Решение по делу № 2-2837/2023 от 15.02.2023

УИД 52RS0№-20

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 февраля 2023 года г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре судебного заседания Андреяновой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, взыскание пени

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, взыскание пени. В обоснование иска, указав следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 857 м2 с кадастровым номером 52:18:0060273:191 местоположением: <адрес>, слобода Подновье, за домом №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № индивидуального жилищного строительства, земельный участок передан по акту приема передачи, что подтверждается Приложением № к договору.

Срок действия договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена государственная регистрация обременения в виде аренды на земельный участок на основании указанного Договора.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора истек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал участок арендодателю по акту приема-передачи начисления закрыты.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен новый договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060273:191, срок действия которого установлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена государственная регистр договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что ФИО1 платежи по арендной плате своевременно не вносит образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 996 рублей 62 копейки, по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 365 рублей 47 копеек, а всего 90 362 рубля 09 копеек

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 996 рублей 62 копейки, по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 365 рублей 47 копеек, а всего 90 362 рубля 09 копеек

Стороны участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства в порядке 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 857 м2 с кадастровым номером 52:18:0060273:191 местоположением: <адрес>, слобода Подновье, за домом №.

Срок действия договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора истек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал участок арендодателю по акту приема-передачи начисления закрыты.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.3.4.3. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п.4.4, арендатор обязан своевременно, ежеквартально вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 1V-й квартал не позднее 15 ноября.

В случае ненадлежащего исполнения условий договора аренды по внесению платежа за пользование земельным участком предусмотрено начисление пени в размере 0,1% суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2, договора).

Ввиду того, что ФИО1 платежи по арендной плате своевременно не вносит, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 996 рублей 62 копейки, по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 365 рублей 47 копеек, а всего 90 362 рубля 09 копеек

Расчет, представленный истца судом проверен и признается арифметически верным.

На основании изложенного с ответчика с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 90 362,09 рублей

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ - 1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация <адрес> как орган местного самоуправления, обращающийся в суд общей юрисдикции с иском освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.2 ст.333.36 НК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 910 рублей 86 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт 2208 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г. Н. Новгорода (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 996 рублей 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 365 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт 2208 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в доход государства в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 910 рублей 86 копеек.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : М.А. Щипкова