Дело № 2-1910/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам акционерного общества «Уральская Сталь», общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к администрации муниципального образования город Новотроицк, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НРКЦ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу О.Н., в котором просит взыскать с наследников О.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги в период с 01.08.2014 по 31.08.2022 в размере 25 088,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 952,65 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН о правах на объект, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является О.Н. Проживающим в указанном жилом помещении на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06 от 01.08.2006 по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения ООО «УКХ» предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. ООО «НРКЦ» действует от своего имени, но за счет ООО «УКХ» на основании агентских договоров от 11.03.2020. Собственнику в указанном жилом помещении в период с 01.08.2014 по 31.08.2022 истец предоставлял коммунальные услуги по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, ему было начислено <данные изъяты>. Задолженность за период с 01.08.2014 по 31.08.2022 составляет 25 088,38 руб. По имеющимся у истца данным, собственник квартиры О.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с аналогичным исковым заявлением к наследственному имуществу О.Н., в котором просит взыскать с наследников О.Н. в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 42 014,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 460,43 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ч. 19 ст. 155 ЖК РФ и договора от 27.04.2021 № УС/21-1177 об уступке права требования (цессии) между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь», истец принял задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов г. Новотроицка по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме <данные изъяты>, согласно Сводной ведомости, в том числе и задолженность по жилой квартире ответчика. Согласно выписке из ЕГРН о правах на объект, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 в указанном жилом помещении в спорный период истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, в период с 31.07.2018 по 31.12.2020 ему было начислено 42 014,00 руб. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала. По имеющимся у истца данным, собственник квартиры О.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также, АО «Уральская Сталь» обратилось в суд исковым заявлением к наследственному имуществу О.Н., в котором просит взыскать с наследников О.Н. в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 25 101,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 953,05 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением Главы МО г.Новотроицка от 28.12.2020 №1943-п определено единой теплоснабжающей организацией в МО г.Новотроицка, за исключением пос.Новорудный, ст.Губерля, с.Пригорное и с.Хабарное. Согласно выписке из ЕГРН о правах на объект, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 в указанном жилом помещении в период с 01.01.2021 по 31.08.2022 истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, ему было начислено 25 101,80 руб. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала. По имеющимся у истца данным, собственник квартиры О.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом гражданские дела по искам АО «Уральская Сталь», ООО «НРКЦ» к наследственному имуществу О.Н. объединены в одно производство.

На основании определения суда в качестве ответчика по делу привлечены администрация МО г.Новотроицк, ФИО1

Представители истцов, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст.165.1 ГК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицка в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении иска к администрации МО г.Новотроицка отказать, применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является О.Н.

На основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06 от 01.08.2006 по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения ООО «УКХ» предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. ООО «НРКЦ» действует от своего имени, но за счет ООО «УКХ» на основании агентских договоров от 11.03.2020.

Собственнику вышеуказанного жилого помещения в период с 01.08.2014 по 31.08.2022 предоставлялись коммунальные услуги по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, ему было начислено <данные изъяты>, сумма задолженности составляет 25 088,38 руб.

На основании ч. 19 ст. 155 ЖК РФ и договора от 27.04.2021 № УС/21-1177 об уступке права требования (цессии) между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь», истец принял задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов г. Новотроицка по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме <данные изъяты>, согласно Сводной ведомости, в том числе и задолженность по жилой квартире ответчика.

В период с 31.07.2018 по 31.12.2020 по адресу: <адрес>, АО «Уральская Сталь» предоставляло коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем, собственнику было начислено 42 014,00 руб. В счет погашения указанной задолженности на расчетный счет истца оплата не поступала.

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное, с. Хабарное.

Собственнику в вышеуказанном жилом помещении в период с 01.01.2021 по 31.08.2022 АО «Уральская Сталь» предоставляло коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, ему было начислено 25 101,80 руб. В счет погашения указанной задолженности начислений на расчетный счет истца не поступало.

По сведениям ЗАГСа администрации МО <адрес> О.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов Нотариального округа г. Новотроицк, а также по данным реестра наследственных дел, после смерти О.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках не имеется.

Также из акта, справки, поквартирной карточки ООО УК «Меридиан» установлено, что О.Н. был зарегистрирован до дня смерти по адресу: <адрес> один, по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (ст. 1151 и п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебное практике по делам о наследовании» Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Личность ответчика ФИО1 судом не установлена, такой наследник фактически и юридически наследство после смерти заемщика не получал.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк Оренбургской области, на территории которого расположена квартира, принадлежавшая наследодателю, является наследником умершего О.Н., поскольку наследников умершего О.Н. нет, а его имущество в данном случае считается выморочным.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, правопреемником умершего должника является администрация МО г. Новотроицк Оренбургской области, которая становится должником в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно экспертному заключению № 203-СОЭ-2022 рыночная стоимость объекта недвижимости: квартиры<данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 08.12.2022, с администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу ООО УК «Меридиан» за счет стоимости наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 08.07.2019 по 30.04.2022 в размере 20466,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 813,99 руб.

Таким образом, стоимость наследственного имущества с учетом объема принятых администрацией иных обязательств умершего О.Н. составляет <данные изъяты>

Представителем ответчика администрации МО г.Новотроицк в письменном заявлении заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об уплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Принимая во внимание, что с исковым заявлением в суд истец обратился 14.09.2022, следовательно, срок исковой давности по повременным платежам до 14.09.2019 на момент обращения с иском в суд истек.

Согласно представленной ООО «НРКЦ» суду расчетно-сальдовой ведомости в отношении квартиры <адрес> за период с 01.08.2014 по 30.11.2018 было начислено 67 102,38 руб. Согласно материалам дела истцом были предъявлены требования 14.09.2022.

Принимая во внимание дату обращения в суд с иском, а также отсутствие платежей по указанным начислениям, суд приходит к выводу, что в указанной части исковых требований пропущен срок исковой давности по всем повременным платежам, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «НРКЦ» следует отказать.

АО «Уральская Сталь» за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 начислена задолженность по оплате отопления и горячей воды в сумме 42 014,00 руб.

Согласно материалам дела истцом были предъявлены требования 14.09.2022. Соответственно срок исковой давности должен исчисляться с 14.09.2019 по 31.12.2020.

Таким образом, расчет по период с 14.09.2019 по 31.12.2020 будет являться следующим:

за 2019 год в размере 5 424,20 руб. (1314,29+1369,97+1369,97+1369,97);

за 2020 год в размере 17 311,91 руб. (1662,56+1414,34+1414,34+1414,34+1414,34+1337,77+1453,12+1453,12+1388,62+1453,12+1453,12+1453,12);

Следовательно, сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 14.09.2019 по 30.12.2020 составляет 22 736,11 руб., которые подлежат взысканию с ответчика администрации муниципального образования город Новотроицк за счет стоимости наследственного имущества.

Также АО «Уральская Сталь» за период 01.01.2021 по 31.08.2022 (в пределах срока исковой давности) по спорному жилому помещению начислена задолженность в размере 25 101,80 руб. В счет погашения указанной задолженности начислений на расчетный счет истца не поступало. Указанная сумма заявлена истцами в пределах срока исковой давности, подтверждена материалами дела, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с администрации МО г.Новотроицк в пользу истца АО «Уральская Сталь» подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 882,08 руб. и 953,05 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования город Новотроицк, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате отопления и горячей воды за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 22 736,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 882,08 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате отопления и горячей воды за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 25 101,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 953,05 руб.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 22.12.2022

Судья: