за него имитируя повторением подпись Д.Ю. из расписки от дата о получении денег в сумме 900000 рублей расписался Р.Ю.

Срок исполнения Договора № от дата истек в максимально последний день дата, то есть дата, при этом «ПОКУПАТЕЛЬ» свою часть условий Договора выполнил полностью в день его подписания, то есть дата, а «ПРОДАВЕЦ» свою часть условий договора полностью не выполнил, поскольку объект недвижимости - помещение № общей проектируемой площадью 45 кв.м на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> вообще не воздвигнут, то есть не построен, не говоря уже о других выполнении других условий обозначенного Договора.

Также, срок исполнения Договора № от дата истек в максимально последний день дата, то есть дата, при этом «ЗАИМОДАВЕЦ» свою часть условий Договора выполнил полностью более чем определено договором, то есть передала денежных средств на 140000 рублей больше, и в дальнейшем передал дополнительную сумму к займу в размере 280000 рублей, согласно новых достигнутых ранее обоими сторонами условий по Договору беспроцентного займа № от дата, а именно об увеличении суммы займа до 1680000 рублей без установления срока окончания данного Договора, а «ЗАЕМЩИК» свою часть условий договора полностью не выполнил, поскольку занятые денежные средства в обозначенные в Договоре и полученные денежные средства после окончания срока договора, не вернул, в том числе не оплатил просроченную пеню, установленную Договором.

«ЗАЕМЩИК» Д.Ю. со своим компаньоном Р.Ю. согласно как выше обозначенного Договора № так и после истечения его срока действия, в дальнейшем в устном порядке продолжали обещать «ЗАИМОДАВЦУ» И.В. передать в ее собственность <адрес> площадью 45 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>, после чего только в июле 2024 года сообщили «ЗАИМОДАВЦУ» об отказе от своих намерений выполнения ранее данных обещаний, но при этом предложил доплатить ему более 3000000 рублей для выполнения им ранее данных обещаний и только на этих условиях в будущем он исполнить взятые на себя ранее обязательства и обещания без обозначения конкретного срока, на что «ЗАИМОДАВЕЦ» ответила отказом и потребовала возврата денежных средств по Договору, то есть основной суммы займа, дополнительной суммы займа, процентов по договору за просрочку возврата займа и процентов за пользование чужими деньгами, на что «ЗАЕМЩИК» до настоящего времени никак не отреагировал.

Поскольку Д.Ю. и Р.Ю. на протяжении длительного времени в устном порядке без документального подтверждения своих действий обещал И.В. положительно разрешить вопрос о передаче квартиры в ее собственность, но длительное время не предпринимал конкретных действий с оформлением соответствующих документов, и только в июле 2024 года в ходе телефонного разговора отказался от выполнения взятых на себя обязательств, последняя уже понимая противоправность действий с его стороны, была вынуждена заключить Договор на оказание юридических услуг с С.В. с целью истребования от Д.Ю. занятой суммы денежных средств, пени за пользование деньгами и причиненных убытков в виде пользования чужими денежными средствами, а также всех произведенных ею расходов в связи с восстановлением своих прав.

С целью досудебного урегулирования своих исковых требований, дата представитель истца И.В. - С.В. в адрес Д.Ю. по почте направил досудебную Претензию с предложением о добровольном возврате всей суммы денежного займа, пени за просрочку возврата суммы займа и выплаты убытков в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, поскольку в обозначенный срок от него никакого ответа не поступило.

Поскольку представителем ответчика Д.Ю. заявлено о том, что он получил от истца И.В. только 900000 рублей по Договору беспроцентного займа № от дата, а остальные 780000 рублей не получал, то возникли основания для уточнения и изменения первоначальных исковых требований, то есть поскольку согласно расписки от дата по Договору беспроцентного займа № от дата «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. передала «ЗАЕМЩИК» Д.Ю. 900000 рублей, то размер основного долга к Д.Ю. истец изменяет до 900000 рублей, и так как согласно расписки от дата по Договору беспроцентного займа № от дата «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. через свою маму Л.Ю. передала для «ЗАЕМЩИК» Д.Ю. его компаньону Р.Ю. 500000 рублей, и согласно расписки от дата по Договору беспроцентного займа № от дата «ЗАИМОДАВЕЦ» - И.В. через свою маму Л.Ю. передала для «ЗАЕМЩИК» Д.Ю. его компаньону Р.Ю. 280000 рублей, всего Р.Ю. было передано 780000 рублей, факт получения которых от Р.Ю.Д.Ю. не признает, в связи с чем истец полагает предъявить исковые требования к Р.Ю. на сумму основного долга 780000 рублей.

В соответствии с нормой ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В случае невозвращения указанной в договоре суммы займа в установленный договором срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,01% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата заемщику (пункт 3.1 договора беспроцентного займа).

Сумма пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки относительно долговых обязательств Д.Ю. в сумме 900000 рублей, начинается в максимально последний день дата, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 164250 рублей (расчет прилагается).

Сумма пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки относительно долговых обязательств Р.Ю. в сумме 500000 рублей, начинается в максимально последний день дата, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 91250 рублей (расчет прилагается).

Сумма пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки относительно долговых обязательств Р.Ю. в сумме 280000 рублей, начинается на следующий день после получения обозначенной суммы, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 45612 рублей (расчет прилагается).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ установлен ответственность за неисполнение денежного обязательства, то есть за пользование чужими денежными средствами.

Сумма убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств Д.Ю. в сумме 900000 рублей, начинается в максимально последний день дата, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 438346,10 рублей (расчет прилагается).

Сумма убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств Р.Ю. в сумме 500000 рублей, начинается в максимально последний день дата, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 243525,62 рублей (расчет прилагается).

Сумма убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств Р.Ю. в сумме 280000 рублей, начинается на следующий день после получения обозначенной суммы, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 127765,76 рублей (расчет прилагается).

Также И.В. вынужденно понесла материальные затраты (судебные расходы) в виде оплаты услуг нотариуса по составлению доверенности на представителя и заверению документов в размере 2450 рублей и произвела оплату С.В. по Договору от дата на оказание юридических услуг в общем размере 85000 рублей, и оплатила гос.пошлину за подачу искового заявления в Суд в размере 22419 рублей.

Просит суд, взыскать с ответчика Д.Ю. в пользу И.В. денежные средства в размере 900000 рублей в счет возмещения суммы денежного займа по Договору № от дата.

Взыскать с ответчика Д.Ю. в пользу И.В. в счет оплаты пени в размере 0,01% от сумм займа за каждый день просрочки относительно долговых обязательств в сумме 900000 рублей с дата по дата размере 164250 рублей, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основной суммы займа.

Взыскать с ответчика Д.Ю. в пользу И.В. в счет оплаты убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств в сумме 900000 рублей с дата по дата в размере 438346,10 рублей, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа.

Взыскать с ответчика Р.Ю. в пользу И.В. денежные средства в размере 780000 рублей, полученных им по Договору № от дата.

Взыскать с ответчика Р.Ю. в пользу И.В. в счет оплаты пени в размере 0,01% от сумм займа за каждый день просрочки относительно долговых обязательств в сумме в сумме 500000 рублей с дата по дата в размере 91250 рублей, и относительно долговых обязательств в сумме 280000 рублей, начинается на следующий день после получения обозначенной суммы, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 45612 рублей, в общем размере 136862 рубля, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа.

Взыскать с ответчика Р.Ю. в пользу И.В. в счет оплаты убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств в сумме 500000 рублей с дата по дата в размере 243525,62 рублей, и долговых обязательств в сумме 280000 рублей с дата по дата в размере 127765,76 рублей, в общем размере 371291,38 рубль, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Д.Ю. и Р.Ю. в пользу И.В. в счет возмещения понесенных ею материальных затрат (судебных расходов) денежные средства в следующих размерах:

оплата услуг нотариуса по составлению доверенности на представителя и заверению копий паспорта и документов истца в общем размере 2450 рублей;

оплата С.В. по Договору от дата на оказание юридических услуг в размере 85000 рублей;

оплата государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 22419 рублей.

Истец И.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Представитель истца И.В.С.В. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Д.Ю., Р.Ю., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, не представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Р.Ю.А.А. в судебном заседании просил в исковых требованиях отказать. Применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям.

В судебном заседании представитель Д.Ю.А.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила письменные возражения, полный текст которых приобщен к материалам гражданского дела, просила суд применить срок исковой давности.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, последующим основаниям.

обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от дата № «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 08.08.2018г., заключенному между И.В. и Д.Ю., продавец обязуется передать, а покупатель принять право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение № на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отчуждаемый объект недвижимости оценивается по соглашению сторон 1 26 000 рублей из расчета 28 000 рублей за 1 кв.м. проектируемой площади. Расчеты между Продавцом и Покупателем производятся наличными денежными средствами путем их внесения Покупателем в пользу Продавца с момента полписания настоящего договора единовременно или периодическими вносами, но не позднее 30.03.2019г. Расчеты могут быть произведены и зачетом денежных обязательств покупателя по настоящему договору счет погашения денежных обязательств (долга) Продавца перед покупателем по договору займа 6/1 от дата, заключенному между Покупателем (займодавцем) и Продавцом (Заемщиком), срок исполнения обязательств по которому наступит 4 квартал 2019 <адрес> обязательств покупателя по оплате Объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего договора, прекращает обязательства продавца (заемщика) по договору займа № от 08.08.2018г. на сумму расписок выданных продавцом (заемщиком) покупателю (Займодавцу) к этому договору займа.

Дополнительных соглашений и иных доказательств увеличения стоимость однокомнатной квартиры по договору суду не представлено.

Согласно договора 6/1 беспроцентного займа от дата заключенного между И.В. и Д.Ю., И.В. передает Д.Ю. заем в размере 1 260 000 рублей, по настоящему договору проценты за пользование займом не устанавливаются. Займодавец объязан передать заемщику указанную в п.1.1 настоящего договора сумму займа в следующем порядке и сроки: 900 000 рублей внесены в день подписания договора, 360 000 рублей будут внесены до 30.03.2019г. Возврат заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее дата. Сумма займа может быть возвращена заемщиком как единовременно в полном объеме, так и по частям, однако вся сумма должна быть полностью возвращена заемщиком не позднее срока, указанного п.2.2 настоящего договора. Согласно п.3.1 в случае невозвращения указанной в п. 1.1 суммы займа в определенный п.2.2 срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,01% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата займодавцу.

Согласно копии расписки о получении денежных средств от дата И.В. передала денежные средства Д.Ю. в размере 900 000 рублей, в подтверждение расчетов по договору беспроцентного займа № от 08.08.2018г.

Согласно копии расписки о получении денежных средств от дата И.В. передала денежные средства Д.Ю. в размере 500 000 рублей, в подтверждение расчетов по договору беспроцентного займа № от 08.08.2018г.

Согласно копии расписки о получении денежных средств от дата И.В. передала денежные средства Д.Ю. в размере 280 000 рублей, в подтверждение расчетов по договору беспроцентного займа № от 08.08.2018г.

В судебном заседании Д.Ю. признал, что он получал от И.В. денежные средства в размере 900 000 рублей, остальные денежные средства он не получал.

Ответчик Р.Ю. в судебное заседание для отбора образцов подчерка для назначения судебной почерковедческой экспертизы не явился. Данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения гражданского дела в силу следующего.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленных суду документов, писем Комитета градостроительства Администрации <адрес>, собственнику земельного участка отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)» объекта капитального строительства «Многоквартирный дом но адресу: <адрес>».

При рассмотрении документов установлено несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка (расчет парковочных мест выполнен не в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка).

В материалы дела не представлены надлежащие допустимые доказательства того, что объект недвижимости, в отношении которого между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, создан в натуре.

На момент рассмотрения дела многоэтажный комплекс не построен и не введен в эксплуатацию, в натуре квартиры как оборотоспособные объекты не существуют.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Представитель Д.Ю.А.В. в судебном заседании пояснила, что Л.Ю. обратилась к Р.Ю. с просьбой о замене объекта строительства - однокомнатной квартиры площадью 45 кв.м. в отношении которой ранее заключен договор ФИО1 на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв.м., и получила согласие. Заключилась Р.Ю. договор займа и договор купли-продажи на соответствующий объект, доплатила Р.Ю. денежные средства, составляющие разницу между внесенными ФИО1 900 000 рублями и стоимостью двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м. в размере 1 680 000 рублей, и получила от Р.Ю. расписку на общую стоимость жилья в размере 1 680 000 рублей. При этом подлинные договоры и расписки, заключенные между И.В. и Д.Ю. были уничтожены.

Согласно договора купли-продажи № от дата, заключенного между Л.Ю. и Р.Ю. объект недвижимости оценивается по соглашению сторон в размере 1 680 000 рублей, расчеты могут быть произведены и зачетом денежных обязательств по договору займа № от дата. на сумму расписок выданных продавцом покпателю к этому догвору займа. Согласно договра № беспроцентного займа от дата Л.Ю. передала ИП Р.Ю. заем в размере 1 680 000 рублей, со сроком возврата не позднее дата

Согласно расписке о получении денежных средств от дата Л.Ю. передала Р.Ю. денежные средства в размере 1 680 000 рублей по договору беспроцентного займа № от дата

Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу № по иску Л.Ю. к ИП Р.Ю. о взыскании денежных средств по договору займа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов с Р.Ю. в пользу Л.Ю. взыскано 1 680 000 рублей в счет возмещения денежного займа по договору № от дата а также пени, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу и имеет преюдиционное значение согласно ст. 61 ГПК РФ.

Подлинник расписок от 08.08.2018г., от 25.03.2019г., от дата в передаче И.В. денежных средств Д.Ю. в общей сумме 1 680 000 суду не представлен, кроме того не представлены дополнительные соглашения к договору об увеличении стоимости квартиры. Доводы о том, что ФИО2 не располагает оригиналами спорных расписок, потому что, передавая деньги доверяла Д.Ю. и Р.Ю. суд находит несостоятельными в силу ст. 10 ГК РФ. Суд рассматривая ходатайство о признании копии расписок от 08.08.2018г., от 25.03.2019г., от дата недопустимыми доказательствами и их исключении полагает отказать в удовлетворении данного ходатайства, так как в судебном заседании Д.В. подтвердил получение 900 000 рублей от И.В., но полагал, что все денежные средства в размере 1 680 000 рублей внесены за двухкомнатную квартиру Л.Ю.

Рассматривая представленные суду доказательства о наличии денежных средств и у И.В. и Л.Ю. для передачи по договорам займа от дата и дата суд приходит к выводу о недоказанности этих обстоятельств. Так представлены справки 2-НДФЛ за 2018г. и 2019 г. И.В., общая сумма дохода 226 256,85 и 250 513, 96 соответственно. Также представлены сведения о наличии счетов Банка ПАО «ВТБ» с дата по дата гг., что не относится к спорному периоду, как и справка АО «ТБанк», и сведения о наличии счетов Д.В. за дата по 31.12.2021гг. Во время заключения договора займа дата И.В. с Д.С. в зарегистрированном браке не состояла, следовательно, сведения о наличии у него денежных средств не имеет правового значения при оценке материального положения истца на момент заключения договора займа 08.08.2018г. Рассматривая представленные доказательства платежеспособности Л.Ю., суд учитывает сведения из справки о размерах пенсии ПАО «Сбербанк» с дата по дата в размере 164 155, 08 рублей с дата по дата в размере 36 707,64 рублей, денежные средства, полученные Л.Ю. по договору купли-продажи недвижимости в размере 416 118,17 рублей (получение остальной части денежных средств на дату заключения договора займа от 27.03.2021г. не подтверждена), а также полученные денежные средства по договору на оказание услуг № от дата ИП В.П. в размере 400 000 рублей. Таким образом, не подтверждается в спорные периоды наличия и у ФИО1 и у Л.Ю. денежных средств в размере 1 680 000 рублей у каждой.

Но суду не известен мотив передачи по распискам Д.В.и Д.Ю. денежных средств в размере 1 680 000 рублей при цене договора купли-продажи однокомнатной квартиры от 08.08.2018г. 1 260 000 рублей, также, по представленным суду доказательствам, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании с Д.В. и Р.Ю. денежных средств в пользу И.В. и производных от него требований о взыскании пени в размере 0,01% от сумм займа за каждый день просрочки, оплаты убытков за пользование чужими денежными средствами, оплаты услуг нотариуса по составлению доверенности на представителя и заверению документов истца, оплаты юридических услуг, оплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Доказательств продления сроков указанных в пп.2.2, 2.3 договора 6/1 беспроцентного займа от дата суду не представлено, спорными копиями расписок от дата., от дата., от дата. подтверждено проведение расчетов по договору беспроцентного займа № от дата. (то есть и по его условиям, предусмотренным п.2.2, 2.3), а не по каким –либо другим договорам.

Условие о сохранении действия договора до полного исполнения обязательств, предусмотренное пунктом 7.1 договора, не влияет на исчисление срока исковой давности и не продлевает его течение, а лишь устанавливает период применимости к отношениям сторон условий договора (статья 425 ГК РФ)2.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогощения).

Согласно п.п. 2.2 договора 6/1 беспроцентного займа от 08.08.2018г. возврат заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее дата. Сумма займа может быть возвращена заемщиком как единовременно в полном объеме, так и по частям, однако вся сумма должна быть полностью возвращена заемщиком не позднее срока, указанного п.2.2 настоящего договора. Доказательств заключения дополнительных соглашений, которые изменяли бы стоимость недвижимости и срок возврата суммы займа суду не подставлено.

Таким образом, срок исковой давности истек, что в силу ст. 200 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований И.В. о возмещении денежного займа и производных от него требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.В. к Д.Ю., Р.Ю. о возмещении денежного займа, а именно исковых требований взыскании с Д.Ю. в пользу И.В. денежных средств: в размере 900000 рублей в счет возмещения суммы денежного займа по Договору № от дата; в счет оплаты пени в размере 0,01% от сумм займа за каждый день просрочки относительно долговых обязательств в сумме 900000 рублей с дата по дата размере 164250 рублей, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основной суммы займа, в счет оплаты убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств в сумме 900000 рублей с дата по дата в размере 438346,10 рублей, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа; взыскании с Р.Ю. в пользу И.В. денежных средств: в размере 780000 рублей, полученных им по Договору № от дата, в счет оплаты пени в размере 0,01% от сумм займа за каждый день просрочки относительно долговых обязательств в сумме в сумме 500000 рублей с дата по дата в размере 91250 рублей, и относительно долговых обязательств в сумме 280000 рублей, начинается на следующий день после получения обозначенной суммы, то есть дата, по дата и составляет в общем размере 45612 рублей, в общем размере 136862 рубля, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа; в счет оплаты убытков за пользование чужими денежными средствами относительно долговых обязательств в сумме 500000 рублей с дата по дата в размере 243525,62 рублей, и долговых обязательств в сумме 280000 рублей с дата по дата в размере 127765,76 рублей, в общем размере 371291,38 рубль, которая подлежит перерасчету с дата до дня фактического исполнения обязательств по возврату основных сумм займа; взыскании в солидарном порядке с ответчиков Д.Ю. и Р.Ю. в пользу И.В. в счет возмещения понесенных ею материальных затрат (судебных расходов) денежные средства в следующих размерах: оплаты услуг нотариуса по составлению доверенности на представителя и заверению копий паспорта и документов истца в общем размере 2450 рублей; оплаты С.В. по Договору от дата на оказание юридических услуг в размере 85000 рублей; оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 22419 рублей – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья В.О. Ковтун