Дело № 2-2999/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б.,
с участием представителем истца ФИО1, действующий на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города [Адрес], ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер супруг истицы [ФИО 1]. [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу на гаражный бокс, расположенный по адресу: [Адрес]. В [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, что подтверждается Разрешением МУ «[Адрес]» и справкой [Номер] выданной председателем правлением ГСК [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Сын умершего [ФИО 2] и мать умершего [ФИО 3] отказались от наследства в пользу истца. Нотариусом [ФИО]18 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в гаражном боксе.
На основании изложенного истец просит: Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс, расположенный по адресу: [Адрес]
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен ФИО3,.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном отзыве пояснил, что считает исковые требования подлежат удовлетворению. Ранее в письменном отзыв пояснил, что конце 90-х годов он продал гараж [ФИО 1] в гаражном кооперативе ГСК [Номер]. Сведения о смене владельца были переданы председателю гаражного бокса. В связи с давностью сделки, договора купли-продажи у него не сохранилось. После оформления сделки [ФИО 1] полностью с ним рассчитался. Никаких претензий он не имеет ни [ФИО 1], ни к наследникам.
Представитель ответчика – администрации города [Адрес] в су в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом
Третьи лица Администрация [Адрес], нотариус [ФИО]18 [ФИО 2], [ФИО 3], в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 1].
Согласно справке выданной МУ «[ ... ] [Адрес], выданной на имя [ФИО 1], что ему переоформлен капитальный гараж в ГСК [Номер], который ранее принадлежал ФИО3([ ... ]
Согласно справке [Номер] выданной ГСК [Номер], что [ФИО 1], действительно являлся членом ГСК и приобрел право собственности на гаражный бокс [Номер] блок [Номер].([ ... ]
Согласно техническому паспорту на гаражный бокс расположенный по адресу: [Адрес] площадь составляет 22,5 кв.м.
Согласно информационному сообщению от нотариуса [ФИО]18 [ДД.ММ.ГГГГ] в нотариальную контору обратилась ФИО2, являющаяся наследником после смерти по закону к имуществу [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ], постоянного зарегистрированного: [Адрес] с заявлением о принятии наследства и заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, на гаражный бокс по адресу: [Адрес] Наследником была предоставлена справка, выданная ГСК [Номер] о том, что наследодатель [ФИО 1] является членом ГСК № с указанием, что гараж строился на собственные средства, но:
- в справке о полной выплате пая не указана дата выплаты пая наследодателем в ГСК
- по имеющимся в деле документам, а именно разрешению МУ [ ... ]» [Адрес], следует, что вышеуказанный гараж был переоформлен на имя [ФИО 1] в [ДД.ММ.ГГГГ]
- до [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежал ФИО3
- Право собственности на вышеуказанный гараж на имя [ФИО 1] не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 72 основ законодательства РФ «о нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих документов, в числе прочего проверяет состав и место нахождения наследуемого имущества.
В связи с имеющимся противоречиями нотариусом рекомендовано наследнику обратиться в судебные органы для устранения вышеуказанных разночтений. [ ... ]
Согласно ответу из Администрации города [Адрес] Департамента градостроительного развития и архитектуры, постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельный участок площадью 44340 кв.метров расположенный по [Адрес], предоставлен в аренду на 49 лет гаражно-строительному кооперативу [Номер] под существующими гаражами боксового типа. [ ... ])
Согласно ответу из Администрации города [Адрес] КУГИ и ЗР, между администрацией и ГСК [Номер] заключен договор аренды земли [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на участок, расположенный по [Адрес] и предоставленный под гаражно-строительный кооператив сроком по [ДД.ММ.ГГГГ] год. Информации о предоставлении земельного участка ФИО3 для строительства гаражного бокса на земельном участке, арендуемом по договору аренды земли [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в комитете отсутствует. ([ ... ]
Наследниками первой очереди после его смерти являются: супруга наследодателя ФИО2, сын [ФИО 2], мать наследодателя [ФИО 3].
В установленные ст. 1154 ГК РФ сроки, наследники обратились к нотариусу города областного значения [Адрес] [ФИО]18., было заведено наследственное дело. Наследниками вступившими в наследство после смерти [ФИО 1], является ФИО2, [ФИО 2] и [ФИО 3] отказались от принятия наследства.
При жизни [ФИО 1] владел [Адрес] согласно справки являлся членом ГСК [Номер], задолженности по оплате членских взносов не имел. Право собственности на гараж умерший за собой не зарегистрировал, поэтому указанное имущество не включено в наследственную массу нотариусом, и данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Приобрел право на спорный земельный участок [ФИО 1] по договору купли-продажи, заключенный с ФИО3, которым не отрицается, что им был продан гараж в гаражном кооперативе [ФИО 1], однако подтверждающего документа у него не сохранилось.
Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ГСК [Номер] соответствует всем необходимым требованиям, владельцы соседних гаражей претензий к истцу не имеют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследование открывается со смертью гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ: "Для приобретения наследства наследник должен его принять".
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ: «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ: "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя".
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ "1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".
В порядке, предусмотренном ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в "судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212 Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда №9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку земельный участок под строительство гаражей в ГСК [Номер], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, участок под строительство спорного гаражного бокса выделен в [ДД.ММ.ГГГГ] и находится в пределах земельного участка ранее предоставленного для строительства гаражей по [Адрес], истец добросовестно пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, фактически приняла наследство, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им земельном участке не установлено.
Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорного гаража в порядке наследования, направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации города [Адрес] о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 (СНИЛС [Номер]) на гаражный бокс, расположенный по адресу: [Адрес] общей площадью 22,5, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения: [Адрес]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья: Т.Н. Фураева