Дело №

УИД 50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Одинцово

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Мартыненко К.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность но оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 203,09 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 379,16 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № № адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчик ненадлежащий образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. ст. 323 - 324 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «ЖКХ «ГОРКИ-Х» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

Истец действует на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением АДРЕС «Государственная жилищная инспекция Московской области». Право на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом подтверждено включением сведений о нем, в порядке предусмотренном ст.198 ЖК РФ, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет АО «Одинцовская теплосеть» (информация о реестре объектов жилищного фонда размещена на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: https://dom.gosuslugi.ru и на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» в портале Дома Подмосковья: http://mkd.gzhi.oviont.com ).

Ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС выдан судебный приказ № на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 203,09 руб., пени за просрочку платежа в размере 4096,34руб., расходы по оплате государственной пошлины 929,49 руб.

От ответчика поступили мировому судье возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от 20.11.2024г. года вышеуказанный судебный приказ отменен.

До настоящего времени ответчик в полном объеме не выполнил обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчёту сумма задолженности по оплате ЖКУ у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и содержание жилого помещения составляет 51 203,09 рубля.

Расчёт истца судом проверен, признан судом арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчёт, представленный истцом, не оспаривался, контррасчёт ответчиком не представлен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 задолженность но оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 203,09 рубля.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному истцом расчёту, сумма пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате начислений за содержание жилищного фонда за период с пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 379,16 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 379,16 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает возможным взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 203,09 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 379,16 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено 30.09.20265 года.