Дело № 2-523/2025
УИД 11RS0002-02-2024-000794-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года
г. Собинка Владимирской области
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Стародубцевой А.В.,
при секретаре Бусуриной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения (далее – ГВС) за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г. в размере 284191,70 рублей, пени за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г. на дату вынесения решения судом, расходов по уплате государственной пошлины в размере 11948 рублей.
Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 19 декабря 2024 г. гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени передано по подсудности в Собинский городской суд Владимирской области (л.д. NN).
В обоснование иска указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя. С ответчиком ФИО1, имевшим в спорный период в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, был заключен договор теплоснабжения, на его имя открыт лицевой счет № NN. Задолженность ответчика за тепловую энергию (отопление) и ГВС за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г. составляет 284191,70 рублей. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени за вышеуказанные период в размере 93732,63 рублей. Ссылаясь на п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 истец просит также взыскать с ФИО1 пени, исчисленную на дату вынесения судом решения по делу.
Протокольным определением суда от 17 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Коми энергосбытовая Компания» и ФИО2 (л.д. NN).
В судебное заседание представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN), при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. NN).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN).
Представитель третьего лица АО «Коми энергосбытовая Компания» и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN).
В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО1, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителей истца и третьих лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354 от 6 мая 2011 г.), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Вышеуказанными правилами определен механизм расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета и при отсутствии таковых.
Судом установлено, что в соответствии с агентским договором № NN от 30 ноября 2023 г., заключенным между ООО «Комитеплоэнерго» (принципал) и АО «Коми энергосбытовая компания» (агент), АО «Коми энергосбытовая компания» обязуется совершать от имени и за счет принципала юридические и иные значимые действия, связанные с осуществлением принципалом деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения, в соответствии с перечнем действий, предусмотренных приложением № 1 к настоящему договору (л.д. NN).
В выписке из ЕГРН сведения о собственниках квартиры с кадастровым номером NN отсутствуют (л.д. NN).
Отдел учетно-технической документации г. Воркуты ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» сообщил, что по состоянию на 10 ноября 1999 г. вышеуказанная квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО1 на основании договора № NN на передачу квартиры в собственность; приватизировали квартиру 2 человека: ФИО1 и ФИО2 (л.д. NN).
Следовательно, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <...> (л.д. NN).
ФИО1 выставлялись единые квитанции об оплате с том числе услуг за отопление и ГВС за период с ноября 2017 г. по август 2024 г. (л.д. NN).
По лицевому счету № NN, открытому на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 284191,70 рублей за период с ноября 2017 г. по август 2024 г. (л.д. NN).
ФИО1 был обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Комитеплоэнерго».
Проверив расчет истца, суд соглашается с этим расчетом, так как этот расчет произведен на основании утвержденных действующих в спорный период тарифов, начисления за услуги производились в период предоставления соответствующих коммунальных услуг.
Доказательств внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в полном объеме суду не представлено.
Отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ответчиками не освобождает их от обязанности оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги, учитывая, что согласно п. 30 Правил от 6 мая 2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 года.
Согласно п. 3 данного постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.
Кроме того, п. 5 данного постановления приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.).
Таким образом, потребителями коммунальных услуг подлежат уплате пени в связи с несвоевременным внесением платы, за исключением периодов действия моратория, по день фактической оплаты долга.
Кроме того, в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению за указанный период просрочки.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681, от 28.12.2022 № 2479, от 29.12.2023 № 2382) установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 27 февраля 2022 г. размер ключевой ставки Центрального банка РФ составлял 9,5% в соответствии с информационным сообщением Банка России от 11 февраля 2022 г.
Истцом ООО «Комитеплоэнерго» представлен расчет пени в сумме 93732,63 рублей за период с 1 января 2018 г. по 25 сентября 2024 г. (л.д. NN).
Истцом в иске указано на необходимость взыскания пени по состоянию на дату вынесения решения судом.
Судом произведен свой расчет размера пени по платежам за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г., принимая во внимание период начисления пени с 1 января 2018 г. (как указано в представленном истцом расчете) по 21 апреля 2025 г. (по дату вынесения судом решения).
Сумма пени за вышеуказанный период составляет 232 341,63 рублей (л.д. NN).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
По мнению суда, заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при этом суд исходит из периода просрочки исполнения ответчиком обязательств, а также принимает во внимание и то, что взыскание неустоек не должно влечь непомерные расходы должника, в связи с чем, размер неустойки судом определяется в общей сумме 150 000 рублей. Данный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства и отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г. в размере 284191,70 рублей, пени за период с 1 января 2018 г. по 21 апреля 2025 г. в размере 150 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в размере 11948 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН NN) к ФИО1 (паспорт NN) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН NN) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 31 августа 2024 г. в размере 284191,70 рублей, пени за период с 1 января 2018 г. по 21 апреля 2025 г. в размере 150 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 11948 рублей.
Обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН NN) в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 (паспорт NN) отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Стародубцева
Заочное решение суда принято в окончательной форме 7 мая 2025 г.