Дело № 2-11430/2023 8 ноября 2023 года
78RS0019-01-2023-009195-30
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
с участием прокурора Арсентьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ответчик является бывшим собственником квартиры, квартиру покинул, однако с регистрационного учета не снялся.
Истец в судебное заседание 8 ноября 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Заслушав истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2
Пунктом 10 договора предусмотрена обязанность продавца по подаче документов на снятием с регистрационного учета в течение 30 дней после гос. регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу.
Согласно справке ф. 9 ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по спорному адресу, при этом, как следует из пояснений истца, в квартире фактически не проживает.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При таком положении, поскольку ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, соглашения между сторонами о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 28 декабря 2023 года.