Решение по делу № 2-12148/2022 от 23.10.2023

47RS0004-01-2021-007270-68

Дело № 2-2935/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 23 октября 2023 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области обратилась с исковым заявлением к ответчикам: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки:

в отношении ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства;

в отношении ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7Б, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства;

в отношении ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А.

Требования мотивированы тем, что Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области была проведена проверка формирования указанных земельных участков, в ходе которой установлено, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 25.08.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7А.

В качестве основания государственной регистрации права указано свидетельство на право собственности на землю от 15.06.1993г.

По заявке о выдаче копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН, администрации предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии ЛО №, из которого следует, что основанием для выдачи ФИО1 указанного свидетельства послужило постановление главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 31.05.1993г. №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 13.10.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на участок с кадастровым номером № площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7Б.

По заявке о выдаче копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН, администрации предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии ЛО -№, из которого следует, что основанием для выдачи ФИО2 указанного свидетельства послужило постановление главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 31.05.1993г. №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 04.08.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А.

В качестве основания государственной регистрации права указан договор купли-продажи.

По заявке о выдаче копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН, администрации предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии ЛО №, из которого следует, что основанием для выдачи ФИО4 указанного свидетельства послужило постановление главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 31.05.1993г. №.

Однако, в указанном Постановлении № от 31.05.1993г. «О перерегистрации земель садоводческого товарищества «Холмы» р-н оз. Сарженское», согласно п.2 которого членам садоводческого товарищества переданы земельные участки общей площадью 173000 кв.м. согласно прилагаемому списку, а согласно п.3 – переданы членам садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 41886 кв.м. в аренду согласно прилагаемому списку, ответчики и первоначальный собственник участок земельного участка кадастровым номером №, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А, ФИО4, отсутствуют.

Постановлением администрации МО «Юкковское сельское поселение» от 14.12.2014г. № утвержден Проект организации и застройки территории СНТ «Холмы», в котором также отсутствуют поименованные земельные участки.

Таким образом, право собственности на земельные участки у ответчиков возникло на основании подложных документов, то есть при отсутствии законных оснований.

В производстве 5 отдела следственной части по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. С. Петербургу и Ленинградской области находится уголовное дело №, возбужденное 28.08.2018г. по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, по факту того, что неустановленное лицо из корыстных побуждений, имея умысел на приобретение другими лицами права на чужое имущество изготовило подложные свидетельства о праве собственности на земельные участки СНТ «Холмы» (7А, 7Б,18А и др.), согласно которым постановлением Главы администрации Всеволожского района от 31.05.1996г. № указанные земельные участки выделены для ведения садоводства, а также проект организации и застройки территории СНТ «Холмы», где указаны ложные сведения о количестве участков, что противоречит утвержденным генеральным планам застройки 1993 и 2014годов, после чего в период времени с 01.07.2016г. п 02.07.2017г. предоставило указанные подложные документы в регистрационный орган, в результате чего на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами: №, № и др., были зарегистрированы права собственности на подставных лиц, вследствие чего МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области был причинен ущерб.

Основания возникновения права регламентированы нормами федеральных законов. Так, согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (далее - федеральный закон № 218-ФЗ).

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для возникновения права собственности на земельный участок, в том числе, подтверждающих предоставление участка ответчикам на основании легитимного решения уполномоченного органа власти, принятого в соответствии с действовавшим на дату его издания законодательством, и заключенного в соответствии с законодательством договора (сделки) по отчуждению участка, свидетельствует о том, что право собственности на участок у них не возникло.

В судебное заседание представитель истца - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области ФИО5 явилась, требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат Алексеева А.В. возражала против удовлетворения требований иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, полагала, что Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области является ненадлежащим истцом, поскольку спорные земельные участки расположены на землях Министерства обороны РФ. Считала также, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как защита прав истца возможна только путем виндикации. Указала, что ответчики более 20 лет пользуются земельными участками, участки с кадастровыми номерами: №, № не находятся во владении истца.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска по аналогичным доводам, дополнительно пояснил, что доступ с земель общего пользования СНТ «Холмы» на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ее супругу - ФИО7 Земельные участки с кадастровыми номерами: № используются ответчиком ФИО3 вместе со своим супругом как единое целое, на участке имеется хозяйственная постройка, участок используется для посадки древесно-кустарниковой растительности.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО Российской Федерации ФИО8 в судебное заседание явился, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поддержал письменный отзыв на иск, в котором указано, что спорные земельные участки располагаются в квартале № выдел 21 Озерского участкового лесничества Морозовского лесничества. Их территория с момента проведения лесоустройства в 2001г. из границ Морозовского лесничества не исключалась. Земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № закрепленного на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Полагал, что в результате регистрации права собственности ответчиков на земельные участки были нарушены права учреждений Министерства обороны РФ.

Представитель третьих лиц: ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ – ФИО9 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поддержала письменный отзыв на иск, в котором указано, что земельные участки под организацию коллективного садоводства СНТ «Холмы» были переданы из состава кварталов 100, 101, 102, 105 Озерского лесничества Морозовского военного лесхоза, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 05.06.1992г. №, решения Ленинградского областного Совета народных депутатов от 15.07.1992г. № «Об отводе учреждениям г. Санкт- Петербурга земельных участков во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленинградской области для организации коллективных садоводств» и распоряжения Главы Администрации Ленинградской области от 30.11.1993г. №-р.

Данные кварталы расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 129 423 кв.м., находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В настоящее время в рамках заключенного государственного контракта кадастровым инженером проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями Министерства обороны РФ. следовательно, земельные участки, предоставленные СНТ «Холмы» из состава земель обороны, полностью граничат с землями Министерства обороны РФ.

Представители третьих лиц: СНТ «Холмы», Управления Росреестра по Ленинградской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ (действующего до 1.03.2015г.) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ (действующей до 01.03.2015г.) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Данное требование является исключительным способом защиты прав, когда иные способы защиты нарушенных прав не дали результат либо не могут быть применены.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)

Установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения правительства Российской Федерации от 05.06.1002г. №, решения Ленинградского областного Совета народных депутатов от 15.07.1992г. № «Об отводе земельных участков во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленинградской области для организации коллективных садоводств» и распоряжения Главы Администрации Ленинградской области от 30.11.1993г. №-р СНТ «Холмы» были преданы из состава кварталов 100,101, 102, 105 Озерского лесничества Морозовского военного лесхоза земельные участки для организации коллективного садоводства.

Данные кварталы Озерского лесничества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 129 423 кв.м., находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановления главы администрации Всеволожского района Ленинградской области № от 31.05.1993г. «О перерегистрации земель садоводческого товарищества «Холмы» р-н оз. Сарженское» произведена перерегистрация земель СНТ «Холмы», передан СНТ «Холмы» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 35534 кв.м. - земли общего пользования, членам садоводческого товарищества переданы в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 173000 кв.м. согласно прилагаемому списку (п.2), а также переданы членам садоводческого товарищества в аренду земельные участки общей площадью 41866 кв.м. согласно прилагаемому списку (п.3).

В 1993г. администрацией Всеволожского района Ленинградской области утвержден генеральный план СНТ «Холмы».

Постановлением администрации МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 11.12.2014г. утвержден проект организации и застройки СНТ «Холмы» общей площадью 389454 кв.м.

Решением Совета депутатов МО Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 20.10.2011г. утвержден Генеральный план МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а решением Совета депутатов МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 27.12.2012г. утверждены Правила землепользования и застройки МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

25.08.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

13.10.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на участок с кадастровым номером № площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7Б, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

04.08.2016г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 15.06.1993г.

Как следует из материалов дела основанием для регистрации права собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 на поименованные земельные участки явились: свидетельство о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии ЛО № на имя ФИО1 и свидетельство о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии № на имя ФИО2

Основанием регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А, явился договор купли-продажи земельного участка от 11.08.2016г., заключенный с ФИО4

Из материалов дела следует, что ФИО4 указанный земельный участок был предоставлен согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.06.1993г. серии №

Согласно материалам дела основанием выдачи указанных свидетельств о праве собственности на землю послужило постановление главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 31.05.1993г. №.

Из Постановления главы администрации Всеволожского района Ленинградской области № от 31.05.1993г. «О перерегистрации земель садоводческого товарищества «Холмы» р-н оз. Сарженское», усматривается, что членам садоводческого товарищества были переданы земельные участки общей площадью 173000 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку (п.2) и были переданы земельные участки общей площадью 41886 кв.м. в аренду согласно прилагаемому списку (п.3).

Однако, спорные земельные участки, в указанном постановлении отсутствуют.

Согласно архивным справкам администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области свидетельства о праве собственности на спорные земельные участки в архивный отдел администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области не поступали.

Из материалов дела следует, что Постановлением следователя по ОВД 5 отдела следственной части по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. С. Петербургу и Ленинградской области 28.08.2018г. возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, по факту того, что неустановленное лицо из корыстных побуждений, имея умысел на приобретение другими лицами права на чужое имущество, изготовило подложные свидетельства о праве собственности на земельные участки СНТ «Холмы» (7А, 7Б,18А и др.), согласно которым постановлением Главы администрации Всеволожского района от 31.05.1996г. № указанные земельные участки выделены для ведения садоводства, а также проект организации и застройки территории СНТ «Холмы», где указаны ложные сведения о количестве участков, что противоречит утвержденным генеральным планам застройки 1993 и 2014 годов, после чего в период времени с 01.07.2016г. по 02.07.2017г. предоставило указанные подложные документы в регистрационный орган, в результате чего на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами: 47:№, № и др., были зарегистрированы права собственности на подставных лиц, вследствие чего МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области был причинен ущерб на сумму 1 000 000 руб.

Постановлением следователя по ОВД 3 отдела следственной части по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. С. Петербургу и Ленинградской области 28.05.2019г. производство по указанному уголовному делу приостановлено на основании п.1 ч.11 ст.208 УПК РФ, в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве подозреваемого или обвиняемого.

Истцом как следует из материалов дела, избран исключительный способ защиты права - признание права отсутствующим.

С целью определения местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: №:38, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в границах землеотвода СНТ «Холмы» согласно Генеральным планам СНТ 1993 и 2014 годов, определения местоположения указанных земельных участков относительно земель Министерства обороны РФ (земельного участка с кадастровым номером 47:№:95), определения местоположения земельных участков на землях МО «Юкковского сельского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а также установления признаков фактического пользования земельными участками с кадастровыми номерами: №:38, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертный центр «Академический».

Согласно экспертному заключению №-С-ЗМЭ от 12.09.2023г. в результате графического сопоставления фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч. 18А, 7А и 7Б, с данными Генерального плана от 2014г картометрическим методом (не исключая возможную погрешность в 2,4м), установлено, что исследуемые земельные участки по границам, учтенным в ЕГРН, частично расположены в границах землеотвода СНТ «Холмы» согласно Генеральному плану СНТ 2014г. а именно: (Иллюстр.17):

1. земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Холмы» площадью 142кв.м., при этом площадь участка в 1358кв.м. расположена за пределами СНТ «Холмы» на землях МО «Юкковское» СП согласно плану;

2. земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Холмы» площадью 264кв.м., при этом площадь участка в 1102кв.м. расположена за пределами СНТ «Холмы» на землях МО «Юкковское» СП согласно плану;

3. земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Холмы» площадью 456кв.м., при этом площадь участка в 888кв.м. расположена за пределами СНТ «Холмы» на землях МО «Юкковское» СП согласно плану.

В результате проведенного анализа установлено, что исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № расположены за пределами границ массива, предоставленного под садоводство, а в соответствии с землеотводными документами (распоряжение Правительства РФ от 05.06.1992г №, решение Ленинградского областного Совета народных депутатов от 15.07.1992г №, распоряжение Главы Администрации Ленинградской области от 30.11.1993г, постановление № от 27.04.1992г, Решение от 15.07.92г) массив выделен из Озерского лесничества Морозовского военного лесхоза, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами № по данным Выкопировки из лесоустроительного планшета расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Графическое совмещение границ садоводства, описанных в материале лесоустройства с границами участков по сведениям ЕГРН (иллюстр. 18).

При исследовании земельных участков с кадастровыми номерами: № экспертами выявлены признаки их фактического использования.

В заключении отмечено, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически представляют собой единое землепользование, не разграничены между собой на местности за исключением внутреннего ограждения, расположенного на участке с кадастровым номером №. Доступ на исследуемый земельный участок с кадастровым номером № с земель общего пользования осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены нежилые строения, пруд, далее вглубь участка с кадастровым номером № расположена хозяйственная постройка, на земельном участке с кадастровым номером № ведется хозяйственная деятельность – посадка древесно-кустарниковой растительности. Внешние ограждения представлены с южной стороны, частично с западной и восточной, в северной части ограждения отсутствуют.

Земельные участки с кадастровыми номерами № фактически представляют собой единое землепользование (не разграничены между собой на местности). Доступ на исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № с земель общего пользования осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. На земельных участках расположены хозяйственные строения. Ограждения представлены по южной меже, западной, частично восточной и северной.

В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО10, которая поддержала указанное экспертное заключение, дала по нему дополнительные исчерпывающие пояснения, указала, что согласно первичным землеотводным документам спорные земельные участки находятся на землях Министерства обороны РФ. Согласно данным генерального плана МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области земельные участки частично

расположены за пределами СНТ «Холмы» на землях МО «Юкковского сельского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. На земельных участках с кадастровыми номерами № капитальные строения отсутствуют, на земельном участке с кадастровым номером № частично расположено нежилое капитальное строение (фото 21), на земельном участке с кадастровым номером № расположена хозяйственная постройка.

В рассматриваемом деле у суда не имеется оснований не доверять приведенному заключению экспертов, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, а также использованные при проведении исследования методы, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, образовании, стаже работы.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленное заключение в совокупности с иными материалами дела, суд приходит к выводу о том, несмотря на первоначальный землеотвод (то, что земельный участок под организацию СНТ «Холмы» был выделен из состава земель Министерства обороны РФ), в настоящее время спорные земельные участки частично расположены за пределами СНТ «Холмы», территория которого определена генеральным планом СНТ 2014г., на землях МО «Юкковского сельского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а, следовательно, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области является надлежащим истцом по делу.

Суд исходит из того, что Генеральный план и Правила землепользования и застройки МО «Юкковского сельского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, согласно которым спорные земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-5 (зона ведения садоводства и дачного хозяйства (строительства) в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Вместе с тем, материалами дела (заключением экспертов, фототаблицами, представленными ответчиками, Актом обследования №, составленным 27.09.2017г. лесничим Морозовского лесничества - филиала ФГКУ «УЛХиП») подтверждается, что спорные земельные участки находятся в фактическом пользовании ответчиков, то есть подтверждается факт выбытия их из обладания истца - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца не может быть защищено избранным им способом, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

При рассмотрении дела определениями Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 июня 2021г. были наложены меры обеспечения иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч. №7А, 7Б, 18 А (гражданские дела № 2-8419/2021, №2-8418/2021, № 2-84515/2021).

В силу ст.144 ГПК РФ указанные меры по вступлении решения суда в законную силу подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской <адрес> (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО1, № признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, отказать.

Отказать Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской <адрес> (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО2, №, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.7Б, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и в исковых требованиях к ФИО3, паспорт <...>, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч.18А.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, наложенные определениями Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 июня 2021г. о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, оз. Сарженское, СНТ «Холмы», уч. №А, 7Б, 18 А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023г.