Дело № ***
№ ***
Решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
при секретаре Ерохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с местоположением: ***, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Рясник», участок № ***. **.**.** она купила у ФИО2 за 3000 руб. вышеуказанный земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются собственноручно написанной распиской от **.**.**. Согласно сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете. Из-за юридической неграмотности они письменный договор купли-продажи земельного участка не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Росреестре по Курской области не обращались, так как считали, что достаточно выхода ФИО2 из снт «Горняк» зона «Рясник» и принятия ее в члены снт «Горняк» зона «Рясник». **.**.** ФИО2 вышла из членов снт «Горняк» зона «Рясник», а она оплатила вступительный взнос в размере 160 руб. и была принята в члены снт «Горняк» зона «Рясник», что подтверждается членской книжкой садовода № ***. Начиная с мая 2007 года и по настоящее время, оплачивает членские взносы за пользование указанным выше земельным участком, что подтверждается членскими книжками садовода. С 2007 года она владеет земельным участком с местоположением: ***, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Рясник-1», участок № ***, открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, так как земельный участок из ее владения никогда не выбывал, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. Кроме того, установила по периметру земельного участка забор, своими силами и за счет собственных средств возвела вспомогательные постройки, земельный участок использует по назначению. Таким образом, между ними фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который можно считать письменной формой сделки купли-продажи. В целях установления местоположения площади земельного участка и в дальнейшем постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка она обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Согласно межевому плану от **.**.**, подготовленному ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», площадь участка составляет 511 кв.м., категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Поскольку у нее отсутствует возможность распоряжаться своим имуществом и зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.
В иске в суд, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 511 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Рясник-1», участок № ***, в границах, указанных в межевом плане от **.**.**, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок признает в полном объеме, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № *** и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № *** от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59).
Согласно п.60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 511 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Рясник-1», участок № ***, в границах, указанных в межевом плане от **.**.**, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: