Гражданское дело № 02-19773/2022
УИД 77RS0034-02-2022-015324-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-19773/2022
по иску ООО «ИнвестЛэнд» к фио о государственной регистрации Дополнительного соглашения от 20.12.2021 г.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации Дополнительного соглашения от 20.12.2021 г. к Договору № 02-11-63-2/ФП участия в долевом строительстве блокированного жилого дома в ЖК адрес от 02.11.2021 г., заключенного между ООО «ИнвестЛэнд» и ФИО1; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 02 ноября 2021 г. между ООО «ИнвестЛэнд» и ФИО1 был заключен договор № 02-11-63-2/ФП участия в долевом строительстве блокированного жилого дома в ЖК адрес, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 12 ноября 2021 г., номер государственной регистрации: 50:08:0050432:2641-50/215/2021-3. 20 декабря 2021 года между ООО «ИнвестЛэнд» и фио было подписано Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому переносится срок передачи объекта долевого строительства, однако до настоящего времени указанное Дополнительное соглашение не зарегистрировано по причине уклонения от его государственной регистрации со стороны ответчика. Претензия, направленная ответчику, осталась без ответа.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что 02 ноября 2021 г. между ООО «ИнвестЛэнд» и ФИО1 был заключен договор № 02-11-63-2/ФП участия в долевом строительстве блокированного жилого дома в ЖК адрес, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 12 ноября 2021 г., номер государственной регистрации: 50:08:0050432:2641-50/215/2021-3.
20 декабря 2021 года между ООО «ИнвестЛэнд» и фио было подписано Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому переносится срок передачи объекта долевого строительства, однако до настоящего времени указанное Дополнительное соглашение не зарегистрировано по причине уклонения от его государственной регистрации со стороны ответчика.
Претензия, направленная ответчику, осталась без ответа.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданные объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости».
Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Разрешая спор, суд исходит из того, что подписав Дополнительное соглашение, стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из него, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, в том числе обязательства по регистрации Дополнительного соглашения от которой ответчик до настоящего времени уклоняется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ИнвестЛэнд» к фио о государственной регистрации Дополнительного соглашения от 20.12.2021 г. – удовлетворить.
Обязать фио осуществить государственную регистрацию Дополнительного соглашения от 20.12.2021 г. к Договору № 02-11-63-2/ФП участия в долевом строительстве блокированного жилого дома в ЖК адрес от 02.11.2021 г., заключенного между ООО «ИнвестЛэнд» и ФИО1
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «ИнвестЛэнд» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья