К делу №2-814/2025 УИД 23RS0018-01-2025-000743-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 02 сентября 2025 года

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Мажара П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.А.К., действующего в интересах ООО «Коопзаготпромторг Калининского РПС» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

К.А.К. в интересах ООО «Коопзаготпромторг Калининского РПС» обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Совета Калининского районного союза потребительских обществ, протокол заседания № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании Коопзаготпромторга райпотребсоюза в общество с ограниченной ответственностью «Коопзагопромторг Калининского райпотребсоюза». «Коопзаготпромторг Калининского райпотребсоюза передает, а ООО «Коопзаготпромторг принимает на свой баланс имущество, товаро-материальные ценности, согласно баланса на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: принял на свой баланс имущество – Магазин(№ Продукты), согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ магазин № – «Продукты» - магазин № «ТПС» по <адрес>, 1977 года постройки. Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности ООО «Коопзаготпромторг Калининского райпотребсоюза» был передан в аренду земельный участок, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, сроком на 49 лет, для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно постановлению № администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении почтового адреса зданию магазина, расположенному по адресу: <адрес> в целях уточнения и упорядочения адресного хозяйства и земельно-кадастровой документации нумерации объектов недвижимости в <адрес> был присвоен почтовый адрес: зданию магазина № и земельному участку с кадастровым номером: №- <адрес>.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ для упорядочения работы с торговыми точками, присвоить магазинам ООО «Коопзагопромторг Калининского РПС» следующие номера и наименования, а именно - магазину № «Продукты» - магазин № «ТПС» - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № Постановлением главы Администрации Куйбышевского сельского округа Калининского района Краснодарского края предоставлены земельные участки ООО «Коопзаготпромторг Калининского РПС для обслуживания зданий магазинов (приложение к постановлению – перечень магазинов ООО «Коопзаготпромторга Калининского РПС», расположенных на территории администрации – за № – <адрес>, магазин №) – 40 кв.м.)).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края Межмуниципальный отдел по Калининскому и др. районам отказал мне в государственной регистрации недвижимости, на объект недвижимости с кадастровым номером № - расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не предоставлены заявления и документы для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших послу вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно, ч.2 ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», (с изм. и доп., вступ. в силу ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для осуществления кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются: пп.1 – акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающим наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; пп.8 –иные документы, предусмотренные федеральным законом, а так же другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Так же согласно ст. 15 вышеуказанного Закона - лица, по заявлению, которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав ч.1 – при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: пп.1 – собственник земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица которому, в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственно кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № имеется магазин № «Продукты№ Лит.А – общей площадью -56,9 кв.м.(торговый зал, подсобное помещение), согласно выписки из ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ имеется здание – нежилое – магазин с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, Куйбышевское сельское поселение, <адрес> – общей площадью 56,9 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд: признать за Обществом с Ограниченной ответственностью «Коопзаготпромторг Калининского РПС», в лице директора – К.А.К. право собственности на недвижимое имущество - объект недвижимости - магазин № «Продукты», общей площадью – 56,9 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> края, расположенное на земельном участке, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося в государственной собственности по аналогичному адресу.

В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель третьего лица администрации МО Калининский район, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Каевое БТИ», ППК «Роскадастр», извещенные о времени и дате рассмотрения дела не явились. В ходатайствах представитель истца, представитель ответчика, представители администрации МО Калининский район, ППК «Роскадастр», просили рассмотреть дело без их участия. Суд при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-119674548 земельный участок с КН № расположен по адресу: <адрес>, Куйбышевский сельский округ, <адрес>, уд.Ленина, з/у 174, находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Коопзаготпромторг Калининского РПС»

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-119674328, магазин с КН №, расположен по адресу: <адрес>, Куйбышевский сельский округ, <адрес>, уд.Ленина, <адрес>.

Согласно справке управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ №, магазин № «Продукты», литер А, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № Постановлением главы Администрации Куйбышевского сельского округа Калининского района Краснодарского края предоставлены земельные участки ООО «Коопзаготпромторг Калининского РПС для обслуживания зданий магазинов (приложение к постановлению – перечень магазинов ООО «Коопзаготпромторга Калининского РПС», расположенных на территории администрации – за № – <адрес>, магазин №) – 40 кв.м.)).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности ООО «Коопзаготпромторг Калининского райпотребсоюза» был передан в аренду земельный участок, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, сроком на 49 лет, для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно техническому паспорту изготовленному ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № имеется магазин № «Продукты» Лит.А – общей площадью -56,9 кв.м.(торговый зал, подсобное помещение), согласно выписки из ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ имеется здание – нежилое – магазин с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, Куйбышевское сельское поселение, <адрес> – общей площадью 56,9 кв.м.

Согласно постановлению главы Куйбышевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоено зданию магазина № и земельному участку с КН №, почтовый адрес: <адрес>.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ магазину № «ТПС» присвоено наименование – магазин № «Продукты» <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1,2 ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или превращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением Совета Калининского районного союза потребительских обществ, протоколом заседания № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании Коопзаготпромторга райпотребсоюза в общество с ограниченной ответственностью «Коопзагопромторг Калининского райпотребсоюза». «Коопзаготпромторг Калининского райпотребсоюза передано ООО «Коопзаготпромторг на баланс имущество, товаро-материальные ценности, согласно баланса на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: принял на свой баланс имущество – Магазин(№ Продукты), согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ магазин № – «Продукты» - магазин № «ТПС» по <адрес>, 1977 года постройки. Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности ООО «Коопзаготпромторг Калининского райпотребсоюза» был передан в аренду земельный участок, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, сроком на 49 лет, для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и являющемся его неотъемлемой частью. Постановлением № администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – об уточнении почтового адреса зданию магазина, расположенного по адресу: <адрес> был присвоен почтовый адрес: зданию магазина № и земельному участку с кадастровым номером: №- <адрес>.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу иск удовлетворить, в связи с чем, признать за Обществом с Ограниченной ответственностью «Коопзаготпромторг Калининского РПС» право собственности на недвижимое имущество - объект недвижимости - магазин № «Продукты», общей площадью – 56,9 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> края, расположенное на земельном участке, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося в государственной собственности по аналогичному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с Ограниченной ответственностью «Коопзаготпромторг Калининского РПС» право собственности на недвижимое имущество - объект недвижимости - магазин № «Продукты», общей площадью – 56,9 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> края, расположенное на земельном участке, общей площадью 133 кв.м., с кадастровым номером: № находящегося в государственной собственности по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:__________________________