УИД: 68RS0003-01-2021-004006-76
№ 2-85/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июля 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к ФИО1, ФИО2, выступающему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по май 2020 года, апрель 2016 года, с июля 2017 года по декабрь 2019 года, июнь, август, сентябрь и октябрь 2020 года в сумме 120 909, 04 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖК ТИС» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: . ФИО2 и ФИО3 длительно время не производят погашение задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 120 909, 04 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела, в связи со смертью ФИО3, к участию в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО4
На основании пункта 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле привлечён несовершеннолетний И. рождения достигший четырнадцатилетнего возраста.
Надлежаще извещённый представитель ООО «ЖК ТИС» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО2, выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и М., будучи надлежаще извещённым в судебное заседание не явился.
Надлежаще извещённый ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ООО «ЖК ТИС» на основании договоров от , от (далее - Договор управления многоквартирным домом), является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: .
Ответчик ФИО2 и ФИО3 в соответствии с выпиской из домовой книги от и справкой о собственниках и зарегистрированных правах ООО «ЖК ТИС» от зарегистрированы в квартире указанного жилого дома. Кроме ответчиков в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние М. года рождения и И. года рождения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от , право собственности в отношении зарегистрировано за ответчиком ФИО2
Факт принадлежности квартиры в приведённом многоквартирном доме, а также не внесение платежей по оплате за жильё и коммунальные услуги в указанные истцом периоды ответчиками не оспорен.
В соответствии с доводами иска, а также структурой задолженности от , ответчики в нарушение приведённых положений ЖК РФ не производили платежи в счет погашения задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по май 2020 года на общую сумму 120 909, 04 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным. Сведений об оплате задолженности полностью, либо в части, ответчиками в суд не представлено.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статей 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями статьи 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства и в силу пункта 1 названной нормы, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно положениям статей 1110, 1112, 1175 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследника отвечают по долгам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства, независимо от наступления срока их исполнения, а ровно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства в пределах стоимости наследственного имущества. Наследник принявший наследство, становится должником и несет обязанность по исполнению обязательств со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащий взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ответом нотариуса г. Тамбова ФИО5 от , ответчик ФИО3 умерла . Наследство после смерти ФИО3 приняла её мать - ФИО1 (ответчик по делу), путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу. Отец наследодателя ФИО4 (третье лицо по делу) отказался от наследства в пользу матери наследодателя - ФИО1 путём подачи заявления . Муж наследодателя ФИО2 отказался от наследства путём подачи заявления . Кроме того, в наследственном деле имеется информация о регистрации по месту жительства совместно с наследодателем её несовершеннолетних детей И. и М.
Регистрация совместно с наследодателем на день его смерть, в силу положений статьи 1153 ГК РФ, свидетельствует о фактическом принятии наследства несовершеннолетними И. и М.
Таким образом, наследство после смерти ФИО3 приняла её мать ФИО1 и несовершеннолетние дети наследодателя И. года рождения и М. года рождения, в интересах которых в качестве законного представителя действует их отец / ответчик по делу ФИО2
Как указано выше, в соответствии с действующим законодательством, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Между тем, согласно ответу нотариуса г. Тамбова ФИО5 от сведений об имуществе, принадлежащем наследодателю на день смерти, в наследственном деле нет. Свидетельства о праве собственности не выдавались.
Сведения о наследственном имуществе ФИО3 судом также не установлены, что подтверждается ответом УМВД России по Тамбовской области от и уведомлением об отсутствии с Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от .
Доказательств опровергающих доводы искового заявления и установленные судом обстоятельства ответчиками в суд не предоставлено.
Отсутствие перешедшего к указанным наследникам наследственного имущества, препятствует возложению на них обязанности отвечать по долгам наследодателя ФИО3, в связи с чем, установленная судом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО2, как собственника квартиры.
При этом, суд считает необходимым отметить, что ФИО2 будучи надлежаще извещённым о рассмотрении гражданского дела в суд не явился, доказательств опровергающих доводы иска не предоставил, фактически самоустранившись от рассмотрения гражданского дела.
На основании изложенного, суд находит установленным факт нарушение ответчиком ФИО2 обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖК ТИС» к наследникам ФИО3 - её матери ФИО1 и несовершеннолетним детям И. и М. в интересах которых в качестве законного представителя действует их отец ФИО2
В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618 руб. (платёжные поручения от , от , от ).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖК ТИС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность в сумме 120 909, 04 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖК ТИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «ЖК ТИС» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги к ФИО1 и несовершеннолетним И. и С. в интересах которых в качестве законного представителя действует ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.