Решение по делу № 2-5229/2023 от 24.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Бызгаеве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного потребительского кооператива «Премиум Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Премиум Инвест» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 26.10.2022г. (Заимодавцем) был заключен договор займа №К о предоставлении ФИО1 займа в размере 1 900 000 рублей, на срок 12 месяцев (не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно) с начислением процентов в размере 30% годовых.

На основании дополнительного соглашения к договору потребительского займа процентная ставка установлена в размере 48% годовых. Факт предоставления заемщику денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером

Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 6 договора займа, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

Однако, в установленные договором (графиком платежей) сроки, возврат заемщиком денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед заимодавцем составляет 28 862 209,70руб., из которых: задолженность по основному долгу: 1 900 000 руб.; задолженность по уплате процентов: 334 816.44 руб.; неустойка за нарушение возврата ОД: 2 546 000 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев 2 546 000 руб.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается ипотекой недвижимого имущества, согласно заключенному договору №<адрес> от 26.10.2022г., где предметом ипотеки является жилое помещение – квартира, общейплощадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 3 500000 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа №/ЗК от 26.10.2022г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 234816,44 руб., из которых:задолженность по основному долгу в размере 1 900 000 руб.; задолженность по уплате процентовв размере 334816,44 руб.; неустойка за нарушение возврата ОД в размере 1 000 000 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев в размере 1 000 000 руб.;

- проценты по договору займа по ставке 48% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа №/ЗК от 26.10.2022г. начиная с 10.03.2023г. по день фактического погашения основного долга;

- неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с 10.03.2023г. за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства;

- неустойку(штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно;

-неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п. 1.4. договора займа в размере 48,00 % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно;

- уплаченную государственную пошлину в размере 34 374 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 500 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от истца возражений не поступило, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> произведена государственная регистрация изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическим лице, содержащемся в ЕГРЮЛ, в связи с чем произведена смена наименования организации ответчика с КПК «Победа Инвест» на КПК «Премиум Инвест».

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Премиум Инвест» и ФИО1 заключен договор займа №К, в соответствии с которым ФИО1 передана сумма займа в размере 1 900 000 рублей, на срок 12 месяцев (не позднее 26.10.2023г. включительно) с начислением процентов в размере 30% годовых. (л.д. 6-9).

Указанный договор заключен в письменной форме.

Дополнительным соглашением № к договору потребительского займа №К от 26.10.2022г. изменена ставка за пользование займом – 48 % годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности (л.д. 16).

В соответствии с пунктом 6 Индивидуальных условий договора потребительского займа, заем погашается ежемесячными аннуитетными платежами по 48410,96 рублей, включающими платежи в погашение основного долга и оплату начисленных процентов. Текущие платежи по займу исполняются не позднее 25 числа каждого месяца. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей (приложение 1).

Пунктом 4 Договора потребительского займа предусмотрено, что кредитор вправе взимать неустойку в следующем порядке и размере: при просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора за каждый день просрочки. При этом проценты за соответствующий период нарушения обязательства продолжают начисляться. По договору потребительского кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа) по которому на момент его заключения не превышает одного года, не допускается начисление процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), после того, как сумма начисленных процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), достигнет полуторакратного размера суммы предоставленного потребительского кредита (займа).

Факт заключения договора займа ответчиком не оспаривался. С условиями договора займа и дополнительного соглашения к нему ФИО1 согласился и подписал его.

Истцом обязательства, предусмотренные договором, по выдаче суммы займа в размере 1 900 000 рублей были исполнены в полном объеме, что подтверждается расходными кассовыми ордерами (л.д. 10-11).

Однако ответчик обязательства, предусмотренные договором займа и дополнительным соглашением к нему, надлежащим образом не исполняет.

На данный момент договор займа от 26.10.2022г. не обслуживается, платежи по нему не поступают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 234 816,44 руб., из которых: задолженность по основному долгу в размере 1 900 000 руб.; задолженность по уплате процентов в размере 334 816,44 руб.; неустойка за нарушение возврата ОД в размере 1 000 000 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев в размере 1 000 000 руб.

Проверив расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с условиями заключенного договора и дополнительного соглашения к нему. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по договору займа №/ЗК от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме – в размере 4 234816,44 руб.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа по ставке 48% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа №/ЗК от 26.10.2022г., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга – подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения № к договору потребительского займа №/ЗК от ДД.ММ.ГГГГ стороны решили изменить п.1.3.3 договора потребительского займа №/ЗК от 26.10.2022г., изложив его в следующей редакции: «Кредитор вправе взимать:

- неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1,00 от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

В случае образования просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более 3 (трех) месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор вправе взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1,00 (один процент) от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

- неустойку (пени) за нарушение сроков уплаты (просрочку) процентов за пользование займом в размере 48,00 (шестьдесят) % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно».

В связи с чем, являются обоснованными и требования КПК «Премиум Инвест» о взысканиис ФИО1 в пользу истца неустойки в размере 1% от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства; неустойки (штраф) за образование просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор вправе взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно; и неустойки (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п. 1.4. договора займа в размере 48,00 (сорок восемь) % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самимсудом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Исполнение обязательства по договору займа №/ЗК от 26.10.2022г. обеспечен залогом имущества в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) №/ЗК/1 от 26.10.2022г. (л.д. 12-15).

Согласно п. 1.1. договора об ипотеке залогодатель передает в ипотеку залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

- жилое помещение – квартира, общая площадь 50,5 кв.м., этаж 9, расположенная № 16:33:181622:178.

Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 15).

В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке, залогом имущества обеспечивается полное исполнение заемщиком обязательств по договору займа от 26.10.2022г., в частности, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в случае неисполнения заемщиком обязанности по погашению любых сумм в сроки, установленные договором займа.

Средства, полученные залогодержателем в результате обращения взыскания на обеспечение, направляются на погашение задолженности по займу (п. 2.4.5 договора).

Согласно п. 1.1.1. договора, залоговая стоимость передаваемого в ипотеку имущества по соглашению сторон составляет 3500000 рублей.

В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа установлен, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа, принадлежащее на праве собственности ответчику, путем реализации с публичных торгов.

Ответчиком указанная стоимость заложенного имущества не оспорена, ходатайств о назначении оценочной экспертизы стороны суду не заявляли. Установление начальной продажной стоимости имущества в указанном размере, по мнению суда, не нарушает права и законные интересы сторон.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34374 рублей, подтвержденные документально (л.д. 22).

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 348-350, 330, 807, 810-811 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Премиум Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№)в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) задолженность по договору потребительского займа №/ЗК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 234 816,44 руб., из которых: задолженность по основному долгу в размере 1 900 000 руб.; задолженность по уплате процентов в размере 334 816,44 руб.; неустойка за нарушение возврата ОД в размере 1 000 000 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев в размере 1 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34374 рублей, а всего взыскать 4269190 рублей 44копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>)в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) проценты по договору займа по ставке 48% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа №/ЗК от 26.10.2022г. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№)в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку в размере 1% от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№)в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку (штраф) за образование просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор вправе взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№)в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п. 1.4. договора займа в размере 48,00 (сорок восемь) % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3500 000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Решение в окончательной форме составлено 31.05.2023 г.

Судья В.М. Лапина