К делу № 2-5192/2023

УИД 23RS0041-01-2022-023747-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Схапцежук А.А.

при помощнике Тов С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 (Принципал) и ООО «Этажи-Новый Уренгой» (Агент) заключён агентский договор №. На основании договора об уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Этажи- Новый Уренгой» передало истице ИП ФИО1 право получить от должника в собственность денежные средства. В соответствии с п. 1.1. Договора Принципал поручает Агенту действовать от своего имени и за счет Принципала с целью продажи объекта однокомнатная квартира. Согласно п. 2.1. договора агент обязуется осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости. В соответствии с п. 1.2. договора принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 Договора. Согласно п. 3.1. Договора вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является сдача документов на регистрацию права собственности. Кроме того, согласно п. 4.1. Договора все прочие условия, касающиеся Договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон- содержаться в «Правилах агентирования» утверждены директором ООО «Этажи - Новый Уренгой» ФИО3 от 29.08.2017, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенные на сайте www.n-urengоу.etagi.com.

В соответствии с 4.2 Договора принципал ознакомлен и согласен с Правилами агентирования». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком): жилое помещение 1 - комнатная квартира), по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ прошла регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные факты подтверждают выполнение агентом поручения принципала. Между тем, в нарушении условий договора и дополнительного соглашения к нему, принципалом не произведена выплата агентского вознаграждения. С целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес должника направлена претензия. Однако, до настоящего времени задолженность не оплачена. Обращаясь за услугой по покупке объекта недвижимости, ответчик действовал добровольно и без принуждения. До настоящего времени ответчиком ФИО2 требования договора не исполнены, денежные средства не выплачены, что послужило основанием для обращения истицы в суд. На основании изложенного, истица просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму основного долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму штрафной неустойки в размере <данные изъяты>, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истица ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в поданном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(ст. 422).

Из смысла данной нормы закона следует, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия, самостоятельно решают, вступать или не вступать в договор.

В соответствии с п.1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Судом установлено, что 06.10.2018 года между ответчиком ФИО2 (Принципал) и ООО «Этажи-Новый Уренгой» (Агент) заключён агентский договор №.

В соответствии с п. 1.1. договора принципал поручает агенту действовать от своего имени и за счет Принципала с целью продажи объекта однокомнатная квартира.

Согласно п. 2.1. договора агент обязуется осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости.

В соответствии с п. 1.2. договора принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 Договора.

Согласно п. 3.1. Договора вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является сдача документов на регистрацию права собственности.

Кроме того, согласно п. 4.1. договора все прочие условия, касающиеся Договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон- содержаться в «Правилах агентирования» утвержденных директором ООО «Этажи - Новый Уренгой» ФИО3 от 29.08.2017, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенных на сайте www.n-urengоу.etagi.com.

В соответствии с 4.2 Договора принципал ознакомлен и согласен с «Правилами агентирования».

Своей подписью в вышеуказанном договоре ответчик ФИО2 подтвердила, что она принимает условия договора, и соглашается с ним, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, при заключении агентского договора между сторонами были соблюдены все требования закона, в том числе о письменной форме данного договора, предмете договора, обязанностей сторон, сроков исполнения, и порядка расчетов, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанный агентский договор полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, в связи с чем, судом не ставятся по сомнение.

С учетом указанных обстоятельств, правоотношения сторон по заключенному договору регулируются главой 52 ГК РФ.

Согласно п. 5.1. Правил агентирования факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости/лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов, подписанных принципалом или указанным им лицом: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования мены дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком): жилое помещение ( 1 - комнатная квартира), по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ прошла регистрация перехода права собственности от ответчика ФИО2 к ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные факты подтверждают выполнение агентом поручения принципала.

В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору № принципал оплачивает агенту вознаграждение в размере <данные изъяты>.

Агентское вознаграждение выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Агентское вознаграждение оплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала.

Между тем, в нарушении условий договора и дополнительного соглашения к нему, принципалом не произведена выплата агентского вознаграждения.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 свои обязательства по заключенному агентскому договору не исполнила, в оговоренный договором срок и до настоящего времени вознаграждение в размере <данные изъяты> не выплатила.

В соответствии с пунктом 6.1 Правил агентирования, в случае неоплаты принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется опалить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Этажи- Новый Уренгой» и истицей ИП ФИО1 заключен договор об уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора уступки права (требования), цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) получить от должника в собственность денежные средства в размере <данные изъяты>, которые должник обязан уплатить по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Цессионарию также уступаются права, связанные с передаваемым требованием (п.1 ст. 384 ГК РФ). Должником является ФИО2

Сумма уступаемых в соответствии с п. 1.1. настоящего договора требований, без учета взыскания с должника неустоек, штрафов, судебных издержек, процентов за пользование денежными средствами и иных компенсаций составляет <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п.2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ с целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о выплате агентского вознаграждения, и неустойки.

Однако ответчик претензию проигнорировала, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Доводы ответчика, изложенные в возражении на исковое заявление, суд считает необоснованными, поскольку объявление о продаже квартиры на «Авито» давалось ответчиком до обращения в ООО «Этажи- Новый Уренгой». Несмотря на это, ответчик заключила дополнительное соглашение к агентскому договору об оплате агентского вознаграждения.

Кроме того, письменное объяснение свидетеля ФИО8, приложенное к возражениям, не соответствует требованиям ст. 71 ГПК РФ.

Указанный свидетель не допрашивался в судебном заседании, и не предупреждался об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не представила суду доказательств исполнения обязательств по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, наличие оснований для освобождения от их выполнения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 денежных средств по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, рассматривая требования истицы о взыскании с ответчика неустойки в связи с неоплатой вознаграждения по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик нарушил сроки исполнения принятых на себя обязательств по вышеуказанному договору, до настоящего времени вознаграждение по агентскому договору не уплачено.

Представленный истицей расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора, периоду просрочки исполнения обязательств по договору, и может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истицы ИП ФИО1 подлежит неустойка в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

В силу требований п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, обязанность по уплате вознаграждения, возникла у ответчика ФИО2 с момента заключения Дополнительного соглашения от 18.12.2018 года, следовательно, срок исковой давности был установлен до 18.12.2021 года.

19.10.2021 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 судебного района Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа на основании заявления ИП ФИО1 с должника ФИО2 взыскана задолженность по агентскому договору.

21.06.2022 года определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа по заявлению должника ФИО2, вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, истица ИП ФИО1 до обращения в суд общей юрисдикции, обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности по агентскому договору.

Согласно п.3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности продлевается на 6 месяцев, то есть с 21.06.2022 года по 21.12.2022 года.

Истица ИП ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением 05.12.2022 года, то есть только после отмены судебного приказа, вынесенного ранее мировым судьей.

Учитывая изложенное, суд считает, что процессуальный срок для обращения в суд с порядке искового производства, истицей ИП ФИО1 не пропущен.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентского договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1, (ИНН: №, ОГРНИП: №, ОКПО: 0121830063), денежные средства по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.

Председательствующий: