К делу № 2-3709/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-004982-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 23 ноября 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Орманджян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании сделки недействительной и разделе общего имущества супругов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец и ответчик ФИО4, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В период брака ответчик ФИО4 получил в дар земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик разделил земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на 3 земельных участка. В результате раздела право собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на 3 новых участка: земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № были переданы в собственность ответчика ФИО5 Истец полагает, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются общим имуществом супругов. В нарушение п. п. 1, 2 ст. 173.1 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ ответчик не получал согласие истца на совершение сделки по передаче 2 земельных участков в собственность ФИО5, в связи с чем, сделка по отчуждению земельных участков в пользу ФИО5, нарушает права истца. На основании изложенного, просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать недействительным договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2, по условиям которого земельные участки с кадастровыми номерами №, № были безвозмездно переданы ответчику ФИО5, прекратить право собственности ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> совместной собственностью ФИО4 и ФИО3. Произвести раздел совместно нажитого в браке имущества, признав за ФИО4 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки.

Ответчик ФИО4, возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений на исковые требования указал, что земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, не являются общим имуществом истца и ответчика ФИО4, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Так как ответчиком земельный участок с кадастровым номером № был получен по договору дарения, земельный участок с кадастровым номером № не являлся общей собственностью истца и ФИО4. а являлся исключительно собственностью ФИО4, следовательно истец не являлась совместным собственником первоначального земельного участка, в связи с чем, основания для возникновения у нее права собственности на образованные земельные участки, отсутствует. Кроме того, спорные земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, получены ФИО4, на основании безвозмездной сделки. На основании изложенного, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились просили суд удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО4 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной и разделе имущества.

Ответчик ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 надлежит отказать по следующим основаниям:

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ Адлерским районным судом г. Сочи было утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО4, согласно условиям которого ФИО5 обязуется безвозмездно передать ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка, согласно условиям которого земельный участок с кадастровым номером № был безвозмездно передан ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 принял решение о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на три земельных участка. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4, и ответчиком ФИО5, был заключен договор дарения земельных участков, удостоверенный ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2, по условиям которого земельные участки с кадастровыми номерами №, № были безвозмездно переданы ответчику ФИО5

В соответствии со статьёй 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из содержания статьи 36 Семейного кодекса РФ, подтверждается имеющимися в деле доказательствами и не оспаривалось стороной истца, земельный участок с кадастровым номером №, полученный ответчиком ФИО4, в период брака в порядке дарения, не являлся совместной собственностью супругов, а являлся единоличной собственностью ответчика ФИО4

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Исходя из содержания пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, правовые последствия в виде приобретения права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки возникает у собственника земельного участка. Так как у истца ФИО3, не было права собственности на первоначальный земельный участок, полученный ее супругом в дар, ФИО3, не приобрела права собственности на образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Исходя из положения пункта 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности истца возникло бы на образованные в результате раздела земельные участки в том случае, если бы первоначальный земельный участок являлся общей собственностью супругов. Однако представленные сторонами доказательства свидетельствуют о том, что первоначальный земельный участок был единоличной собственностью ФИО4, что исключает возникновение у истца права собственности на образованные в результате раздела земельные участки.

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

Раздел земельного участка является односторонней сделкой, совершаемой собственником земельного участка (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2022 N 88-11481/2022 по делу N 2-912/2021; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022 по делу N 88-19149/2022). Односторонняя сделка по разделу земельного участка не предполагает какого-либо встречного исполнения, следовательно, является безвозмездной.

Таким образом, ФИО4, получил спорные земельные участки, образованные из подаренного земельного участка, на основании безвозмездной сделки, что в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ исключает возникновения права общей собственности на полученные в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что образованные в результате раздела земельные участки не являются общим имуществом истца и ответчика ФИО4, у ФИО4, отсутствовала обязанность по получению согласия на распоряжение своим имуществом, следовательно, требования истца о признании сделки недействительной не подлежат удовлетворению.

Не подлежат также требование о разделе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, так как соответствующее требование может быть заявлено только по отношению к имуществу, составляющую общую собственность супругов.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не предоставила доказательств того, что первоначальный земельный участок являлся совместной собственностью истца и ответчика ФИО4, также не представлено доказательств того, что спорные земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № составляют общую собственность истца и ответчика ФИО4 Указание истца на то обстоятельство, что первоначальный земельный участок прекратил свое существование, а вновь образованные земельные участки возникли в период брака правового значения не имеет, так как указанные факты не меняют правовой режим вновь образованных земельных участков, установленный статьёй 11.4 Земельного кодекса РФ и не опровергает безвозмездный характер получения ответчиком ФИО4, как первоначального земельного участка, так и вновь образованных земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6, к ФИО4, ФИО5, о признании сделки недействительной и разделе общего имущества супругов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной и разделе имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья - Секретарь -