Решение по делу № 2-168/2025 от 14.02.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-168/2025 (2-1794/2024)

УИД 23RS0055-01-2024-002503-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Туапсе 06 февраля 2025 г.

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе

Судьи: Кожушко С.В.,

при секретаре: Минасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, о взыскании задолженности по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 143 668,96 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 80 005,68 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 11,43% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, находящееся по адресу: 352830, <адрес>, гостиничный комплекс «Радуга», <адрес>И, кв. пом. 129, нежилое помещение - общая площадь: 22.2 кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 989 116 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1, исполнительные листы направить в Отдел судебных приставов в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, в исключительных случаях (при технических сбоях программного обеспечения).

В обоснование своих требований ПАО «Совкомбанк» в исковом заявлении указало, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***>. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». Между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 5049993.69 руб. с возможностью увеличения лимита под 11.43% годовых, сроком на 240 месяцев, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ Обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков. В связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. В соответствии с п. 1.19. Договора: Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость <адрес> 989 116 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 86 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 117 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 1412766.88 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора, ввиду чего вынуждены обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в суд представлено заявление об уточнении исковых требований, а именно обратить взыскание на предмет залога, кроме квартиры, на 1/160 доли земельного участка площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0110001:1341, находящегося по адресу: <адрес>, гостиничный комплекс «Радуга», в районе участка №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для квартиры и данного участка в размере 5989 116 (Пять миллионов девятьсот восемьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 00 копеек, принадлежащих на праве собственности ФИО1.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал о вынесении заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно главе 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ указанные требования применяются и к отношениям по кредитному договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИКБ «Совкомбанк», правопреемником которого является ПАО «Совкомбанк», и ответчиком - ФИО1 был заключен кредитный договор №. Согласно Индивидуальных условий данного кредитного договора в Разделе «сумма кредита (займа) или лимит кредитования и порядок его изменения» имеется просьба о предоставлении кредита с лимитом кредитования в сумме 5 049 993 рубля 69 копеек (п.1) на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита со сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ (п.2) по 11,43 % годовых (п.4) на цели не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности – приобретение в собственность, обязательства по которому обеспечены ипотекой; в Разделе «количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по Договору кредита (займа), обеспеченному ипотекой, или порядок определения этих платежей» количество платежей – 240 (п. 7); в Разделе «Способы исполнения ЗАЕМЩИКОМ денежных обязательств по договору кредита (займа), обеспеченному ипотекой» исполнение обязательств по Кредитному договору может быть осуществлено заемщиком следующими способами: 1. через устройство самообслуживания (cash in) или в кассу Кредитора, а также сервиса Интернет-банк; 2. через отделения ФГУП «Почта России»;3. через другие кредитные организации; 4. посредством Р2Р переводов по номеру карты. При заполнении документа для осуществления погашения необходимо руководствоваться реквизитами, указанными в Графике платежей. Погашение задолженности через устройство самообслуживания (cash in) КРЕДИТОРА необходимо осуществлять не позднее даты очередного платежа до 15 часов 00 минут по местному времени, через другие банки, другие устройства и отделения ФГУП «Почта России» - не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты очередного платежа. Все денежные средства, поступившие КРЕДИТОРУ в погашение задолженности по Кредитному договору в дату очередного платежа после 18 часов 00 минут местного времени, при внесении денежных средств через устройство самообслуживания КРЕДИТОРА после 15 часов 00 минут местного времени, считаются поступившими следующим банковским днем (п.9); в Разделе «Указание о необходимости предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору кредита (займа), обеспеченному ипотекой, и требования к такому обеспечению» заемщик выражает свое безусловное согласие и принимает на себя обязательства заключить: 1) Договор банковского счета, 2) Договор приобретения (договор купли-продажи Недвижимого имущества использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»), 3) Договор Имущественного страхования не позднее дня предоставления кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущества к заемщику, 4) Договор счета эскроу, 5) Электронную закладную в случаях, предусмотренных п. 3.2 или ДД.ММ.ГГГГ Общих условий (п.10); в Разделе «Указание о необходимости предоставления обязательств по договору кредита (займа), обеспеченному ипотекой, и требования к такому обеспечению» обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) недвижимого имущества (п.11); цели использования заемщиком потребительского кредита – приобретение в собственность (п. 12), в Разделе «предмет залога» указано недвижимое имущество, в Разделе «недвижимое имущество» находящееся по адресу: 352830, <адрес>, гостиничный комплекс «Радуга», <адрес>И,кв. пом. 129, характеристики: Нежилое помещение общей площадью 22.2 кв.м., кадастровый №, а также объект недвижимости – земельный участок (1/60 доля в праве общей долевой собственности), площадь 1488 кв.м., кадастровый №(п.п. 17,18). Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5 989 116 рублей, а стоимость недвижимого имущества по договору приобретения составляет 2 550 000 рублей в Разделе «Стоимость недвижимого имущества по договору приобретения и залоговая стоимость недвижимого имущества» (п. 19); ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий Договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения годовых- неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы просроченной задолженности за календарный день просрочки (п. 13); порядок предоставления кредита – открытие счета, первоначальный взнос составляет 1 197 000 рублей (п. 22); предусмотрена электронная закладная (п. 24).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету RUR/000426788915/40№ c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Банком в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако требование банка ответчиком не выполнено, образовавшаяся задолженность не погашена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 5 143 668 руб. 96 коп., из них просроченные проценты: 203 456 руб. 37 коп., просроченная ссудная задолженность: 4902954 руб. 40 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду: 29891.27 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 1 руб. 18 коп., неустойка на просроченную ссуду: 15453 руб. 27 коп., неустойка на просроченные проценты: 3242 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки по счету следует, что ответчиком производилось частичное погашение задолженности.

Расчет задолженности суд признает арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен и свой расчет им не представлен.

Суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае, если им производились платежи после ДД.ММ.ГГГГ (дата составления истцом расчета), то на стадии исполнения решения суда сведения о произведенных платежах могут быть представлены в службу судебных приставов.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, суд считает заявленные требования истца о взыскании задолженности в размере 5 143 668 руб. 96 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 450 ГК РФ устанавливает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Данной нормой закона установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Требование о полном досрочном исполнении обязательств одновременно содержало предложение о расторжении договора, однако осталось без удовлетворения.

Ответчик не представил доказательств исполнения кредитного договора надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих о иной сумме долга.

В силу данного, суд полагает признать обоснованными требования истца о наличии оснований для расторжения договора.

С учетом нарушения ответчиком условий кредитного договора, наличия задолженности у ответчика по кредитному договору, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

Разрешая требования об обращении взыскания за заложенное имущество, суд исходит из следующего.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, согласно индивидуальных условий кредитования (п.п.17, 18) является залог недвижимого имущества, находящегося по адресу: 352830, <адрес>, гостиничный комплекс «Радуга», <адрес>И,кв. пом. 129, характеристики: Нежилое помещение общей площадью 22.2 кв.м., кадастровый №, а также объект недвижимости – земельный участок (1/60 доля в праве общей долевой собственности), площадь 1488 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость недвижимости составляет 5 989 116 рублей, а стоимость недвижимого имущества по договору приобретения составляет 2 550 000 рублей (п.19).

Исходя из индивидуальных условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, где залог недвижимого имущества - объект недвижимости – земельный участок с площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0110001:1341, составляет 1/60 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, усматривается не соответствие данным, содержащихся в выписках ЕГРН, имеющихся в материалах дела, где земельный участок с площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0110001:1341, в отношении которого установлены ограничения и обременения составляет 1/160 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 Истец в своем исковом заявлении так же просит обратить взыскание на предмет залога, кроме квартиры, на 1/160 доли земельного участка площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0110001:1341.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и основаниям таких требований, выйти по собственной инициативе за пределы заявленных исковых требований суд может исключительно в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По данному предмету спора федеральный закон не предусматривает возможность суда по собственной инициативе выйти за пределы и основания заявленных истцом исковых требований, в связи с чем судом рассматривается вопрос об обращении взыскания на предмет залога на 1/160 доли земельного участка площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0110001:1341.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

На основании ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Суд обращает внимание, что залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5 989 116 рублей была определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ по конкретному делу (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35-КГ17-13) в той части, что из смысла ч. 4 ст. 1, ст. 434, ч. 1 ст. 203 ГПК РФ и их системного толкования следует, что в тех случаях, когда стоимость заложенного имущества существенно изменилась, то заинтересованная сторона на стадии исполнения решения суда вправе обратиться с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Учитывая, что оценка залогового недвижимого имущества, указанная в договоре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не является актуальной, а также то, что суду не заявлялось ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, суд считает, что на стадии исполнения решения суда судебный пристав-исполнитель не лишен права произвести оценку максимально приближенную к рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества.

Оценивая в совокупности, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 80 005 руб. 68 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Итого, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 5 223 674 руб. 64 коп. (5 143 668 руб. 96 коп. + 80 005 руб. 68 коп.).

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 233-237, 239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5 143 668 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 80005 руб. 68 коп., всего 5 223 674 (пять миллионов двести двадцать три тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 64 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – недвижимое имущество, находящееся по адресу: 352830, <адрес>, гостиничный комплекс «Радуга», <адрес>И, кв. пом. 129, характеристики: Нежилое помещение общей площадью 22.2 кв.м., кадастровый №, а также объект недвижимости – земельный участок (1/160 доля в праве общей долевой собственности), площадь 1488 кв.м., кадастровый №, в счет погашения задолженности перед ПАО «Совкомбанк» в размере 5 223 674 руб. 64 коп. по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в рамках исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кожушко С.В.