55RS0003-01-2023-004236-34
2-4117/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 15 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,
при секретаре Бахтияровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Ленинского административного округа города Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения администрации Ленинского АО г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 67,7 кв.м., расположенного на участке площадью 2295 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное домовладение перешло истцу от ее родителей, которые приобрели земельный участок с домом по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение эксплуатировалось с учетом всех технических и административных регламентов с учетом градостроительных норм, дому присвоен почтовый адрес, который в ДД.ММ.ГГГГ корректировался с присвоением дополнительного буквенного индекса «А», также весь период эксплуатации домовладения в нем ведется поквартальный инвентаризационный учет и регистрация проживающих в нем лиц. В ДД.ММ.ГГГГ истец, желая оформить в собственность земельный участок, обратилась с заявлением в администрацию Ленинского АО г. Омска. Кадастровый инженер ФИО изготовила кадастровое дело с учетом требований нормативно-правовых актов субъекта РФ Омской области о предоставлении гражданам земельных участков для индивидуальной жилой застройки не более 15 соток земли (1500 кв.м.), о чем истца не предупредила, в силу чего истец приняла кадастровое дело. Кадастровый инженер при производстве работ в части определения площади вновь образуемого земельного участка, руководствуясь Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому размеры вновь образуемых участков в границах муниципального образования г. Омск не могут превышать 1500 кв.м. Однако кадастровый инженер не учел, что указанное положение закона не распространяется на ранее учтенные участки, находящиеся в собственности или в бессрочном пользовании у граждан. Будучи не согласной с указанным кадастровым планом, истец отказалась от постановки на учет и получения свидетельства на право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1500 кв.м. При проведении кадастровых работ было установлено, что вновь возникшая граница земельного участка является спорной, поскольку на отдельном смежном земельном участке остался незавершенный строительством жилой дом, который истец воздвигла взамен старого дома. При согласовании границ земельных участков истцом не были представлены возражения относительно местоположения границ в силу ее неосведомленности в вопросах землеустройства, однако в настоящий момент истец обратилась в кадастровое бюро и заказала землеустроительное дело в рамках законодательства, действующего до ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить границы земельного участка истца в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, образованного путем выделения участка из основного массива земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на вновь образованный земельный участок в исторических границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № с присвоенным почтовым адресом: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала полностью, просила признать право собственности на земельный участок площадью 2295 кв.м. Дополнительно пояснила, что право собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. заявлять не желает, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2295 кв.м.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, полагал, что у истца возникло право на земельный участок площадью 2295 кв.м., в связи с чем просил признать за истцом право собственности на земельный участок по исторически сложившимся границам площадью 2295 кв.м. Пояснил, что жилой дом был приобретен по расписке, документы, подтверждающие предоставление земельного участка отсутствуют. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 2153 кв.м., считает что данный документ является правоустанавливающим документом, подтверждающим право истца на спорный земельный участок, испрашиваемой площадью. Также дополнил, что разрешить вопрос о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку полагает, что истцу будет отказано.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области ФИО, действующая на основании доверенности, полагала исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в Минимущество поступило заявление о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2295 кв.м. из состава земельного участка, находящегося в собственности Омской области. Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После проведения необходимых мероприятий по образованию земельного участка на основании обращения ФИО1 с учетом межевого плана, согласно которому размер земельного участка составлял 1500 кв.м., Минимуществом было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков», в соответствии с которым из земельного участка, находящегося в собственности Омской области с кадастровым номером №, площадью 20029,0 кв.м., местоположение которого установлено в 350 м юго-восточнее относительно здания учебного корпуса №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, образован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для общественно-деловых целей. Земельный участок с испрашиваемой истцом площадью 2295 кв. м. Минимуществом предоставлен на праве собственности быть не может, поскольку превышает предельный размер площади земельного участка, предусмотренного нормативным регулированием спорных правоотношений как на дату обращения истца по вопросу предоставления земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, так и в настоящее время.
Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Ленинского административного округа города Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что приходится истцу внуком. В 2011-2012 начал строительство дома на спорном земельном участке, рядом с домом истца, права на указанный дом не оформлены. В доме совместно с ним проживают его супруга и двое детей.
Третьи лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении.
Выслушав явившиеся стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
На основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Так, согласно пункту 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пункты 4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 67,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанному выше свидетельству, основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, послужило Распоряжение Администрации Ленинского АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на ввод в эксплуатацию».
Согласно представленным в материалы дела документам, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Министерство имущественных отношений Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в собственности Омской области, в котором просила предоставить ей в собственность земельный участок площадью 2295кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка, местоположение которого установлено относительно жилого дома по адресу: <адрес> Ленинском АО г. Омска» утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов и установлен вид использования земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ за № Министерством имущественных отношений Омской области в адрес истца ФИО1 направлено письмо, в котором указано о необходимости обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Омской области. Также истцу указано о том, что при подготовке межевого плана необходимо учесть предельные размеры земельных участков, установленные земельным законодательством, а также обосновать испрашиваемую площадь земельного участка с учетом площади объектов недвижимого имущества, находящихся в ее собственности, расположенных на нем. После изготовления межевого плана его необходимо согласовать с Минимуществом. Предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность ФИО1 возможно только после согласования межевого плана, принятия Минимуществом решения об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Омской области и постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено в 350м юго-восточнее относительно здания учебного корпуса №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка установлена 1500кв.м.
Распоряжением Министерство имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р постановлено: образовать путем раздела земельного участка, находящегося в собственности Омской области с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов площадью 20029,0 кв. м., местоположение которого установлено в 350 м юго-восточнее относительно здания учебного корпуса №, имеющего почтовый адрес: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17636 кв. м., местоположение которого установлено в 350 м юго-восточнее относительно здания учебного корпуса №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Ленинский административный округ, <адрес> предназначенный для общественно-деловых целей (измененный земельный участок); земельный участок с кадастровым номером №, площадью 893 кв. м., местоположение которого установлено в 340 м юго- восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, предназначенный для общественно-деловых целей; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом №, предназначенный для общественно-деловых целей.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом №. Площадь земельного участка указана 1500 кв.м., правообладатель – Омская область.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО1 указала, что отказалась от постановки на учет и получения свидетельства на право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 1500кв.м., поскольку полагает, что имеет право собственности на спорный земельный участок площадью 2295 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, согласно которому площадь вновь образуемого земельного участка составляет 2333 кв.м.
В ходе рассмотрения дела, третье лицо ФИО4 пояснил, что на спорном земельном участке им возведен жилой дом, право собственности на который, в установленном законом порядке, не оформлено.
В соответствии со ст. 7 Закона Омской области от 08.02.2006 N 731-ОЗ (в редакции, действовавшей на момент обращения истца с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка) «О регулировании земельных отношений в Омской области" предельный максимальный) размер земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 статьи 7.1 настоящего Закона, в соответствии с указанной статьей бесплатно в собственность, составляют 0,15 га.
В настоящее время предельные размеры земельных участков утверждены в составе правил землепользования и застройки города Омска (Решение Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области»). Согласно пп. 3 ч. 5 ст. 40 Решения Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в общественно-жилой зоне (ОЖ-1) составляют для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)»: минимальный размер - 300 кв. м., максимальный размер -1 000 кв. м.
Согласно представленной в материалы дела Министерством имущественных отношений Омской области информации следует, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обращалась по вопросу предоставления земельного участка площадью 2295 кв.м.
B ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была проинформирована Минимуществом о том, что распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 7 февраля 2012 года № 405-р утверждена схема расположения интересующего ее земельного участка. Заявитель уведомлен о необходимости обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также о порядке предоставления испрашиваемого земельного участка. При этом ФИО1 разъяснено, что при подготовке межевого плана необходимо участь предельные размеры земельных участков, установленные земельным законодательством.
После проведения ФИО1 необходимых мероприятий по испрашиваемого земельного участка на основании ее обращения, поступившего в январе ДД.ММ.ГГГГ года, Минимуществом было принято распоряжение, от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об образовании земельных участков», согласно которому путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. Впоследствии ФИО1 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в Минимущество не обращалась.
В настоящее время по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Омской области и не предоставлен на каком-либо виде права третьим лицам.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Принимая во внимание, что в материалы дела не представлено доказательств предоставления истцу на каком-либо правовом основании земельного участка площадью 2295 кв.м., учитывая установленные приведенным выше нормативным регулированием предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно, позицию истца, наставившего в ходе рассмотрения дела на признании права собственности на земельный участок в границах и с характеристиками, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества, возведенного третьим лицом ФИО4, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об установлении границ земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок.
Доводы истца о возникновении у нее права собственности на земельный участок в указанной площади ввиду фактически сложившегося пользования спорным земельным участком, в силу вышеперечисленных положений, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права.
В указанной связи требования истца об установлении границ земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Ленинского административного округа города Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня приятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.С. Зыкова
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года
Судья О.С. Зыкова