Дело № 2-62/2026 строка 2.184
УИД: 36RS0004-01-2025-006985-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Щербатых Е.Г.
при секретаре Усовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Юрьеву Максиму Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» обратилось в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дом Сервис». ФИО8 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако оплату жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг ответчик осуществлял ненадлежащим образом, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи в вынесении судебного приказа было отказано ввиду смерти должника.
За период с 1 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 1 октября 2024 г. по 30 апреля 2025 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет 9 074 рубля 41 копейка,
Истец указывает, что из определения мирового судьи о вынесении судебного приказа стало известно, что ФИО9 умерла.
До настоящего времени задолженность за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе наследниками умершей ФИО10., перед истцом не погашена.
Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать в его пользу за счет наследственного имущества с наследников умершего должника задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 1 октября 2024 г. по 30 апреля 2025 г. за содержание и ремонт жилья в размере 9 074 рубля 41 копейку, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО11. является ФИО1, в связи с чем, определением суда, вынесенным в протокольной форме в предварительном судебном заседании 12 ноября 2025 г., по делу допущена замена ненадлежащего ответчика: наследственного имущества, на надлежащего – ФИО1 (л.д. 108).
В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 115).
Ответчик ФИО1, извещавшийся судом по адресу регистрации согласно данным МВД России (л.д. 110), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, в силу взаимосвязанных положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО12 на праве собственности принадлежало жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-37).
Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» (л.д. 17-19).
Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчику, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом.
Однако ответчик свои обязанности по несению бремени расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО13. умерла (л.д. 43).
Определением мирового судьи судебного участка №3 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 2 июля 2025 г. ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО14 в связи с её смертью (л.д. 10).
Как следует из поступившего на судебный запрос наследственного дела №978635-46/2015, наследником к имуществу после смерти ФИО15 является сын – ФИО1 который обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям (л.д. 44, 45). На основании завещания от 5 сентября 2012 г. ФИО16 завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях ФИО2 и ФИО1 (л.д. 47). Однако ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО17. умер (л.д. 50).
23 сентября 2016 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле по завещанию. Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 807 600 рублей; всех причитающихся компенсаций по закрытым счетам ПАО Сбербанк, компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. 98, 99).
Иного имущества в собственности ФИО18 на момент открытия наследства судом не установлено.
Разрешая возникший спор, суд применяет следующие нормы закона.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По общему правилу, установленному статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Согласно части 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пунктом 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №364 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354) коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия (пункт 6 Правил №354).
Согласно пункту 7 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
В силу пункта 30 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По общему правилу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации нрава наследника на наследственное имущество, когда такое: право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
В пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследственную массу после смерти ФИО19 в ? доле, перешедшую по завещанию к ФИО1 составили: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1 807 600 рублей; причитающиеся компенсации по закрытым счетам ПАО Сбербанк, компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. 98, 99).
Таким образом, стоимость наследственного имущества явно превышает задолженность наследодателя по оплате коммунальных услуг (9 074 рубля 41 копейка).
Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, образовавшаяся задолженность наследником ФИО20., в том числе по истечении установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, не погашена.
В связи с изложенным, требования истца о взыскании задолженности с наследника, принявшего наследство после смерти должника, т.е. с ответчика ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету за период с 1 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 1 октября 2024 г. по 30 апреля 2025 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 9 074 рубля 41 копейка.
Правильность расчета задолженности судом проверена, подтверждается сведениями об установленных в рассматриваемый период тарифах (л.д. 9) и ответчиком не оспаривается.
Доказательств отсутствия задолженности либо сведений о том, что ответчик надлежащим образом выполнили обязанность по оплате коммунальных платежей за период с 1 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 1 октября 2024 г. по 30 апреля 2025 г. суду ответчиком не представлено.
При таком положении, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 9 074 рубля 41 копейку, что не превышает стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества.
Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 7, 8).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 1 октября 2024 г. по 30 апреля 2025 г. за содержание и ремонт жилья в размере 9 074 рубля 41 копейку, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 13 074 рубля 41 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Щербатых
решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2026 г.