Дело № 2-2414/2022

25RS0002-01-2022-004834-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Зотовой А.Е., с участием помощника прокурора Снытко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: , о. . Спорное помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от дата. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает более 20 лет, входная дверь в квартиру заколочена.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что жилое помещение ответчик покинул добровольно, препятствий в проживании ответчика по месту регистрации истец не чинил.

Ответчик, в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещался надлежащим образом заказной почтой, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Руководствуясь ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

В судебном заседании помощник прокурора полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии сост. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа, объект недвижимости относится к муниципальной собственности Владивостокского городского округа на основании постановления администрации г. Владивостока от 08.08.2001 № 1222.

Выпиской из Ф-10 от дата подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: дата.

Актами проверки (осмотра) от дата и от дата установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, входная дверь в квартиру заколочена, в помещении никто не проживает.

Доказательств заключения договора социального найма спорного жилого помещения, сторонами не представлено.

Исходя из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалась, а регистрация ответчика по спорному адресу существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, уроженца , не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022.

Судья Е.Б. Богут