УИД 72RS0014-01-2025-008633-29

№ 2-1344/2025(2-11687/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 27 января 2026 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской обл., департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской обл., департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности за ФИО1 на гараж № 400 общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под данным гаражом общей площадью 40,6 кв.м., условный номер образуемого земельного участка № гараж № общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным гаражом общей площадью 85 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №, о признании права собственности за ФИО2 на гараж № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным гаражом общей площадью 22,4 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №, гараж № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным гаражом общей площадью 20,7 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №, гараж № общей площадью 209,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под данным гаражом общей площадью 222 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №.

Исковые требования мотивирует тем, что истцы являются членами ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», владеют и пользуются вышеуказанными гаражами, паевой взнос за гараж им оплачен. Земельный участок предоставлен кооперативу. В настоящее время не могут оформить право собственности на гаражи, поскольку отсутствуют документы о вводе гаражей в эксплуатацию, в связи с чем истцы обратилась в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1967 Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесская на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.

На основании распоряжения Администрации от 04 мая 2001 № 1787 кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 28 августа 2001 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <...>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ -1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28 августа 2001 года на основании распоряжения Администрации от 04 мая 2001 №1787

Истцы ФИО1, ФИО2 являются членами ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», пользуются вышеуказанными гаражами, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается членскими книжками, справками ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», выданными истцам.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилые строения (гаражи) №, № ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, ФИО2, являясь владельцами гаражей №, № полностью внесли паевые взносы за гаражи, также истцаи предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гаражи и земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж № общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным гаражом общей площадью 40,6 кв.м., условный номер образуемого земельного участка № гараж № общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под данным гаражом общей площадью 85 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под данным гаражом общей площадью 22,4 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №, гараж № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под данным гаражом общей площадью 20,7 кв.м., условный номер образуемого земельного участка №, гараж № общей площадью 209,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под данным гаражом общей площадью 222 кв.м., условный номер образуемого земельного участка 72:23:0000000::ЗУ1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.