Дело № 2-1775/2025
55RS0004-01-2025-001892-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что истцу поступила копия решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об установлении фактов нахождения на иждивении, принятия наследства, состоящего из денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк», жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на наследство, отказано.
В ЕГРН сведения о принадлежности указанного жилого помещения отсутствуют.
По сведениям из бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не регистрировалось.
До настоящего времени в права наследования после смерти ФИО3 никто не вступил.
Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о принятии наследниками наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у Департамента имеются основания полагать, что указанное жилое помещение является выморочным имуществом.
На основании изложенного, просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1.
Истец в лице своего представителя участие в судебном заседании не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом участие в судебном заседании не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела №, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой БУ Омский центр КО и ТД от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда.
Согласно сведениям в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные о принадлежности указанного жилого помещения отсутствуют.
Из копии лицевого счета ООО «Сибжилсервис» на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире имел регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущим специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом ДЖП Администрации <адрес> ФИО8, следует, со слов соседки из <адрес>, что в <адрес> проживал ФИО3. Жил один, умер более трех лет назад. Обстоятельства его смерти ей не известны. Квитанции ранее кто-то забирал. Указала, что соседка из <адрес> раньше часто общалась с ФИО3. Со слов ФИО4, проживающей в <адрес> известно, что за ФИО3 осуществляла опеку его мачеха Тамара. Она неоднократно направляла его на лечение в психиатрический стационар. После смерти мачехи опеку осуществляла ее дочь. Неоднократно ФИО3 навещали его друзья из психиатрического стационара, у них были ключи от квартиры. ФИО3 умер в квартире. Кто сообщил о смерти соседка не помнит. Приезжала полиция. В похоронах принимала участие его опекун. После его смерти в квартире никто не проживал. Ключи от квартиры, возможно, находятся у опекуна.
Как следует из сведений из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, поступивших по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году. На день смерти в браке не состоял, детей не имел.
Из представленной Нотариальной палатой <адрес> по запросу суда информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, от его имени завещания не удостоверены.
Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами ст. 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.
В соответствии с 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит в качестве выморочного имущества, в том числе расположенное на территории городского округа жилое помещение (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В 2023 году ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов нахождения на иждивении, принятия наследства, признании права собственности на наследство. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, и денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк». ФИО3 завещание на случай своей смерти не оставил, наследственное дело к его имуществу не заводилось. После смерти ФИО3 ФИО1 и ФИО2 как наследники восьмой очереди совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступили во владение квартирой, однако, пропустили срок на обращение к нотариусу. ФИО1 полностью оплачивает коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской из лицевого счета об отсутствии задолженности, осуществляет ремонт и поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществила действия по снятию с регистрационного учета ФИО3 Наследников других очередей у ФИО3 нет. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не работает, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нетрудоспособным. Оба наследника находились на иждивении умершего. В квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд с учетом уточнения требований установить факт нахождения на иждивении, принятия наследства, признать право собственности на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов нахождения на иждивении, принятия наследства, признании права собственности на наследство, постановлено:
«В удовлетворении искового заявления ФИО1, дей-ствующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес> об установлении фактов нахождения на иждивении, принятия наследства, признании права собственности на наследство отказать…»
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным, и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ <адрес>.
В ходе судебного следствия наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорной квартиры не установлено.
В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики администрации <адрес>, утв. Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, а также осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищного фонда, являющихся вымороченным имуществом.
Принимая во внимание, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию истцом фактически возникших прав наследника, исходя из совокупного анализа собранных по делу доказательств, суд находит возможным признать за муниципальным образованием право собственности в отношении спорного жилого помещения.
Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Требования Департамента жилищной политики Администрации <адрес> – удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № – выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: О.М. Диких