Решение по делу № 2-316/2023 от 29.08.2023

Дело №2-316/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при помощнике судьи Максимовой О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что с 19.10.2018 года она с ответчиком состоит в зарегистрированном браке, однако фактически брачные отношения с ним прекращены в начале февраля 2023 года, и с этого же времени совместное хозяйство они не ведут, вместе не проживают. Во время брака ими нажито имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, пгт Иванино, кадастровый номер №, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Согласно заключения эксперта от 14.07.2023 г. рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 177 888 руб.; рыночная стоимость объекта незавершенного строительства № 1, расположенного на указанном земельном участке составляет 270 091 руб.; рыночная стоимость пристройки к объекту незавершенного строительства №1, расположенной на указанном земельном участке составляет 256 655 руб.; рыночная стоимость объекта незавершенного строительства № 2, расположенного на указанном земельном участке составляет 309 154 руб. Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 1 013 788 руб. Поскольку добровольного соглашения о разделе имущества с ответчиком не достигнуто, просит признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными; выделить в собственность ответчика спорный земельный участок, два объекта незавершенного строительства (№№1,2) и пристройку к объекту незавершенного строительства (№1). В качестве компенсации ее доли в совместно нажитом имуществе взыскать с ответчика в ее пользу 506 894 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, проведенном с использованием системы ВКС, требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что спорный земельный участок с находящимся на нем хозблоком, размером 9x4 м. был приобретен отцом истца – ФИО5 за его личные денежные средства, однако участок был оформлен на ФИО2, поскольку ФИО5 находится в пожилом возрасте и участок впоследствии хотел передать внуку. Денежные средства за участок ФИО5 лично передал продавцу, что подтверждается распиской. На спорном земельном участке ФИО5 продолжал строительство объектов за свои собственные денежные средства. В связи с чем, указанный земельный участок с находящимися на нем строениями не может быть признан совместной собственностью сторон.

Суд, заслушав ответчика, представителей сторон, пояснения свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее -СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 38 ч.3 СК РФ предусматривает, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определения долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 19 октября 2018 года. Брак между ними был расторгнут 28 марта 2023 года на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №2 судебного района г. Курчатова и Курчатовского района Курской области.

В период брака по договору купли-продажи от 16.04.2021 года, заключенному между ФИО6 и ФИО2, супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, пгт Иванино, кадастровый номер №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

На указанном земельном участке находятся объекты незавершенного строительства, которые не введены в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи, решением и.о. мирового судьи судебного участка №2 судебного района г. Курчатова и Курчатовского района Курской области (л.д.53-55,64-65, 177).

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что его земельный участок находится рядом с участком Ш-вых. Ему известно, что ФИО5 купил земельный участок для своего сына ФИО2, подробности сделки ему не известны. На земельном участке изначально имелось строение, к которому ФИО5 сделал пристройку. Строительством занимался ФИО5

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой Ш-вых. Со слов ФИО5 ей известно, что он приобрел земельный участок, на котором занимается строительством. Подробности приобретения земельного участка ей не известны.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в 2021 году он заключил с ФИО6 договор купли-продажи, в соответствии с которым земельный участок, площадью 1 200 кв.м. он купил для своего сына ФИО2 за 200 000 руб. После приобретения земельного участка он своими силами и на собственные денежные средства возвёл два объекта незавершенного строительства, пристройку.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 2021 году он заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью, 1200 кв.м. На указанном земельном участке находился дом без окон, но с крышей. За указанный земельный участок денежные средства в сумме 200 000 рублей он получал от ФИО5, который пояснил, что приобретает земельный участок для сына и для внука.

Оценивая показания свидетелей, суд признает их правдивыми и достоверными, поскольку они не противоречат друг другу и другим доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отцом ответчика ФИО2- ФИО5 денежные средства для покупки земельного участка, а также при строительстве незавершенных объектов предоставлены в целях благотворительности, которую он оказывал семье сына. Денежные средства предоставлялись неоднократно, добровольно, при этом ему было известно, что земельный участок оформлен на сына, который состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, между сторонами никаких обязательств по возврату денежных средств судом не установлено.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений закона и их разъяснений объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к объектам гражданских прав, раздел которых допускается в силу статей 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства представителем истца заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы, производство которой было поручено экспертам ФБУ «Курская лаборатория судебных экспертиз» Минюста РФ, расположенного по адресу: <...>.

Согласно проведенного экспертом ФБУ«Курская лаборатория судебных экспертиз» Минюста РФ осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, расположено два объекта незавершенного строительства: строение № 1 (объект незавершенного строительства № 1) в наружных размерах 3,95х9,00 м, площадью 35,5 кв.м.; объемом 92,4 кв.м.; наружные стены- кирпичные, крыша двускатная ломая с покрытием рубероидом по деревянной обрешетке; перекрытие – железобетонное; полы, внутренняя отделка, заполнение дверных и оконных проемов – отсутствуют;

-пристройка к строению № 1 (пристройка к объекту незавершенного строительства № 1) площадью 78,5 кв.м., высотой 2,60 м; объемом 204,0 куб. м.; наружные стены – из блоков, частично кирпичные; перегородки – из блоков; крыша, перекрытие, полы, внутренняя отделка, заполнение дверных и оконных проемов – отсутствуют;

-строение № 2 (объект незавершенного строительства № 2) в наружных размерах 4,40х6.55 м, высотой 2,60 м, площадью 28,8 кв.м.; объемом 74,9 кв.м.; наружные стены – из блоков; крыша двускатная с покрытием из профилированных листов по деревянной обрешетке; перекрытие – отсутствует; полы – бетонные; устроена кирпичная смотровая яма; заполнение дверных и оконных проемов – отсутствует. Учитывая конструктивные особенности и габаритные размеры данных строений. объект незавершенного строительства № 1 с пристройкой предполагает основное назначение и дальнейшее использование в качестве жилого дома; объект незавершенного строительства № 2 предполагает вспомогательное назначение и дальнейшее использование в качестве гаража.

Согласно заключения эксперта ФБУ«Курская лаборатория судебных экспертиз» Минюста РФ от 14.07.2023 г. рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, составляет 177 888 руб.; рыночная стоимость объекта незавершенного строительства № 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 270 091 руб.; рыночная стоимость пристройки к объекту незавершенного строительства № 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 256 655 руб.; рыночная стоимость объекта незавершенного строительства № 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 309 154 руб.. Рыночная стоимость на момент проведения исследований объектов недвижимости составляет 1 013 788 руб.

Оценивая заключение эксперта от 14.07.2023г. суд считает его допустимым и достоверным доказательством, так как выводы, изложенные в заключении эксперта соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются мотивированными и обоснованными, со ссылками на научную литературу и приведением расчетов и методик, содержит полные и последовательные ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержит. Экспертиза проводилась квалифицированным экспертом, имеющим стаж экспертной работы и предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В связи с чем, указанное заключение суд принимает за основу и рыночную стоимость объектов недвижимости устанавливает исходя из этого заключения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, объект незавершенного строительства № 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, пристройка к объекту незавершенного строительства № 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства № 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № являются совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2

Довод ответчика и его представителя о том, что земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости не могут являться совместной собственностью сторон, поскольку земельный участок приобретался за собственные денежные средства отца ответчика, строительство также производится им и за его средства, судом не может быть принят во внимание как не нашедший своего подтверждения. Как следует из материалов дела и установлено судом, договор купли- продажи земельного участка был заключен между ФИО6 и ответчиком ФИО2, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Денежные средства на приобретение земельного участка, оплаченные ФИО5, суд расценивает как безвозмездную добровольную помощь ФИО5 семье ответчика ФИО2

В силу ст. 39 СК РФ суд считает, что доли сторон в собственности на спорное имущество должны быть равными, поскольку иного соглашения между ними не было, брачный договор не заключался, иных заслуживающих внимание обстоятельств, позволяющих отступить от начала равенства долей супругов, в судебном заседании установлено не было.

Статья 38 ч. 3 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Истец просит выделить вышеуказанное совместно нажитое имущество ответчику, а в ее пользу взыскать денежную компенсацию.

С учетом изложенного, суд считает возможным передать ФИО2 земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, стоимостью 177 888 руб.; объект незавершенного строительства № 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 270 091 руб.; пристройку к объекту незавершенного строительства № 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 256 655 руб.; объект незавершенного строительства № 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 309 154 руб. Всего имущества на общую сумму 1 013 788 рублей.

Таким образом, ФИО1 в счет ее доли следует обязать ответчика передать денежную сумму в размере 506 894 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер №, стоимостью 177 888 рублей; объект незавершенного строительства, площадью 35,5 кв.м., стоимостью 270 091 рубль с пристройкой к нему, площадью 78,5 кв.м., стоимостью 256 655 рублей, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино; объект незавершенного строительства, площадью 28,8 кв.м., стоимостью 309 154 рублей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино.

В порядке реального раздела признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер №, стоимостью 177 888 рублей; объект незавершенного строительства, площадью 35,5 кв.м., стоимостью 270 091 рубль с пристройкой к нему, площадью 78,5 кв.м., стоимостью 256 655 рублей, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино; объект незавершенного строительства, площадью 28,8 кв.м., стоимостью 309 154 рублей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации ее доли в совместно нажитом имуществе 506 894 (пятьсот шесть тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО2 на объекты незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023г.

Судья Ю.И. Филипповская