Дело № 2-2282/2025
УИД 91RS0019-01-2025-002220-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Томащака А.С.,
при секретаре судебного заседания Соловей А.С.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права на приобретение бесплатно в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к к администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании в равных долях по ? доли за каждым права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано, принимая во внимание положения 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» истцы полагают, что они имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, перешедший им в порядке наследования и принадлежащий наследодателю на день смерти, учитывая изложенные обстоятельства у истцов отсутствуют другая возможность оформления наследственных прав (права собственности) на вышеуказанное недвижимое имущество, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома с надворными строениями, удостоверенному нотариусом 2-й Симферопольском государственной нотариальной конторы Римской, ФИО4 приобрела в собственность у ФИО6 жилой дом с надворными строениями, жилой площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В договоре имеется отметка, что дом зарегистрирован в Урожайновском с/с от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.
В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 227 ГК УССР в редакции от 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.
В соответствии с данными технического паспорта № на жилой дом по <адрес> (так в документе) и дописано «изменение адреса на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года», зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №. <адрес> домовладения составляет 42,6 кв.м., жилая площадью – 17,7 кв.м.
На основании протокола заседания исполнительного комитета Урожайновского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района Крымской области УССР № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на ул. имени 40-летия Победы.
Из справки, выданной ФИО4 секретарем исполкома ФИО7 следует, что ФИО4 проживает в <адрес> в собственном жилом доме жилой площадью 17.7 кв.м. на основании технического паспорта за №.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы ФИО8 – сын, ФИО9 – дочь. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторой жилая площадь состоит 1 комнаты, жилая площадь 17,7 кв.м.
Из ответа Государственного бюджетного учреждения Республика Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным инвентарного дела № по адресу: <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ право собственности ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела, заведенного после ее смерти, единственными наследниками по закону, которые приняли наследство, но не оформились в наследственных правах, являются дочери наследодателя ФИО1, ФИО2, иных наследников не имеется.
Письменным сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По независящим от воли истцов причинам, право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании за истцами по ? доли за каждым права собственности на жилой дом, площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером 90:12:190102:1030, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4,П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При этом основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцами права на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», не имеется на основании следующего.
Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрены пунктом 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
В соответствии с частью 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года №66-ЗРК "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18.03.2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.
С учетом изложенного, поскольку право на оформление бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, право собственности на долю, в котором перешло в порядке наследования и возникло у наследодателя до 18.03.2014 года, прямо предусмотрено законом, то оно не требует дополнительного подтверждения судебным актом.
Разрешение вопроса об оформлении в общую долевую собственность земельного участка в порядке части 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года N66-ЗРК возможно путем обращения истцов с соответствующим заявлением в администрацию Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, поскольку данный вопрос отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления.
Помимо этого, исковое требование о признании права на оформление в собственность земельного участка фактически подменяет порядок признания права собственности на земельный участок, установленный Законом Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений, в то время как признание права собственности - это способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляющий собой отражений в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.
При этом, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок возникновения права собственности, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований искового заявления в указанной части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права на приобретение бесплатно в собственность земельного участка – удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на ? доли жилого дома площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на ? доли жилого дома площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В сотальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2025 года)
Судья А.С. Томащак