Дело № 2-2793/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 апреля 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № Требования мотивированы тем, что собственником указанного земельного участка являлся ФИО2, которому он был предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березняковским сельским советом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, отсутствуют сведения о об открытии наследственного дела. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Тюмени установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: <адрес>, как собственной после смерти ФИО2 Согласно приказа Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № адрес – <адрес> изменен на адрес – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а затем в связи с изменением адреса дома на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и жилой дом был предоставлен ФИО2 в собственность ДД.ММ.ГГГГ, принят истцом в качестве наследства.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО1, представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьих ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управления Россреестра по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березняковским сельским советом, ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Тюмени установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: <адрес>, как собственной после смерти ФИО2 (л.д. 20-22).

Согласно приказа Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № адрес – <адрес> изменен на адрес – <адрес> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Тюмени за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29-31), а затем в связи с изменением адреса дома на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, отсутствует (л.д. 36).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что факт нахождения в собственности с учетом требований статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации жилого помещения - квартиры, расположенного на спорном участке, и перешедшего к наследнику ФИО1 после смерти ФИО2, создает основание для применения правила, содержащегося в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признания перешедшим в порядке наследования права постоянного бессрочного пользования, преобразованного в право собственности в пользу ФИО1

При таких обстоятельствах имеются необходимые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, предоставленный уполномоченным органом до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выделенного ФИО2, с учетом перехода прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2023 года.

Судья Д.Г. Кабанцев