УИД 36RS0010-01-2023-000621-22
Дело №2-640/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 21 июня 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Шараповой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,
установил:
ФИО3 (до брака ФИО4) О.В. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.02.2009 по делу №2-435/2009 установлен факт принятия наследства ФИО2, матерью истца, наследства после смерти ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери; на компенсацию на оплату ритуальных услуг получила свидетельство о праве на наследство по закону.
Как указано в иске, остальные наследники ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства после смерти матери отказались.
По утверждению истца, в состав наследства ФИО2 входят земельный участок, площадью 3600 кв.м, с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Однако отсутствие зарегистрированных в установленном порядке прав собственности ФИО2 на указанное имущество создает истцу препятствие в оформлении наследственных прав на данные объекты недвижимости.
На основании ст.ст.218,1142,1152,1153,1181 ГК РФ истец просит:
- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;
- включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;
- признать за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны и третьи лица, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации БГО ВО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Малого Совета Макашевского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 16.11.1992 №9 бесплатно в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3600 кв.м.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, площадью 3600 кв.м (0,36га), расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, ФИО1 согласно выписке из похозяйственной книги №4 за подписью помощника главы администрации БГО ВО, заложенной в 1991 году, лицевой счет №, сделанной на основании записей похозяйственных книг, заведенных 1973-1975 гг. л/с №, 1976-1979 гг. л/с №, 1980-1982гг. л/с № 1983-1985 гг. л/с №, 1986-1990 гг. л/с №, 1991-1995 гг. л/с №, принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью 3600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.02.2009 по делу №2-435/2009, вступившим в законную силу 10.03.2009, установлен факт принятия наследства ФИО2 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о рождении истца ФИО3 (до брака ФИО4) О.В. она является дочерью ФИО1 и ФИО2
Мать истца ФИО2 не оформила право собственности на принадлежащие супругу жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам их ЕГРН по состоянию на 21.06.2023, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО1 на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.
Право ФИО1 на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательства оформления наследственных прав на принадлежащие ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, его супругой ФИО2, фактически приявшей наследство после его смерти.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии ответом от 27.04.2023 нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 на судебный запрос, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками умершей по закону являются:
- дочь ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону и получившая свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>;
- сын ФИО4, заявление о принятии наследства не подавал;
- дочь ФИО5, заявление о принятии наследства не подавала.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО5 возражений относительно заявленных истцом требований не представили.
Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО3 требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева