Дело №2-2876/2022 строка 2.211

УИД: 36RS0004-01-2022-001897-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО26, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, об исключении имущества из наследственной массы и об определении супружеской доли и обязательной доли в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО27, ФИО6, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО28, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе, жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь ФИО29. – ФИО30.

При жизни на имя ФИО31 было составлено завещание от 5 декабря 2019 г., однако в результате смерти ФИО32 наследование имущества ФИО33 по вышеуказанному завещанию стало невозможным.

18 сентября 2021 г. у нотариуса ФИО7 открылось наследственное дело к имуществу ФИО34 Наследниками ФИО35 по завещанию от 28 января 2020 г. являются её дети: ФИО9 (в настоящее время – ФИО8) М.А. и несовершеннолетний ФИО36

29 сентября 2021 г. у нотариуса ФИО7 открылось наследственное дело к имуществу ФИО37., наследниками которой по закону являются ее внуки: ФИО9, несовершеннолетний ФИО38, ФИО4, ФИО3.

Истец указывает на то, что включенные в наследственную массу после смерти ФИО39 жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, были приобретены за счет средств ФИО40 на имя ФИО42. по договору купли-продажи от 4 марта 2020 г. у ФИО5.

Оплата по данному договору купли-продажи продавцу ФИО5 производилась ФИО43 за счет совместных супружеских денежных средств в сумме 5 350 000 рублей. Подписание договора купли-продажи от 4 марта 2020 г. и несение расходов по его оформлению осуществлялось непосредственно ФИО44

Совершая данную сделку по приобретению жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от имени ФИО46. имела целью приобрести данную недвижимость в собственность своей семьи. То есть, согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила притворную сделку, оформив договор на имя своей матери ФИО47., а не на свое имя.

Таким образом, совершенная сделка по покупке на имя ФИО10 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ничтожной в силу ее притворности. Пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Поэтому к совершенной сделке по покупке жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, должны применяться правила сделки, которую стороны действительно имели в виду, то есть правила по приобретение данной недвижимости в собственность ФИО48

Наследники ФИО49 не являлись участниками сделки по приобретению недвижимости ФИО50 и до открытия наследства считали данную недвижимость собственностью их матери ФИО51. и рассчитывали на наследство без ответчиков. То есть факт признания данной сделки, совершенной от имени ФИО52 ничтожной в силу притворности существенным образом влияет на права и законные интересы истцов - наследников ФИО53 и ее супруга ФИО1

Сделка купли-продажи дома с земельным участком только формально совершена на имя ФИО54., так как фактически данная недвижимость приобреталась в собственность ФИО55 состоявшей в момент приобретения недвижимости в браке с ФИО1 В настоящее время ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетнего сына – ФИО56., осуществляет права владения и управления жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, а также принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний третьих лиц. ФИО1 и несовершеннолетний ФИО57 с момента приобретения дома проживали в нем совместно с ФИО58 до её смерти. В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в данном доме совместно с несовершеннолетним ФИО59 и несет бремя содержания данного дома.

Так как договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, приобретался ФИО60 в браке с ФИО1, на совместно нажитые средства, то ФИО1 принадлежит ? доля в совместной собственности супругов - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. <адрес>. Таким образом, ФИО1 вправе требовать в судебном порядке определить свою супружескую долю в наследственном имуществе после смерти своей супруги ФИО61 Наследники имущества ФИО62. вправе требовать в судебном порядке исключения из наследственной массы по наследственному делу в результате смерти ФИО63. жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, и включения в наследственную массу по наследственному делу в результате смерти ФИО64 ? доли жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, истец просил суд:

Признать недействительным в силу его притворности договор купли-продажи от 4 марта 2020 г. жилого дома (кадастровый номер: №) и земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО65 и применить последствия недействительности притворной сделки, применив к договору купли-продажи от 4 марта 2020 г. жилого дома (кадастровый номер: №) и земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, правила договора купли-продажи между ФИО5 и ФИО66.

Исключить имущество – жилой дом (кадастровый номер: №) и земельный участок (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: г. <адрес>, из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО67, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Включить ? доли жилого дома (кадастровый номер: №) и земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО68, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Определить супружескую долю и признать за ФИО1 право собственности на ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, назначение жилое, общая площадь 210 кв.м.,

Определить супружескую долю и признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 327 кв.м (л.д.4-7).

Впоследствии стороной истца изменены исковые требования (л.д.211-215), в обоснование которых указано на то, что в наследственную массу после смерти ФИО69. были включены жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, которые ФИО70 приобрела в собственность у ФИО5 в результате совершения сделки – договора купли-продажи от 4 марта 2020 г., которая является притворной ввиду следующего:

Из анализа вышеуказанного договора купли-продажи следует, что ФИО71 участвовала в сделке не лично, а через своего представителя, а именно ФИО72 ФИО73 лично осуществила подписание договора, а также оплату недвижимого имущества в соответствии с его условиями за счет совместных супружеских денежных средств в размере 5 350 000 рублей. Расходы по оформлению договора купли-продажи от 4 марта 2020 г. также несла ФИО74 что подтверждается как договором, так и иными документами (передаточный акт от 4 марта 2020 г., расписка от 4 марта 2020 г.).

Действительно, сам по себе факт оплаты денег по сделке иным лицом не является основанием для признания данной сделки притворной. Однако ФИО76 совершая данную сделку по приобретению жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, от имени и по поручению ФИО75. имела целью приобрести данную недвижимость в собственность своей семьи.

В частности, как следует из завещания ФИО77. от 5 декабря 2019 г., которое было составлено до заключения договора купли-продажи от 4 марта 2020 г., единственным наследником движимого и недвижимого имущество наследодателя являлась бы ФИО78. Как следствие, покупатель не мог не осознавать, что приобретенное им в период после составления завещания имущество после наступления его смерти достанется единственному наследнику по завещанию, а именно ФИО79

Факт составления завещания ФИО80 на имя дочери и отсутствие иных завещаний, приобретение ею имущества после составления завещания, а также отсутствие какого-либо иного незавещанного имущества, в совокупности являются подтверждением истинных намерений дочери обратить спорное имущество в свою собственность и, как следствие, в собственность своей семьи.

Наличие зарегистрированного брака между ФИО81. и ФИО1, а также завещание на детей ФИО9 и ФИО11, давали ФИО82 основания полагать, что у членов ее семьи возникнет прав собственности на приобретаемое имущество по основаниям, предусмотренным законом. При этом момент возникновения у них такого права принципиального значения в ситуации не имеет, поскольку законное основание является гарантом возникновения права собственности у указанных лиц.

Действуя в интересах покупателя, ФИО83. осознавала ценность недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, лично для себя и своей семьи. Это следует, в том числе, из её завещания от 28 января 2020 г., в соответствии с которым в случае её смерти наследниками движимого и недвижимого имущества являются её дети: ФИО9 и несовершеннолетний ФИО84

Таким образом, анализ фактических обстоятельств, а также действий, которые стороны предпринимали до заключения сделки, влияющие на судьбу спорного недвижимого имущества впоследствии, дают основания полагать, что воля как участников сделки, так и третьих лиц была направлена на передачу такого имущества в собственность непосредственно ФИО85. То есть, совершенная сделка по покупке на имя ФИО86 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ничтожной в силу ее притворности.

Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки (в частности, истцы: ФИО1, ФИО87., ФИО9), о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (пункт 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Истцы, являясь супругом (ФИО1) и детьми (ФИО9, ФИО88.) ФИО89 имеют непосредственный законный интерес в признании сделки купли- продажи недвижимого имущества от 4 марта 2020 г. недействительной в силу её притворности, поскольку являются наследниками ФИО90 по её завещанию от 28 января 2020 г., а также имеют право на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьями 1149, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание вышеуказанной сделки недействительной позволит включить спорное имущество в наследственную массу, возникшую в связи со смертью ФИО91 что напрямую влияет на интересы наследников и судьбу спорного имущества. При этом такие интересы невозможно защитить иными способами, в частности, без признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, поскольку такие способы законом не предусмотрены.

В связи с вышеизложенным, истцы считают необходимым признать сделку купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> недействительной в силу её притворности и применить к ней последствия недействительности сделки, то есть правила к сделке купли-продажи недвижимости в собственность ФИО92., как к сделке, которую стороны действительно имели ввиду.

Ранее ФИО9 был произведен отказ от наследства покойной ФИО93

Фактически, в случае удовлетворения требований настоящего искового заявления и, как следствие, исключения части имущества из наследственной массы ФИО94 и его включения в наследственную массу ФИО95., имущественные интересы ФИО9 не будут удовлетворены, ввиду отсутствия у нее статуса выгодоприобретателя, и каких-либо притязаний на данное имущество.

Вместе с тем, отсутствие имущественного интереса у ФИО9 не означает отсутствие заинтересованности в исходе настоящего дела в целом. Благоприятный исход настоящего дела позволит не только законным образом вернуть имущество покойной ФИО96. в собственность её наследников, но и сохранить его в рамках ее семьи, а именно супруга (ФИО1) и сына (ФИО97

Вышеуказанные выводы соответствуют целям участия ФИО9 в настоящем деле и ее стремлению почтить память покойной матери ФИО98

На основании изложенного истцы просят суд изменить предмет и размер исковых требований ранее поданного искового заявления и изложить их в следующей редакции:

Признать недействительным в силу его притворности договор купли-продажи от 4 марта 2020 г. жилого дома (кадастровый номер: №) и земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО99 и применить последствия недействительности притворной сделки, применив к договору купли-продажи от 4 марта 2020 г. жилого дома (кадастровый номер: 36:34:0402019:117) и земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, правила договора купли-продажи между ФИО5 и ФИО12 ФИО101

Исключить имущество – жилой дом (кадастровый номер: №) и земельный участок (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: г. <адрес>, из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО102, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.;

Включить ? доли жилого дома (кадастровый номер: №) и ? земельного участка (кадастровый номер: №), находящихся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО104, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.;

Определить супружескую долю и признать за ФИО1 право собственности на ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, назначение жилое, общая площадь 210 кв.м.;

Определить супружескую долю и признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 327 кв.м.;

Определить обязательную долю несовершеннолетнего ФИО105 и признать за ним право собственности на ? доли в жилом доме по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером: №, назначение жилое, общая площадь 210 кв.м.;

Определить обязательную долю несовершеннолетнего ФИО106 и признать за ним право собственности на ? доли земельного участка по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 327 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО107., а также представитель истцов по доверенности – ФИО13 заявленные исковые требования с учетом изменения предмета иска поддержали, представив также объяснения в письменном виде.

Участвующие в судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО14 и ФИО15 против удовлетворения исковых требований возразили по основаниям, изложенным в представленных в материалы дела письменных возражениях.

Истец ФИО6, ответчики ФИО4 и ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В деле имеются письменные объяснения ответчика ФИО5 (л.д.244 и представленные в судебное заседание), содержащие также просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО7, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В деле имеются заявления третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что с 2 декабря 2005 г. истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО108. (л.д.23), от которого родился ФИО109 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

При жизни 28 января 2020 г. ФИО110. составила завещание, которым все движимое и недвижимое имущество, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим она завещала в ? доле своим детям: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО111. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

ФИО112 являлась дочерью ФИО113

При жизни, 5 декабря 2019 г., ФИО114 было составлено завещание, которым все движимое и недвижимое имущество она завещала дочери – ФИО115. (л.д.13).

28 января 2020 г. ФИО116 была выдана доверенность (л.д.92-95), которой она уполномочила свою дочь – ФИО117

- продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

- продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

- продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

- продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости по адресу: <адрес>;

- продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей на праве собственности гараж по адресу: <адрес>

- купить или приобрести на её (ФИО10) имя по цене и на условиях по своему усмотрению любые объекты недвижимости или любые их доли на территории Российской Федерации, в том числе по договору купли-продажи... и совершать от её имени все необходимые действия по оформлению документов и прав, регистрации сделок, подлежащих государственной регистрации...;

- купить на её (ФИО10) имя в любом населенном пункте Российской Федерации автомобиль любой марки за цену и на условиях по своему усмотрению...

- расписываться за неё (ФИО10) и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

4 марта 2020 г. между ФИО118., действующей на основании указанной доверенности от имени ФИО119 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО5 продала, а ФИО120 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 5 350 000 рублей (л.д.18-29, 30, 31, 129-131, 132, 134-137).

18 сентября 2021 г. ФИО121 умерла (л.д.178-об.)

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО122 обратились супруг – ФИО1, сын – ФИО123. и дочь – ФИО9, которая впоследствии от наследства отказалась (л.д.179-181).

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО124 (л.д.143-об.)

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО125 обратились: внучка – ФИО9, внучка – ФИО3, внук – ФИО4, внук – ФИО126 (л.д.144-147).

В состав наследственного имущества после смерти ФИО127., помимо прочего, вошли жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от 4 марта 2020 г. (л.д.151-159).

По общим правилам статей 166-167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд не усматривает оснований для признания оспариваемой истцами сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества от 4 марта 2020 г. недействительной по мотивам её притворности.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в момент совершения сделки воля сторон не была направлена на возникновение соответствующих договору купли-продажи гражданских прав и обязанностей у ФИО128., поскольку ФИО129 действовала в своих интересах и её воля была направлена на возникновение своего права собственности в отношении приобретаемых у ФИО5 объектов недвижимого имущества.

Между тем, такое утверждение стороны истца не нашло своего подтверждения и опровергается совокупностью собранных по делу доказательств.

Так, совершая оспариваемую сделку, ФИО130 действовала на основании выданной ей ФИО131. доверенности, предъявив её продавцу (ФИО5) и передав её для государственной регистрации перехода права собственности.

То обстоятельство, что ФИО132 самостоятельно осуществляла все действия, связанные с подбором приобретаемой недвижимости, по заключению, подписанию и оплате договора купли-продажи от 4 марта 2020 г., по передаче документов для государственной регистрации сделки, не может свидетельствовать о том, что она действовала в своем интересе, поскольку все указанные действия она совершала в рамках полномочий, оговоренных в выданной ей ФИО133. доверенности.

Желая приобрести спорные объекты недвижимости в свою собственность, ФИО134. имела реальную возможность при совершении оспариваемой сделки, действовать от своего имени, а не на основании доверенности от имени ФИО135

Причины, по которым сделка не была совершена ФИО136 от своего имени, а была совершена от имени ФИО137 на основании доверенности, истцы пояснить не смогли.

Цель, для достижения которой ФИО138 желала прикрыть сделку от собственного имени, стороной истца также не пояснена.

В этой связи, стороной истца не доказана направленность воли ФИО139 на совершение притворной сделки, а доводы истца и представляемые доказательства в обоснование того, что семья Б-вых располагала собственными денежными средствами, в размере достаточном для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, правового значения при разрешении настоящего спора иметь не могут.

Из письменных объяснений ФИО5 также усматривается, что её воля была направлена на отчуждение принадлежавшей ей недвижимости. 4 марта 2020 г. она продала принадлежавшую ей недвижимость ФИО140 действовавшей от имени ФИО141 от которой также получила оплату (л.д.244). Дополнительная оговорка ФИО5 в письменных объяснениях от 22 сентября 2022 г. о том, что при совершении сделки для неё не имело значения, на кого из покупателей и по каким основаниям будет оформлена спорная недвижимость, однако она осознавала, что недвижимость приобретается самой ФИО142 для своей семьи, подлежит критической оценке с учетом ранее представленных объяснений ФИО5, при этом суд отмечает, что общий смысл объяснений ФИО5 не свидетельствует о направленности её воли именно на прикрытие сделки, совершаемой ФИО143 сделкой, совершаемой ею от имени ФИО144

Более того, из представленной выписки по счету ФИО10 №№ в ПАО Сбербанк (представлена в электронной форме) следует, что 7 февраля 2020 г. ФИО145. перевела ФИО146 3 897 000 рублей, а 17 февраля 2020 г. зачислила на счет ФИО147 №№ в ПАО Сбербанк 1 647 000 рублей (л.д.227-230).

Таким образом, непосредственно перед совершением сделки от 4 марта 2020 г. ФИО148 перевела ФИО149 5 544 000 рублей (3897000+1647000), т.е. сумму сопоставимую со стоимостью приобретаемых по договору от 4 марта 2020 г. объектов недвижимости (5 350 000 рублей), что полностью согласуется с полномочиями выданной ФИО150 на имя ФИО151 доверенности.

В этой связи, то обстоятельство, что ФИО152 оплатила стоимость договора от 4 марта 2020 г. со своего счета (л.д. 26) не свидетельствует о направленности её воли на приобретение недвижимости не в интересах ФИО153

То обстоятельство, что при жизни ФИО154 было составлено завещание в пользу ФИО155 а ФИО156. – завещание в пользу своих детей, о притворности сделки от 4 марта 2020 г. свидетельствовать не может, равно как и не может свидетельствовать о направленности воли её сторон на возникновение правовых последствий именно у ФИО157., поскольку по своей правовой природе завещание, доверенность и купля-продажа являются самостоятельными сделками, друг с другом не взаимосвязанными и направленными на достижение различных правовых последствий.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Более того, в соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса и не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В связи с этим, составление завещания в отношении того имущества, которое окажется в собственности наследодателя к моменту открытия наследства не влияет на исполнение поверенным обязательств по приобретению и распоряжению имуществом наследодателя при его жизни в рамках полномочий, оговоренных в доверенности.

Осведомленность ФИО158 о содержании завещания ФИО159 не препятствовала исполнять поручения от её (ФИО160.) имени и в её интересах и не могла препятствовать самой ФИО161. приобретать любое имущество для своей семьи самостоятельно.

Таким образом, требования истцов о признании недействительным в силу притворности договора купли-продажи от 4 марта 2020 г. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенного между ФИО5 и ФИО162 и о применении последствий недействительности притворной сделки, путем применения к нему правил договора купли-продажи между ФИО5 и ФИО163., не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со статьей 1133 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

Таким образом, поскольку ФИО164. умерла ранее ФИО165., составленное последней завещание утратило свою силу.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При таком положении, наследование после смерти ФИО166. должно производиться по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день открытия наследства ФИО167. принадлежали, в том числе, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> указанное имущество входит в наследственную массу и подлежит наследованию наследниками ФИО168 по закону, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований об исключении указанного имущества из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО169 о включении ? долей указанного жилого дома и земельного участка в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО170., об определении супружеской доли ФИО1 и обязательной доли несовершеннолетнего ФИО171. в указанном имуществе, также не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО172, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, об исключении имущества из наследственной массы и об определении супружеской доли и обязательной доли в наследственном имуществе, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2022 г.