Дело № 2-534/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 05 июля 2022 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 В,В. о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО3, в котором, согласно уточненным требованиям, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты>, взыскать проценты по договору в сумме <данные изъяты> и далее взыскивать проценты до дня фактического исполнения решения суда.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>., кадастровый №, принадлежащий ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор займа, по условиями которого ФИО1 передал в долг ответчику <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> ежемесячно со сроком возврата займа ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается письменными доказательствами.

ФИО3 сумму займа в срок, установленный договором, не возвратил, проценты не уплачивал.

В обеспечение обязательства по договору займа между сторонами был заключен договор залога, предметом которого является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>м., кадастровый №.

В связи с тем, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

На рассмотрение дела истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, не явился.

От ответчика ФИО3 судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, иск просил удовлетворить в полном объеме, указывая на то, что до настоящего времени ФИО3 сумму долга по договору займа ФИО1 не возвратил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

В силу ст. 807 ГК РФ договор займа является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа № (л.д. 6), в соответствии с которым ФИО1 должен был передать в долг ФИО3 денежные средства в сумме <данные изъяты> в день подписания договора займа, <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1, 1.2).

Срок возврата займа определен в пункте 1.3 договора, в соответствии с которым займ предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора установлен размер процентов за пользование займом, который составляет <данные изъяты> ежемесячно от суммы займа.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 свои обязательства по передаче денежных средств в долг ФИО3 исполнил в полном объеме: распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение денежных средств в сумме <данные изъяты>, распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ФИО3 денежных средств в сумме <данные изъяты> (л.д. 9, 10).

Свои обязательства по возврату займа ФИО3 не исполнил. От получения судебной повестки и участия в судебном заседании ответчик ФИО3 уклонился.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец ФИО1 в подтверждение своих требований представил письменные доказательства: надлежащим образом оформленный договор займа и расписки о передаче денежных средств.

Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, а также доказательства исполнения обязательств по возврату долга ФИО3 не представил.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании с ФИО3 суммы займа и процентов суд находит обоснованными.

Расчет процентов представлен истцом (л.д. 11), он соответствует условиям договора займа:

<данные изъяты> в месяц; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

(<данные изъяты>.

Соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как просит истец, размер процентов составляет <данные изъяты>.

Как было указано выше, в соответствии со ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1 пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809 статьями 809, 823 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 статьей 395 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование займом до дня фактического исполнения обязательства по возврату займа. В силу приведенных выше правовых норм данные требования являются обоснованными, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению на сумму основного долга (<данные изъяты> ежемесячно по день фактического исполнения обязательства.

Также обоснованным является требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 в обеспечение обязательства по возврату долга по договору займа был заключен договор залога недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кадастровый № (л.д. 7). Данный договор подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 названного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная стоимость заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества.

Истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>., оценивается в размере <данные изъяты>. Соответственно, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждены соответствующими документами (л.д. 4, 12-13).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 В,В. о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 В,В. в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 В,В. в пользу ФИО1 проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа в размере <данные изъяты> от суммы основного займа (<данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кадастровый №, принадлежащий ФИО3 В,В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>% от его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 В,В. в пользу ФИО1 судебные расходы: государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Т.В.Трофимова