Дело № 2-5404/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-005394-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

21 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья,

установил:

открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, при этом не исполняют обязательства по оплате за содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85 696,16 руб. Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность за содержание жилья в размере 85 696,16 руб., в том числе: за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 основной долг – 34 854,93 руб., пени 9 612,51 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 основной долг – 18 150,26 руб., пени – 2 178,24 руб.; за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 основной долг – 18 160,26 руб., пени – 3 739,30 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением о принятии заявления производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 23.04.2025, к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 (собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности), привлечены ФИО2, ФИО3

Представитель истца ОАО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО «Коммунальщик» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 19.03.2018.

Спорная квартира с 07.02.2018 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕРГН о переходе прав на объект недвижимости от 10.04.2025 №.

Согласно записи акта о рождении № ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями несовершеннолетнему ФИО1

По данным истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилья, в связи с чем за период с 01.04.2018 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 85 696,16 руб.

Согласно представленным расчётам истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиков составляет: за период апрель 2018-декабрь 2020 – 34 854,93 руб., пени – 8612,51 руб.; за период январь 2021-октябрь 2022 – 18 150,26 руб., пени – 2178,24 руб.; за период ноябрь 2022-июль 2024 – 18 160,92 руб., пени – 3739,30 руб.

Расчёт истца судом проверен, признаётся арифметически верным. Доказательств погашения задолженности, ответчиками не представлено.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Коммунальщик» о взыскании с ответчиков, как с долевых собственников жилого помещения, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего долевого собственника, задолженности по 1/4 с ФИО2 и ФИО3, а также в равных долях, т.е. по 1/4 с каждого за долю праве 1/2 несовершеннолетнего долевого собственника ФИО1, в общей сумме 85 696,16 руб., в следующем порядке:

- с ФИО2 за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 по основному долгу в размере 17 427,46 руб., пени в размере 4306,26 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 по основному долгу в размере 9075,13 руб., пени в размере 1089,12 руб.; за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 по основному долгу в размере 9080,46 руб., пени в размере 1869,65 руб., всего 42 848,08 руб.;

- с ФИО3 за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 по основному долгу в размере 17 427,47 руб., пени в размере 4306,25 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 по основному долгу в размере 9075,13 руб., пени в размере 1089,12 руб.; за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 по основному долгу в размере 9080,46 руб., пени в размере 1869,65 руб., всего 42 848,08 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальщик» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.07.2024 в сумме 42 848,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.07.2024 в сумме 42 848,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.06.2025 г.