Решение по делу № 2А-246/2025 от 20.02.2025 - о признании незаконными действий (бездействия) выразившиеся в утверждении схем КПТ и предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков <ФИО>, без учета их непосредственной близости к буровой скважине, а затем, в отказе установить в установленном порядке наличие реестровой ошибки и устранить её; установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков и признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Избербашский городской суд (Республика Дагестан)

Административное дело №

УИД: 05RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании незаконными действий (бездействия) выразившиеся в утверждении схем КПТ и предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков ФИО1, без учета их непосредственной близости к буровой скважине, а затем, в отказе установить в установленном порядке наличие реестровой ошибки и устранить её; установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков и признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 с указанным исковым заявлением.

Административное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участках из земель населенных пунктов: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>;с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, после утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории соответствующими Распоряжениями администрации, после чего, ФИО1, на основании утвержденных схем, были заказаны межевые планы на каждый участок.

Между тем, при осуществлении прав собственника, ФИО1 было установлено, что использовать земельные участки по назначению - под ИЖС, не представляется возможным, в силу того, что в непосредственной близости находится буровая скважина, что подтвердил и кадастровый инженер в своем Пояснении от 08.11.2024г., предоставленном на соответствующий запрос представителя ФИО1

В целях устранения выявленной ошибки при формировании земельных участков, ФИО1, действуя через своего представителя, обратился в администрацию ГО «<адрес>» с соответствующим заявлением, приложив необходимые документы, в том числе, новые схемы КПТ (с новыми описаниями характерных точек границ).

В ответ на указанное заявление, письмом от 04.12.2024г., Отделом земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>», в удовлетворении заявления отказано, с указанием на то, что «переадресация земельного участка (изменение местоположения границ) не предусмотрено действующим законодательством». В результате допущенных кадастровым инженером ошибок, содержащихся в схемах КПТ, утвержденных в установленном порядке распоряжениями администрации, а затем продублированных в межевых планах, сведения о характерных точках границ земельных участков: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, расположенного по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, расположенного по адресу: РД, <адрес> - оказались неверными, и соответственно, ошибки в местоположении земельных участков были воспроизведены в ЕГРН.

Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Административное исковое заявление поддерживают и просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 150 КАС РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с подпунктами «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации, вопросы владения, пользования и распоряжения землей, а также земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти.

В силу части 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Общие правовые, территориальные, организационные и экономические принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации установлены Федеральным законом № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно пункту 3 части 1 статьи 16 которого, к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 7 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ, по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Согласно в выписках из единых государственных реестров недвижимости ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки : с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Распоряжением отдела земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: предварительно согласовать ФИО1 предоставление в собственность за плату земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с условным номером 05:49:000040, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в территориальной – зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию ГО» <адрес> об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ отделом земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» № отказано в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, переадресация земельного участка не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 14 Закона о регистрации установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч.б ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными закона.

Как установлено кадастровым инженером <адрес> ФИО4, расстояние до ближайшего земельного участка с кадастровым номером:05:49:000040:1254 до оси буровой скважины составляет 6,701 м., расстояние до ближайшего земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1255 до оси буровой скважины составляет 9,740 м. Площадь формируемая для предоставления для скважины по предварительной информации составляет 60м.на 60м., то есть радиус составляет 30м, что в данном случае нарушает границы земельных участков и создает проблему по использованию и владению данным земельными участками. Схематически материал подготовлен на основании КПТ соответствующего квартала 05:49:000040 в пределах которого расположены участки.

В материалы дела представлены межевые дела на оба земельных участка, а также схемы расположения границ земельных участков.

Согласно положениям ч.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами,

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположении границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ № отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Согласно ст. 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, доказательством существования земельного участка в определенных границах будет являться выписка из государственного кадастра недвижимости, подтверждающая установление таких границ.

Согласно п. 52, 53 и 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в их отдельности и совокупности, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах указанных выше земельных участков и они подлежат исправлению.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований административного истца.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» о признании незаконными действий (бездействия) выразившиеся в утверждении схем КПТ и предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков ФИО1, без учета их непосредственной близости к буровой скважине, а затем, в отказе установить в установленном порядке наличие реестровой ошибки и устранить её; установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков и признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

н1

172973,82

382108,56

н2

172980,25

382125,38

н3

172956,89

382134,30

н4

172950,46

382117,50

в целях устранения реестровой ошибки, установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

н1

172950,46

382117,50

н2

172956,88

382134,31

н3

172933,54

382143,24

н4

172927,11

382126,43

удовлетворить.

Признать незаконными действий (бездействия) Администрации городского округа «<адрес>» выразившиеся об отказе в утверждении схем КПТ и предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков ФИО1, без учета их непосредственной близости к буровой скважине, а затем, в отказе установить в установленном порядке наличие реестровой ошибки и устранить её.

Установить факт наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, заключающейся в допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков и признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>; и с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1254, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

н1

172973,82

382108,56

н2

172980,25

382125,38

н3

172956,89

382134,30

н4

172950,46

382117,50

Установить границы и характерные точки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000040:1255, площадью 450 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

н1

172950,46

382117,50

н2

172956,88

382134,31

н3

172933,54

382143,24

н4

172927,11

382126,43

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято 21.02.2025